Re: [請益] 關於住三商業用

shikao 發表於 2022/5/16 上午9:59:56

看板home-sale標題Re: [請益] 關於住三商業用作者

(shikao)時間May 16 09:59:56 2022推噓 1 推:1 噓:0 →:7

基本上行員和房仲都沒騙你
因為台北市有自劃2010紅線，
除了一些特別點名的商業區不能自住，
其他都睜一隻眼閉一隻眼，
但也不是合法！一樣違法,只是數量太多又擾民
所以只把重點放在不得新增違建

最簡單就是看行情，如果明顯比週遭低，例如8折
建議是不要挑戰去自住啦

自用稅率那些也確實可以辦，
至於變更用途就別想了，那不是我們能做的

如果你真的要挑這種產品
建議是研究一下
1.不要挑特別低價 (一定有問題，被檢舉之類)

2.管線商用通常只有公用廁所，自住不一定會拉糞管，但大違建時代每間辦公室都拉一條糞管也不奇怪

3.新設裝潢 (隔套頂加新衛浴夾層) 這我覺得很灰色，如果是既有的也就算了，新弄上去一定違法，但如果只是輕微補強之類的?這還真的沒遇過，但你買30年屋應該是會遇到

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.233.182.12 (臺灣)

※ 文章網址:

※ 編輯: shikao (182.233.182.12 臺灣), 05/16/2022 10:00:40

推

sdhpipt05/16 10:29古時候的商用是可以設專用廁所的反而不一定有公廁

→

sdhpipt05/16 10:29有興趣去看一下四五十年屋齡的老商辦就知道

→

sdhpipt05/16 10:30然後老商辦更困擾的其實是能不能裝專用空調

→

sdhpipt05/16 10:31很多老商辦是整棟中央空調的晚上會關機你沒有地方外掛

→

sdhpipt05/16 10:31室外機時真的沒辦法住至於廁所通常都有的

→

sdhpipt05/16 10:32禁止設專用廁所/禁止前陽台這些規定反而是比較新的

→

sdhpipt05/16 10:33我同溫層在20年前買永春站三角窗的世貿IC 就是卡在冷氣問

→

sdhpipt05/16 10:34題沒辦法當住家才便宜買到

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