[閒聊] 家裡準備都更

gerychen05/12 15:49被信託銀行信託吧，所有權人變成銀行

gerychen05/12 15:50以後要賣要小心，省了好多稅

melogoodeat05/12 15:50好爽唷

sdhpipt05/12 16:02羨慕

travisinptt05/12 16:12回一樓 小心的部分請問需要注意些什麼？

travisinptt05/12 16:12我能理解的大概是跟建設公司權變對分 建設幫我們買

travisinptt05/12 16:12地 畢竟土地是國產署 並不是我們的

travisinptt05/12 16:13也不是我的

gerychen05/12 16:59只是單純說有省很多稅而已，但你說原本土地是國產署的？

carolgilbert05/12 17:50請問是哪一家建設公司

mfky200105/12 18:49土地國有的是有買下來？還是繼續租都更？政府那麼好？

angellll05/12 19:49想知道你這種只有房子是自己的要很小心 要是建商翻臉妳

angellll05/12 19:49也只能走到訴訟而已

angellll05/12 19:49除非是政府介入的公辦都市更新

sdhpipt05/12 20:05真好 空手套新屋

songya05/12 20:16因為申購國產署土地的權利人是建物所有權人，土地款是建

songya05/12 20:17因為申購國產署土地的權利人是建物所有權人，土地款是建

songya05/12 20:17商出的，理論上，申購完當下，就應依約定分配土地，但建

songya05/12 20:17商考量房地合一稅，延遲過戶（理論上會5年），但建商為了

songya05/12 20:17保障自己權益（錢他出的，卻沒有拿到物權），所以才要求信

songya05/12 20:17託到建商名下。你看一下背景是否這樣，若是，這是合理的，

songya05/12 20:18不然申購地主要多繳稅。

greencha05/13 07:5170只剩35好少

travisinptt05/13 12:15公辦都更建商富邦合作的是龍聯

travisinptt05/13 12:18應該是說北市府 （富邦龍聯 （我們跟他一起

travisinptt05/13 12:21土地部分應該是龍聯出資幫忙買地

travisinptt05/13 12:21我們跟他對分 然後土地信託這樣

travisinptt05/13 12:21我爸受委託人

songya05/14 08:56你們選屋房屋的權值應該是跟信託給龍聯的有作區分，若是，

songya05/14 08:56未來囑託登記時，就是一個無限制負擔的物權，可自由處份

songya05/14 08:56自己的物權。另外就是再確認你們跟龍聯是否有其他約定的

songya05/14 08:56債權關係。

travisinptt05/14 10:35瞭解 謝謝S大