Re: [閒聊] 關於高收入職業房租佔薪水比例

qqq784005/07 06:16所以就不算房租了？

qqq784005/07 06:16了解

yiliang110705/07 06:18那從今年年初開始算呢XD

qqq784005/07 06:19所以租房仔不付房租樂勝買房仔付銀行本+利

IS098705/07 06:20...............

yiliang110705/07 06:20幹嘛0050，直接拿長榮、陽明不更棒XD

qqq784005/07 06:31本金90萬你要每個月扣房租下去算吧？還是大家認同90萬不

qqq784005/07 06:31用扣房租只要結算賺的回來就夠了？

qqq784005/07 06:32看來我要去找找退租才收房租的房東了

qqq784005/07 06:32覺得羨慕

qqq784005/07 06:34介紹一下哪個管道找的到這種房東。這樣租房仔確實比買房

qqq784005/07 06:34強。我要轉站租房仔陣營了

qqq784005/07 06:48顆顆看出來你連計算方式都可以這樣算，那你應該投資的投

qqq784005/07 06:48報率很高吧，真心佩服能主動操作成這樣的人讚

qqq784005/07 06:51我等等先上591找一個屋主是退租才付清房租的。去跟他租

qqq784005/07 07:07時間價值記得計算。

qqq784005/07 07:08你算的很正確欸，我一早起來都忘記了

C2412839005/07 07:12上面說今年算的 是不是忘了原原PO買在低點? 0050沒拿低

C2412839005/07 07:12點算很客氣了 同個時間軸比對而已

qqq784005/07 07:12好吧仔細看了得證，在房市差的時候投資報酬率有超過5.5%

qqq784005/07 07:12金融產品租房樂勝。

C2412839005/07 07:12不要只會酸股神只看漲XD 你還不是想拿有利的數據來

qqq784005/07 07:13回測一定拿同時間對比啊。要不然大家都股神房神根本沒意

qqq784005/07 07:13義

qqq784005/07 07:14我沒有拿有利的數據。我是拿實際的數據。事實也證明那段

qqq784005/07 07:14時間我如果買0050比較好啊。所以我做錯了

qqq784005/07 07:14我的第一筆不動產交易大失敗，輸給那些租房仔了

piliwu05/07 07:18租屋股神被打臉到爆了還來

piliwu05/07 07:19你手上0050持有多久？

piliwu05/07 07:19你手上股票放多久？

piliwu05/07 07:19這種虛幻的假設毫無意義

qqq784005/07 07:22不會啦就知道在房市很不好的時候你能夠其他地方超過5.5%

qqq784005/07 07:22就贏了。阿房市好的時候就不知道了

qqq784005/07 07:22阿能不能固定5.5%也不知道

qqq784005/07 07:23賣我了我換大間的啊，啊大間的買820去年賣1200不知道這

qqq784005/07 07:23樣要幾趴

piliwu05/07 07:24房地產持有五年以上比比皆是，股票散戶一年就叫長期

Morphee05/07 07:27現在台股美股大量投資人承壓，算這些意義不大

piliwu05/07 07:27你再會算都沒意義，因為股市漲你看得到賺不到

s2649275505/07 07:28租房買房的比較就在於頭期的運用 如果頭期在你手上可

s2649275505/07 07:28以有更好的投資結果就租屋贏

piliwu05/07 07:28這就是股票跟房地產兩者顯著差別

s2649275505/07 07:28這以前就算過了

piliwu05/07 07:28大多人頭期款丟股票就是丟水流

s2649275505/07 07:28所以租屋股神是存在的

piliwu05/07 07:29少數人股票賺到住豪宅

s2649275505/07 07:29不過上一個chal 說的一嘴好股票結果生活費不夠把股票

s2649275505/07 07:29賣了 這種人就搞笑了

piliwu05/07 07:29當然存在但2016開始當股神現在都買豪宅了

piliwu05/07 07:30長榮陽明隨便買現在都有豪宅身價

s2649275505/07 07:30羨慕 我只能買好窄

qqq784005/07 07:31所以我的問題是投報率需要幾趴才能贏房市差的房地產。這

qqq784005/07 07:31樣比較不會有什麼低買高賣的問題。就捫心自問自己可以做

qqq784005/07 07:31到投報率幾趴自己評估

piliwu05/07 07:33你算錯了啊

Morphee05/07 07:33每次看到算一堆的就知道沒有當房蟲的基因 當房蟲數十年如

Morphee05/07 07:33一日 不用算不用煩惱 不問投報 時間拉長安心賺

piliwu05/07 07:33你手上有頭期款你敢allin本身就是錯誤

nthomas05/07 07:33如果你是真股神 怎麼會覺得房價太高呢？賺得錢應該花不

nthomas05/07 07:33完啊

piliwu05/07 07:34你有在玩股票嗎？手上現金隨便找時間點all in？

piliwu05/07 07:34毫無意義的計算因為沒人這樣玩股票

C2412839005/07 07:34買房本質不是頭期ALL IN嗎?

