Re: [請益] 台中14期跟機捷G0如何選

roy071005/28 14:23度假跟上班的心情是不一樣的 10分鐘沒感覺

alfrog041405/28 14:37大部分的14期走不太到捷運 除了仁平段

alfrog041405/28 14:38整區來看的話G0一定比較近 用車廂內吹冷氣的時間換取

alfrog041405/28 14:38在大太陽下走路的時間 覺得不差

alfrog041405/28 14:38當然啦 純開車的話 秒選14期

mitic102905/28 15:11住的舒服還是14期囉，但方便呢就不一定了

ganninian05/28 15:13北屯住得舒服首選11期

a994059705/28 15:19不知道為什麼只能選這兩區

a994059705/28 15:20台中明明一大堆重劃區可以選

a994059705/28 15:21隨便個”太平”新光重劃區就屌打G0了

roy071005/28 15:26沒辦法 太平就是台中縣門牌就是比較low一點

QVicToriAQ05/28 15:27買得起14期 需要搭捷運嗎 叫車到高鐵站就好

a994059705/28 15:28那就來個”北屯”單元12狂虐G0

QVicToriAQ05/28 15:29或是台北開車到台中度假也只需要2小時 捷運有無不是

QVicToriAQ05/28 15:29重點

fluting05/28 15:38高鐵從從松竹搭台鐵比較快，搭車還要騎車要考慮天氣和停

fluting05/28 15:38車的問題

kainolife05/28 15:40台中我還是喜歡西屯和南屯，始終不知道北屯在夯什麼？

fluting05/28 15:41太平新光屌打G0?看市場實情真的覺得有趣...

