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[請益] 頂樓出價請教(高雄)

看板home-sale標題[請益] 頂樓出價請教(高雄)作者
me1029
(舷舷)
時間推噓22 推:22 噓:0 →:18

請問各位大大
15年左右的中古屋 三房B1平車頂樓(15F)在楠梓
權狀坪數44
最近此物件其他的實價登錄在範圍在12F(26/p)權狀坪數40
14F(24.6/p)權狀坪數44
那出價應該怎麼出才對呢?

這樣的房子具有投資潛力嗎?

謝謝各位指教

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.106.102 (臺灣)
PTT 網址

VVVV555505/16 14:31要看坪數

VVVV555505/16 14:32楠梓小坪數現在根本隨便喊 大坪數價錢比較正常

※ 編輯: me1029 (42.77.106.102 臺灣), 05/16/2022 14:33:41

gy5566200805/16 14:421060-1080

VVVV555505/16 14:45夏xx 出個1100應該不過份

頂樓不是應該特別低價位一點嗎?

※ 編輯: me1029 (42.77.106.102 臺灣), 05/16/2022 14:57:42

h4907200205/16 14:58你會怕樓上有蹦蹦跳跳的嗎

h4907200205/16 14:58如果會怕 你的價格建議出好看一點

我比較怕漏水

※ 編輯: me1029 (42.77.106.102 臺灣), 05/16/2022 15:00:47

h4907200205/16 15:09你怕就不應該買頂樓

VVVV555505/16 15:10會怕租房子就好…

garyddt05/16 15:21先翻一下社區財報看結餘,也問問主委或物業過去頂樓漏水

garyddt05/16 15:21的維修狀況

※ 編輯: me1029 (42.77.106.102 臺灣), 05/16/2022 15:46:39

slknsx05/16 16:06除非是老公寓,不然頂樓價格不會特別低!

missin05/16 16:10如果上面沒有蓋太陽能板,電費會比較高喔

missin05/16 16:15公寓大廈管理條例 第7條第3款;第10條;第36條第2款

r4049110105/16 16:28五年內的新大樓通常頂樓都是整棟最高價

r4049110105/16 16:31出1080 最多加到1120,一定會加一次,但我猜你買不到,

但它是15年耶 頂樓也沒有太陽能板

r4049110105/16 16:31因為這年紀一手老宅房貸都還的差不多了,不缺錢,新的

r4049110105/16 16:31比較有機會,看緣份吧,我猜會想賣1150以上

※ 編輯: me1029 (42.77.106.102 臺灣), 05/16/2022 16:44:40

sonybug05/16 16:48於法頂樓漏水是管委會維修,故管委會的風格與效率很重要

sonybug05/16 16:50若以後加裝釘於樓面的太陽能板 請要求同時重做防水

VVVV555505/16 16:54會漏水 出800就好 這答案你爽了嗎

VVVV555505/16 16:55頂樓又熱再砍50 出750 最多加到750.1

VVVV555505/16 16:55去談吧

linjack31505/16 17:28591上面的中古屋幾乎都是2樓和頂樓,供給太多就不值得

linjack31505/16 17:28你談太高

kinmengon05/16 17:59翻管委會維修支出 基本這年紀大樓定期要保養防水工程

kinmengon05/16 17:59

furnaceh05/16 19:16除非有問題,不然頂樓都比較貴,安靜無價

furnaceh05/16 19:17半夜也不用聽尿尿跟馬桶沖水的聲音

Ginru05/16 19:41頂樓怕漏水,中間樓層怕蹦蹦跳跳

F123981005/16 19:56頂樓漏水就叫管委會修到不會漏就好,中層樓上漏水才麻

F123981005/16 19:56煩!

s2649275505/16 20:04這時候管理很重要 有的管委會擺爛形同虛設

wpjd05/16 22:45楠梓目前新成30+ 十年內中古27~29 1x年中古24-27

aaa93132405/16 22:48覺得頂樓比較便宜可以不用買這間了

aaa93132405/16 22:49難道一般樓層樓上不會漏水? 你覺得頂樓漏水還是遇到

aaa93132405/16 22:49難搞的樓上住戶漏水 哪個好處理

aaa93132405/16 22:52如果你這心態出價買到真的是買便宜了 恭喜

gy5566200805/16 23:51真的嗎 楠梓兩房可以27-29嗎

horny7605/17 01:46我只知道新成屋頂樓價格踩超硬,15年屋直接抓4樓跟次頂

horny7605/17 01:46樓中間價砍