[閒聊] 其實房屋跟儲蓄險報酬率差不多

jujubaby17404/21 20:47香港儲蓄險報酬率好高！

Tattoo04/21 20:53可是

IBIZA04/21 20:57那個是投資型分紅保單，有可能虧損的

IBIZA04/21 20:58香港分紅險，保戶分配90%的年度獲利，跟虧損

spermbox04/21 20:59賠掉的匯損你補我，我就去弄

bboywhite04/21 21:00你一講我才發現有一張台幣儲蓄險快到期了，2.25%好鳥=

bboywhite04/21 21:00=

spermbox04/21 21:06那是分紅保單吧......

clwupxo04/21 21:06重點是你儲蓄險怎麼開槓桿？

spermbox04/21 21:07真有那麼美好，哪輪的到美債？

Trybeer04/21 21:07基本上會買儲蓄險的真的腦袋有….

spermbox04/21 21:07所有人都去套利了啊，你以為買買債的都腦殘嗎

spermbox04/21 21:10基本上如果是台幣保證6%，不課稅的情況下，還真比房子好

skywithfish04/21 21:11只考慮價差 沒考慮這三十年的使用效益？

nopenisgreat04/21 21:11三十年前買1000W房子現在超過6000W

spermbox04/21 21:13很難了，你有點想多了

spermbox04/21 21:13台北大概到頂了

spermbox04/21 21:14中南部漲幅沒你們想的快

spermbox04/21 21:14台北未來應該都不會再漲了

spermbox04/21 21:166%就房子以外的資金配置

spermbox04/21 21:16房蟲應該身上都有現金配置

joseph422904/21 21:16儲蓄險錢收了拿去哪裡投資？ 還不是房地產XD

spermbox04/21 21:16做一點配置在6%身上也沒太多不好

spermbox04/21 21:17我也有儲蓄險啊XD

jyan9704/21 21:19前面推文有說這不是儲蓄險是投資型保險

spermbox04/21 21:19所以我才說怎麽會有穩定的6%XD

jyan9704/21 21:20而且綁30年太久了，誰知道30年後6%算高還是低

spermbox04/21 21:20我買儲蓄險，是因為親戚有做理專的

spermbox04/21 21:21念在情面份上只好做個幾張

spermbox04/21 21:22不過如果你定存十年都沒動用，那幹嘛不配一點儲蓄險？

spermbox04/21 21:23當然我不是槓桿仔，所以沒太多週轉需求

sentiprophet04/21 21:23所以你可以住在儲蓄險裡面？完全不同的東西怎麼比

william82604/21 21:25投資型保單根本垃圾 專門騙醫生用的

spermbox04/21 21:25我有一堆房子，你有什麼問題☺

spermbox04/21 21:25誰會買投資型保單？

spermbox04/21 21:26我今天這這間，明天住那間，為什麼要住保單裡？

spermbox04/21 21:26這改住

spermbox04/21 21:27當然如果你沒有自住屋就不能和我一樣

Unsullied04/21 21:28分紅保單....保重

wiwi95123604/21 21:32現在不少剛畢業的大學生去做私人顧問公司推香港保單

William04/21 21:35香港儲蓄險最大的風險就是香港本身吧...

wiwi95123604/21 21:35他們話術通常是買美元計價的規避大量風險

William04/21 21:35要考慮最差狀況錢不好回來的情形..

wiwi95123604/21 21:37我是覺得保險還是純保險功能比較好

F9393504/21 21:42儲蓄險6%無風險？香港人不就睏霸數錢還輪到你買

jyan9704/21 21:45這兩年年美債如果回到3-4%，投等公司債差不多有5%，有興

jyan9704/21 21:45趣的到時候再買就好了

jyan9704/21 21:45還不用被綁30年

spermbox04/21 21:47其實美債殖利率存在一個矛盾點

spermbox04/21 21:48美債殖利率漲是因為債券價格下跌，而不是票面利率上漲

spermbox04/21 21:49那債券到期了，美國要怎麼發出新債？

bms04/21 21:50你算錯了 結案

spermbox04/21 21:50假設前一期的實際殖利率來到了5%好了，美國發新債票面

spermbox04/21 21:50殖利率訂在2%也沒意義，因為市場上美債已經到達5%

wiwi95123604/21 21:51少算剛需吧

spermbox04/21 21:51那豈不就變成要發更多債券或只能被迫提高票面利率？

bms04/21 21:51以為發這種文就會有人幫你把儲蓄險和房地產的報酬算好出來嗎

bms04/21 21:51自己功課自己做

spermbox04/21 21:52這個矛盾點我一直很不解，如果板上有總經專家歡迎底下

spermbox04/21 21:52幫我解惑

jyan9704/21 21:53有點沒看懂，應該就提高票面利率吧，對美國政府應該沒啥

jyan9704/21 21:53問題

spermbox04/21 21:55問題是你提高票面利率，那下次不就更快撞到國債上限了

spermbox04/21 21:55嗎？

spermbox04/21 21:55之前美國就一直在吵國債上限快到了這件事

Morphee04/21 21:56傻

spermbox04/21 21:57但如果美國可以一直無限制舉債，但就一直舉債不進行生

spermbox04/21 21:57產活動不就好了？

spermbox04/21 21:57反正其他國家超愛買美債

spermbox04/21 21:58應該不會有美債沒人買這種事

vicowin04/21 21:59那是分紅保單很多變數的…

aesdu04/21 22:02就不停提高上限啊

jyan9704/21 22:04借短債還長債也可以吧，天然減少發債量

spermbox04/21 22:04那既然能提高，為何到最後市場利率是越來越低？

aesdu04/21 22:05這裡講很清楚

aesdu04/21 22:05https://youtu.be/hblTnJM6uho?t=12m49s

spermbox04/21 22:05這是一件怪事，如果債券殖利率是固定的，那市場利率為

spermbox04/21 22:05何一直走低？

dodo57704/21 22:11你是說政府可以隨時把人民財產充公的香港？

wiwi95123604/21 22:26你們連保單都沒啥討論 是不是真的… 債券我不會 交給

wiwi95123604/21 22:26樓下

coburn04/21 22:40白癡 房地產貸款8成 言盡於此仔細思考

rabinson04/21 23:04房產當然是要反覆操作啊!