Kayusumi05/28 15:45參考一下U雋

ganninian05/28 15:47台中任何一個重劃區都屌虐烏日

leejack3005/28 15:49太平屌打G0是在反串吧

a994059705/28 15:51G0自住真的太慘了，新光特區屌打G0無誤

a994059705/28 15:51沒反串

a994059705/28 15:52G0自住來說，現在有什麼？以後有什麼？

a994059705/28 15:53真的自住適合嗎？投資真的不錯沒錯

ganninian05/28 15:55不適合自住卻適合投資 自打臉嗎

godddddd05/28 15:57為什麼要瞧不起烏日 嗚嗚嗚嗚

a994059705/28 16:02我不想跟你吵，但事實就是如此

ganninian05/28 16:04我也沒要吵 只是覺得不適合自住跟適合投資 根本矛盾

orz6553505/28 16:04G0很吃周邊開發進度 雖然自己已經很努力招到商了

a994059705/28 16:04就像寶佳買來投資很適合

a994059705/28 16:05一點都不矛盾

ganninian05/28 16:06投資要獲利得要有人接手 不適合自住怎麼有人接手

ganninian05/28 16:07市場就是如此 兩情相願就是行情 G0沒有行情 舊社里人口

ganninian05/28 16:07移入不會前幾名

ganninian05/28 16:08你主觀認為是鳥地方 但市場跟你想的不一樣

a994059705/28 16:09呵呵，我好幾個朋友辦自住宅等6年

a994059705/28 16:09實際搬入的沒半個

a994059705/28 16:10事實就是如此

ganninian05/28 16:10你可以去看看當地室外機安裝率 看點燈率不準

a994059705/28 16:10連591便宜出租掛很久了沒人租

a994059705/28 16:11室外機安裝率也是為了出租

ganninian05/28 16:11就我所知 惠宇已交屋兩建案 入住率超過八成

ganninian05/28 16:12敦北 千曦 承租戶不到10%

a994059705/28 16:12其他的呢？有了解過嗎？

ganninian05/28 16:12其他都是自住

a994059705/28 16:13除了惠宇呢？呵呵

fluting05/28 16:13舊社移入近期是台中第一了，遷戶口大多是要自住，多房投

fluting05/28 16:13資者，戶籍自住一定留在自己住最好的那間，不太會把戶籍

fluting05/28 16:13遷到投資房上，這是常識

ganninian05/28 16:13做我裝修的師傅 買gcasa 入住率也九成

ganninian05/28 16:14就算是出租 也要有人願意自住

a994059705/28 16:16打到你們真抱歉，事實就是如此，你們有搬進去嗎？

a994059705/28 16:16自己沒住那邊講那邊多好我不信

ganninian05/28 16:17當年沒買到2開頭的敦北千曦真的殘念

a994059705/28 16:18那你就是投資呀！

ganninian05/28 16:20我要自住啊 後來去買11期惠宇

a994059705/28 16:20自己看看十期、單元12、新光，自住真的舒適太多，還比

a994059705/28 16:20較便宜

a994059705/28 16:21都在旁邊而已

a994059705/28 16:2111期很好沒錯呀！屌打g0

askey05/28 16:22太平？？

ganninian05/28 16:22當然 11期都發展多久了

ganninian05/28 16:23G0等北邊打通 國四通車 會慢慢追上11期的

missucrystal05/28 16:23我以為台中最爛的重劃區是水湳 原來烏日更爛嗎

Sam2705/28 16:37保酬率是自住率高橕起來的，要有自住客接才會漲

Sam2705/28 16:38連這都看不懂還是少說幾句自曝其短吧

Sam2705/28 16:39新莊副都心當年只有投資客，自住率低，就崩了

Sam2705/28 16:40G0自住率高到嚇人，才3年，一堆商店都要進來了

Sam2705/28 16:41那個重畫區第三年，商店進住這模快的？

PINGS2005/28 16:44g0"現在"自住機能真的就是輸單元12 新光 十期啊，不懂這

PINGS2005/28 16:44有啥好護航的，當然會越來越好也沒錯，新光早期也是一樣

PINGS2005/28 16:44荒涼

fluting05/28 16:45單元12、十期在旁邊沒錯，但新光真的有段距離喔，宜居住

fluting05/28 16:45宅區環境附近也要有商業密集支撐，都是互相的。這邊很多

fluting05/28 16:45老手，底氣都很足，講的是不是房市實情，大家都會判斷。

PINGS2005/28 16:47但G0這種開發密度，路窄成這樣，就算開發完商店都蓋了，

PINGS2005/28 16:47房價也噴了，住的舒適度永遠也是輸單元12 11期不知幾條

PINGS2005/28 16:47街

fluting05/28 17:05每個地區都有其特色和優缺點，每個人舒服度的需求不同，

fluting05/28 17:05沒有十全十美的，商業密集方便又有雙鐵，相信也是很多人

fluting05/28 17:05想要的需求，否則市場不會這樣反應，尊重市場和每個人選

fluting05/28 17:05擇的...

