[請益] 買房或自建建議

surick 發表於 2022/4/29 下午2:45:30

看板home-sale標題[請益] 買房或自建建議作者

surick

(Rick)時間Apr 29 14:45:30 2022推噓18 推:18 噓:0 →:23

PTT評價

各位好，小弟今年34歲，夯不啷噹手頭上也存了420萬的現金，因為本身也沒有在玩

股票也不太敢玩，想說買房子或自己建房子，想請問各位給個建議。

小弟目前情況是在臺東外島工作，為公務員，每月薪水實拿約7W，每月花費不超過

2.5W，有公家宿舍可以住，老家在雲林，去年初父親過世從他手上繼承到一棟雲林

透天厝(現在市價大約1千，目前是媽媽跟妹妹住)，所以想請問

1.在台東買房子：很喜歡台東生活，目前就打算在臺東外島一直工作到退休，現在
台東的房子也差不多要一千多萬，而且買了好像只有假日才能去一下(平常上班不
可能去)，而且空屋稅好像很重？

2.老家在雲林有一塊2.75分農地(離市區電影院及我家開車或騎車皆約10分鐘)
，為媽媽的名字，媽媽也有農民身分，想說以媽媽的名字起造一棟農舍，
但因為不在雲林起造監工甚麼的我也不可能參與，而且起造農舍好像很難貸款，手頭
上只有420W現金一時也沒辦法起造。(媽媽有答應如果造起來以後等他百年後會贈與給我)

不知各位如何建議，是否直接在台東買房或是繼續存錢，等到有足夠錢後回雲林起造？

自己蓋房子算是心中夢想，還有這是爺爺留下的地，也算是紀念爺爺，可能蓋好
後就請媽媽妹妹搬去那邊住然後市區透天改裝收租~

因為目前單身所以上述想的是沒有從結婚角度考慮，而且唉這事情也不太敢想。

不知道各位版友是否有甚麼建議，感謝各位的回答

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.56.41.54 (臺灣)

※ PTT 網址

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tskier04/29 14:50起造農舍既然現在不可能，那也不用考慮這選項吧！

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chister04/29 14:57買了不能住農地不能蓋那就存著吧

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chister04/29 14:58或是雲林出租報酬率ok的話再買一棟給媽收租

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ipipwrong04/29 14:59我很喜歡台東,每年都去一次,朋友6年前買舊透天不到700-

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reil04/29 14:59台東買房

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ipipwrong04/29 14:59現在已經漲不少,台東物價其實頗高,但生活步調很舒服

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wseedw04/29 14:59為什麼要蓋農舍？媽媽有地方住、你也沒要住

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tajen2604/29 14:59蓋農舍，不夠錢可以用農地去農會貸款。農舍現在不好申請

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tajen2604/29 14:59，媽媽有農民資格的話就成功一半了

※ 編輯: surick (117.56.41.54 臺灣), 04/29/2022 15:01:17

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ipipwrong04/29 15:00你是公務員+喜歡台東,其實就物色預算老透天再整理就好-

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ipipwrong04/29 15:00現在物料高漲又缺工,營造沒有比較划算,加上你很好貸款-

※ 編輯: surick (117.56.41.54 臺灣), 04/29/2022 15:01:58

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tajen2604/29 15:01有要調回雲林的話就蓋農舍

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surick04/29 15:03沒有想調回雲林，我喜歡離島生活

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tajen2604/29 15:04沒要回雲林，那直接在台東買房了

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kyova04/29 15:07農舍農地向農會貸款。不過現在營造成本不低...

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kyova04/29 15:08銀行應該普遍都比農會GGYY

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XX04/29 15:11買台東透天

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Moonhang04/29 15:20喜歡台東，建議買台東，選下地點，以後退休了還可以改

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Moonhang04/29 15:20成民宿

推

Moonhang04/29 15:21喜歡台東，建議買台東，選下地點，以後退休了還可以改

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Moonhang04/29 15:21成民宿

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DJY04/29 15:26直接買外島爽

外島的房子不是小公務員買得起的

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iamala04/29 15:39台東自建啊，一千多萬建的起。

加上買地的錢不太可能一千，而且要考慮自造貸款不一定能貸到那麼多錢

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abyssa104/29 15:41看媽媽妹妹有想要住農舍嗎？可以慢慢討論規劃

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irina062904/29 15:59農舍很難處理蓋好了說不定不能送水電喔

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sdhpipt04/29 16:08420萬蓋鋼構屋差不多吧要蓋農舍面積上限沒有千萬蓋不起

爺爺在世的時候已經有簽水電過去，那邊也有搭鐵皮跟貨櫃，只是非常醜要的話就是要重蓋

※ 編輯: surick (117.56.41.53 臺灣), 04/29/2022 16:34:59 ※ 編輯: surick (117.56.41.53 臺灣), 04/29/2022 16:37:54

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TMAC2091604/29 16:40滿可憐的你買台東也不能每天回家住

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TMAC2091604/29 16:41你不如直接買外島公家宿舍那垃圾居住品質

這邊6-7坪小套房一個月房租13000，而且是大家搶著租，所以你就知道房子的價格@@

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TEYU2104/29 16:57沒有剛性自住我一律推薦All in 市值大盤ETF，但你不買股

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TEYU2104/29 16:57票所以我推薦都市剛需老公寓

說實在一半原因也是因為覺得錢放銀行會被通膨吃光光，我不買股票原因有一大部分也是我爸早年亂投資賠了一大堆錢，我自己心裡有點障礙。那如果買透天分裝租人會好一點嗎?

※ 編輯: surick (117.56.41.52 臺灣), 04/29/2022 17:05:38

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TEYU2104/29 17:13問I大，分租這塊看他的文他很強

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desperado12304/29 18:51台東找個好地方買地！

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desperado12304/29 18:52解決空屋閒置又把錢放不動產以後要退休自己再蓋！

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elsasa556604/29 18:55看完只覺得妹妹好可憐，房子都沒她的份

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imicky04/29 20:11百年後是繼承，兄弟姊妹都有持分

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Lucroy04/29 20:56自己蓋未必划算+1

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niko020204/29 21:15我市價7000w農地農會也才貸了1100w出來 but自建就是爽

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niko020204/29 21:15最貴的就土地成本了建價根本小錢 QQ

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niko020204/29 21:16啊去土銀借是直接被洗臉四大條件借不到半毛

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jackgn04/30 07:09農地放個小木屋就很爽了，看看藝人宥勝，自建看蓋幾坪

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jackgn04/30 07:10 20坪兩樓大概四百萬，裝潢另算

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