jyan9704/21 23:07就算是真的儲蓄險6%綁30年我也不會買，光綁30年就受不了

jyan9704/21 23:07到時候都幾歲了，另外房地產跟固定收益商品是不同性質的

jyan9704/21 23:07東西沒啥好比較，正常作法就是都買做資產配置

castjane04/21 23:10問題香港 中共國安法又不安全

gy5566200804/21 23:21債券殖利率固定 市場利率下跌 債券就漲價而已啊

gy5566200804/21 23:25市場利率才是影響債券價格的原因 而非價格影響利率

IS098704/21 23:36你沒要買沒差

Assyla04/21 23:54問題在你一千萬放銀行30年，跟用200萬買一千萬的房子不同

gy5566200804/22 00:00房產還有槓桿+流動性的優勢

harry11804/22 00:01你知道過去10年買香港保單的光匯差賠多少嗎？

lspss9300904/22 00:55https://i.imgur.com/K6XvaKi.jpg

lspss9300904/22 00:55今年也才大四，跟我說有一堆房子且貸款早就還完了，吹

lspss9300904/22 00:55牛要不要打個草稿?

C2412839004/22 01:24樓上你害我也去A一下...

C2412839004/22 01:27https://i.imgur.com/WjioJ0o.jpg ....XD

C2412839004/22 01:32不過又多A了一下 看起來是繼承啦

C2412839004/22 01:35回原文 錢綁死30年 30年後這些錢對你的意義還一樣嗎?

C2412839004/22 01:37收益是一回事 錢最終還是要花到才是錢阿...

carden3104/22 02:05你付完頭期就能住以後也是你的資產，你買那個三十年後才

carden3104/22 02:05能動不然沒賺甚至會虧，然後租屋不用錢嗎租金也沒算

sdhpipt04/22 02:17羨慕 大學沒畢業就拿到一堆房子

piliwu04/22 06:25香港的資產我一年都不敢放還2-30年

piliwu04/22 06:26當然高利率資金都往外逃

piliwu04/22 06:29聽說俄羅斯利率20%你買盧布放5年不就翻倍了

spermbox04/22 06:32你們要嗆盒盒麻煩文章看一下好嗎= . =

spermbox04/22 06:33我一直以來都是靠爸族

spermbox04/22 06:33從未宣稱自己有多厲害，白手起家

spermbox04/22 06:34我唯一由你們的就是投胎

spermbox04/22 06:34由改贏

alotofjeff04/22 07:31發行票面利率低於市場利率 - 折價

alotofjeff04/22 07:31反之 - 溢價

spermbox04/22 08:11錢要花到才算錢，那你帳戶裡存的頭期款不是錢，對吧？

spermbox04/22 08:11因為在你買房以前，你都不會花掉啊

spermbox04/22 08:12所以你各位別再存什麼錢了，趕快去花錢促進經濟吧

buji04/22 08:25付完頭款是不用繳房貸與利息嗎? 若放租自己還能住嗎?

buji04/22 08:26至於儲蓄險，就是保障獲利與變現都不好的最爛商品

kusomanfcu04/22 08:45如果買的是歐元的 現在房地產預期遠大於儲蓄險翻倍

kusomanfcu04/22 08:46盧布如果你3月初買短期定存 現在已經快翻倍了

daniel365804/22 08:49儲蓄險就是給錢多到不知道怎麼花的人保的啦

daniel365804/22 08:50剛出社會的白手起家仔 買儲蓄險就是找死

daniel365804/22 08:53別人股市/房產一年賺超過5%還隨時可脫手 你綁6年賺2%

henrk04/22 09:52儲蓄險看似利率高，但本金依舊，所以不能把本金列入報酬

henrk04/22 09:53不會有人認為30年前的300萬跟現在的300萬一樣大吧!!!

ChikanDesu04/22 10:231.有很大可能虧損 2. 你是要30年前有1000萬現金才能買

ChikanDesu04/22 10:23 相對於房屋你30年前只需要200萬==

riceworm52004/22 11:34回box,國債利率雖然固定，但債有所謂的折溢價，所以

riceworm52004/22 11:34還是能跟著市場利率浮動，想了解詳細可以站內。

riceworm52004/22 11:38然後回覆境外保單，在香港買只是因為近，保險公司不

riceworm52004/22 11:38一定香港的公司，說什麼資產被沒收都是沒買過菜雞。

TEYU2104/22 20:57要算金流XIRR你這樣算

physicsdk04/23 00:44綁30年完全沒彈性，到時東西都不知道變多貴了

DrTech04/23 15:27差很多，買儲蓄險能貸款嗎。不同國家的基本利率能直接比較

DrTech04/23 15:27嗎。