mmay05/28 17:1913期其實最適合 可惜目前都沒有

we14712105/28 17:33G0一堆離捷運300m內的建案，你要花10-15分鐘？

we14712105/28 17:35太平新光先去旁邊玩沙，這是北屯之爭好嗎

mchotdoggy05/28 17:49北屯王者是松竹路以北的正11期，其他閃邊

mchotdoggy05/28 17:50靠14期的11期，靠11期的14期

q15644605/28 17:57太平有價格優勢 這是北屯任何ㄧ區都無法比擬的

q15644605/28 17:57確實不能拿太平跟北屯比 兩區定位不同

q15644605/28 17:57北太平機能幾乎是完全體，GO是剛開始而已，比機能G0肯定

q15644605/28 17:57輸 比房價 G0也貴爆了

q15644605/28 17:57但是G0有捷運 房價就是因為捷運炒上去的

q15644605/28 17:57反正各有優缺點 自己喜歡就好

blesstw05/28 18:09we147121 呃，出門到上捷運抓10-15很正常吧，而且很多300

blesstw05/28 18:09m內 也很多超過很多的好嗎

ganninian05/28 18:14太平新光不錯 有大公園 學校 離市區近 G0交通方便 有好

ganninian05/28 18:14市多 商圈形成中 台中環內重劃區都很好 各有特點 比來

ganninian05/28 18:14比去沒意義

lucky46605/28 18:19怎麼會沒意義呢？有些人這輩子只能買一間，需求在哪最

lucky46605/28 18:19重要

ganninian05/28 18:22沒錯啊 所以我才說各有各的特色 買G0的也許是為了國4通

ganninian05/28 18:22勤方便 買太平新光也許是在地人離不開家鄉 符合自己需

ganninian05/28 18:22求就好

lucky46605/28 18:26買g0絕對不會為了國4通勤方便，因為新光離74更近

lucky46605/28 18:29G0光松竹路就夠你塞了，往北更扯，離譜的扯

ganninian05/28 18:33太平匝道更塞 離國四更遠

lucky46605/28 18:35新光是從太原匝道喔，看來你不是本地人

ganninian05/28 18:37太平太原尖峰時間都很塞

lucky46605/28 18:38你連新光在哪就不想聊了，晚安

lucky46605/28 18:41新光是太原匝道，太原路下面、北區右邊，旁邊是太原夜

lucky46605/28 18:41市

lucky46605/28 18:41回去看個地圖啦

ganninian05/28 18:43現在還早吧 呵呵

ganninian05/28 18:46看來你也不是本地人 松竹路是多塞 如果敦富路松竹路

ganninian05/28 18:46分不清楚 也建議你去看地圖

lucky46605/28 18:48哈哈，我每天下班松竹路進市區喔

lucky46605/28 18:49敦富路往北櫻花巨人那邊很離譜

lucky46605/28 18:49跑一次看看你就知道

ganninian05/28 18:51那怎麼會敦富路松竹路分不清楚？

lucky46605/28 18:52我哪裡分不清楚？

ganninian05/28 18:53G0塞的是敦富路往北 還有好市多周邊 松竹路怎麼會塞

lucky46605/28 18:54松竹路不會塞？

lucky46605/28 18:55敦富路是窄而塞，但是他想上74要經過松竹

lucky46605/28 18:55雙塞，懂嗎？

ganninian05/28 18:56我每天也走松竹路 塞也只是塞一下子 就崇德路口比較塞

ganninian05/28 18:58現階段G0要上74 就是走敦富路往北 北屯路往北 松竹路

ganninian05/28 18:58往東 現在敦富路往北拓寬中 壅塞會改善

Nemophila05/28 19:01因為現在機捷還沒住滿 不然松竹路應該盛況空前 在敦富

Nemophila05/28 19:01路打通前

ganninian05/28 19:02對呀 所以當地議員天天罵 罵到市府趕緊編預算先拓寬敦

ganninian05/28 19:02富路北邊巷子

Nemophila05/28 19:04聽說收購價格不低 呵呵

ganninian05/28 19:06現在徵收土地應該都不低XD 像市政路延伸徵收農業區 那

ganninian05/28 19:06些地主因為覺得在七期旁邊就要用高價徵收

skodayeti05/28 19:07不懂新光屌打g0哪裡。人家在比A和B你偏偏說個C真是……

skodayeti05/28 19:07.