s2649275505/07 07:35這個也要看市場的狀況啦 像現在賣方市場 基本以前那

piliwu05/07 07:35你才是信仰本版玩股票的一大票

s2649275505/07 07:35些買賣成本都是買家吞 我的實拿全含了 所以等於不用

s2649275505/07 07:35算仲介費代書費稅費那些

piliwu05/07 07:35買房會all in頭期買股不會這就是現實

nthomas05/07 07:35現實就是 很多人會all in當頭期款，但很少人會a

nthomas05/07 07:35ll in買股票的啦 即便是0050

M10505/07 07:35股票不能這樣看 你all in外加質押槓桿報酬率會暴增 但相對的

M10505/07 07:35 你不可能每把都all in在最低 而且你忽略了 大盤向下時恐慌

M10505/07 07:35情緒你會不會賣出 停損 根本事後諸葛型

Morphee05/07 07:36回測型租屋股神

C2412839005/07 07:36不是 p大 你以為為啥那麼多人買房考慮東考慮西的?

M10505/07 07:36不如說當初all in比特幣 現在是台北市房產隨便買

C2412839005/07 07:36ALL IN 本身就是個艱難的決定...

s2649275505/07 07:37正常買房敢歐印的買股票未必 不過有時候賺錢不一定來

s2649275505/07 07:37自正常的操作 反正這社會看結果

piliwu05/07 07:37股票回測對9x%的人毫無意義

s2649275505/07 07:37歐印艱難 但讓你一定要歐印時 你會選擇房產還股票

s2649275505/07 07:38 https://i.imgur.com/6U5REhi.jpg

s2649275505/07 07:39硬起來！

piliwu05/07 07:39當然買房all in頭期壓力很大但你終究會做除非一輩子不買

piliwu05/07 07:39股票all in我只有年輕敢因為沒幾個錢隨便

s2649275505/07 07:40其實只要有把握都敢歐印啦 股神有把握歐印也是一樣意

s2649275505/07 07:40思

piliwu05/07 07:41當然股神all in一定贏房地產無庸置疑

piliwu05/07 07:41問題你先問一下自己是不是股神

s2649275505/07 07:43重點就在這了

s2649275505/07 07:44甚至股票是不是也能借錢 好像叫質押是不是 雖然沒有

s2649275505/07 07:44房產好槓桿 但是也是能槓桿歐印

piliwu05/07 07:44股票回測幾年九成都是笑話

piliwu05/07 07:44隔壁股版你去泡個三個月

piliwu05/07 07:45什麼長期持有、存股族不用三個月就想賣了

piliwu05/07 07:49你自己股票做多久講啊，回測幾年有意義嗎？

s2649275505/07 07:50我個人是覺得用算的還不如用自己做到了的部分來討論

s2649275505/07 07:51但我相信租屋股神可以贏買房 只要頭期運用得好

piliwu05/07 07:51下禮拜一開盤現金all in 0050你做的到？不用欺騙自己了

s2649275505/07 07:51 https://i.imgur.com/1GezQE5.jpg

s2649275505/07 07:52要來開始遛狗了 你各位加油

tofuflower05/07 08:19會選擇買房的就是自認不是股神啊。房版大都同意很會

tofuflower05/07 08:19投資買股也很好。理論那麼好實踐股市應該很好賺啊，可

tofuflower05/07 08:19實務上有那麼多人賺嗎？

IBIZA05/07 09:13亂算

bms05/07 09:18所以你財富自由了嗎？

bms05/07 09:19你就沒辦法從股市賺到那麼多錢 算給自己開心的嗎

WindSucker05/07 09:354

hide032505/07 09:37後照鏡股神，all in 0050幹嘛，當然是長榮20塊的時候買

hide032505/07 09:37，230的時候賣

yiliang110705/07 09:46我的意思是說，他舉的區間、跟投資標的

yiliang110705/07 09:47都是選擇性的，原po已經算是賣在低點

yiliang110705/07 09:47但放諸其他物件案例，自住賠售的真的少

kusomanfcu05/07 09:50真股神不缺錢買房不會唉唉唉租金好嗎？ 去年前年有人

kusomanfcu05/07 09:50唉就破功了

sspider082905/07 10:05其實股票回測只是給自己信心而已啦 我前老師回測一套

sspider082905/07 10:05高勝率 號稱7成勝率 學生一堆實彈交易 乾 勝率不到2

sspider082905/07 10:05成 回測是回測 實單是實彈 賠的算誰的？ 再來 我幾千

sspider082905/07 10:05萬資金怎麼歐印 這個在我一千萬以下 我就是都歐印 幾

sspider082905/07 10:05千萬資金的 怎麼歐印 但回測的 就是拿績效又用總資

sspider082905/07 10:05金告訴學員或類學員說 你看看這勝率 這資金 許你賺

sspider082905/07 10:05錢多麼美好 呵呵 回測 看多了

sspider082905/07 10:06但我也不是在講你說你這回測怎樣 但實務操作還是要

sspider082905/07 10:06分開談

frowning122605/07 10:37哈哈，對啊，歐印要看時間點好嗎...

cwpcwp05/07 10:42那能幫我算歐印比特幣的話是怎樣嗎