fluting05/28 19:15要上74走敦富路?幾乎車流都嘛走北屯路左右轉上潭子匝道，

fluting05/28 19:15敦富過好事多北側車流不多，要也是等拓寬才會改走這。另

fluting05/28 19:15外怎麼都幻想松竹敦富塞爆，常在台中開車，比松竹塞爆嚴

fluting05/28 19:15重的地方太多了，上下班不少要道、74匝道都是塞爆。

lucky46605/28 19:19狂推G0的可以說一下優點在哪嗎？

lucky46605/28 19:22離好市多進嗎？

lucky46605/28 19:24其他想不出來了，說去豐原快，其他74沿線都很快呀

Nemophila05/28 19:27因為現在機捷還沒住滿 上下班松竹路車真的很多 我還在

Nemophila05/28 19:27想繞到旱溪再走松竹會不會好點

lucky46605/28 19:28G0的國小在哪，橋孝？經過松竹北屯路兩大路口

checkman05/28 19:29G0是不錯啦 但明顯輸 14期 11期 未來也會是

skodayeti05/28 19:29我只知道討論g0的很多篇。新光的沒啥看到。

checkman05/28 19:29台中人是開車的 這是重點

skodayeti05/28 19:32現在要買g0預售真的很有勇氣就是。短短幾年從首購宅被

skodayeti05/28 19:32炒成換屋宅。這也算是一個傳奇了。這算是優點嗎？

lucky46605/28 19:34對啦！我沒想到樓上講的，價格2年內暴漲好幾百萬

lucky46605/28 19:35先恭喜各位g0投資客

skodayeti05/28 19:36沒用啦。賣掉政府賺一半房仲抽一些。再買要買哪裡？越

skodayeti05/28 19:36買越小。越買越貴而已

tayatiffany05/28 19:57g0入場者 笑而不語

we14712105/28 20:15原本是在講14期跟g0，突然冒出新光來，都不知道誰是投資

we14712105/28 20:15客帶風向了

Sam2705/28 20:18買好幾間的以經交屋沒差呀

we14712105/28 20:19然後都提到捷運了，一個要騎車，一個走路可到，還可以拿

we14712105/28 20:19來講？硬要說北屯現在首選11期接著是14期

Sam2705/28 20:19G0就台中漲幅王，酸G0或沒買G0的投資客，不就證明自己眼光

Sam2705/28 20:19差

Sam2705/28 20:2014期自住可以，但以投資來說，其實沒啥價值

we14712105/28 20:22以現有機能、位置、學區，11期應該是最平衡的

lucky46605/28 20:27北屯11期真的不錯沒話說

checkman05/28 20:30漲幅只是個笑話 只是因為基期低而已

skodayeti05/28 20:34沒錯。慢慢看笑話

lucky46605/28 20:41最近疫情關係很喜歡開車四處繞，11期自住真的舒適

lucky46605/28 20:46看哪棟不認識就拿手機查一下行情，相信跟我一樣的很多

skodayeti05/28 20:53我開始相信你說的松竹很塞的事實了

Sam2705/28 21:03我家台中都壓基期低的，壓七千，變一億多了

Sam2705/28 21:07儍子才去追高價位，現在專業投客都在海線，太平后里

Todaier05/28 21:07漲幅是笑話？誰自住投資不想自己房子漲的

Sam2705/28 21:0814期自住沒問題，投資還有很多更好選擇

skodayeti05/28 21:09說自己只是要買自住的很多內心深處都是投資客

fluting05/28 21:19漲幅大，賺得多資產PR往上，可以更隨心所欲選更好的，誰

fluting05/28 21:19不想要?

ganninian05/28 21:26每個人心中都住一個投資客 就算是換房 誰不想照行情賣

ganninian05/28 21:26？

hultese05/28 22:15如果有搭捷運和高鐵需求，G9-G13站附近才是首選。如果習

hultese05/28 22:15慣開車，七、八期11、14期是首選

uevol12305/28 23:14G0被酸的現在已經45了 還是一堆人酸

wjes3032505/28 23:37感謝烏日黑 便宜買到房子

mchotdoggy05/29 00:36酸G0是酸他環境，又不是酸他噴，兩者又不衝突

fluting05/29 02:48偏商業區酸沒住宅區宜居，也是覺得有趣，全台高密度連台

fluting05/29 02:48北中永和都一起酸吧

fluting05/29 02:50另外以重劃區整體規劃的行人退縮空間來說，在台中絕對算

fluting05/29 02:50是前段班的

fluting05/29 03:01會噴+大量人口移入也代表是市場很多人的選擇，每個人都有

fluting05/29 03:01自己的考量，包括預算。

Darkhido05/29 06:41重劃區的行人退縮也只有大樓會乖乖做，蓋透天的那間不

Darkhido05/29 06:41圍好圍滿！

we14712105/29 08:40南興北一路那邊新透天的退縮真的傻眼

lucky46605/29 09:49我是酸G0的環境沒錯喔！

zard198305/29 12:04北屯內戰XD，其實各有各的優勢啦，預算還是影響很大的一

zard198305/29 12:05個因素，如果1500挑新3房，11跟14鐵定沒啥機會，g0還有

zard198305/29 12:05機會

mchotdoggy05/29 16:07台北也被我酸爆啊，誰鳥你中永和，擠成那樣也搶著住

apple31311805/29 21:15自住買新光爽啊 吃三餐去全聯走路都可以到 多的錢還

apple31311805/29 21:15可以買台macan來開

opencat06/06 09:14g0騎ubike到松竹車站搭火車去新烏日 也很快好嗎 = =

opencat06/06 09:19需要高鐵捷運還選14期 根本睜眼說瞎話...