[請益] 預售兩房及首案建商請益
如題，
最近在看兩房預售，
遇到這個格局、位置和價格都很喜歡的建案，
但有三個疑慮想跟版友請教，
1. 臥室空間有些小，在只住兩人的情況下，要怎麼擴大主臥空間呢
2. 建案是建商的首案，這個情況應該要注意什麼呢
3. 建案僅12戶，未來管理可能不易，不知道版友推不推這種小小華廈
謝謝各位
https://i.imgur.com/SXvihU5.jpg
Sent from BePTT on my iPhone 13
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.41.207 (臺灣)
※ PTT 網址
→
1.犧牲其他空間給主臥, 裝潢收納要更用心規劃
→
2.缺工缺料已經是確定的, 要注意資本不夠厚的建商
→
3.初期的住戶很重要, 管理規範要先定好
推
後陽台在天井 衣服曬不到太陽
推
不錯了
推
以現在這個時間點 一案建商要小心 格局看起來不錯
推
主臥還夠 大部份時間都不待在主臥啊
→
倒是12戶而己 不太考慮 建議多看
爆
[請益] 大家買預售屋能去監工嗎？如題 小弟近期買了預售屋 想到之前去看其他預售屋工地都是檳榔渣跟煙蒂 還有阿比的罐子 怕現在買的預售案之後會不會施工品質也是這樣![[請益] 大家買預售屋能去監工嗎？](https://bnextmedia.s3.hicloud.net.tw/image/album/2022-02/img-1644395053-79243@900.jpg "[請益] 大家買預售屋能去監工嗎？")
56
[請益] 小兩房這要怎麼裝潢啦此為小兩房預售屋，需求為1、2人住。 首先建商不給廚房跟浴室位置變更的情況下，其餘可動 我想要 1.客廳有陽光射入![[請益] 小兩房這要怎麼裝潢啦](https://i.imgur.com/te36CSjb.jpg "[請益] 小兩房這要怎麼裝潢啦")
33
兩房格局請益！！！！這個格局是兩房一衛（室內大小不含陽台15坪） 格局圖如下 會選擇這個格局是因為坪效佳交通位置等等也都不錯 想要請教版上各位大大！我們現在在進行客變的階段
23
[請益] 預售兩房格局請益小魯被洗到邊疆地區還只能買小兩房 所以勞請大大幫忙看一下格局有沒有問題 目前是覺得廁所沒開窗，而且面陽台門 使用上會不會怪怪的，感謝![[請益] 預售兩房格局請益](https://i.imgur.com/fQ6bsdZb.jpg "[請益] 預售兩房格局請益")
16
[請益] 兩房格局請益預售屋請益 自備不足害怕存錢追不上房價，所以挑預售 想請各位大神幫忙看看格局，萬分感謝14
預售兩房格局請益各位前輩好 約三個月前看過此案，無奈已售罄，但近日建商來電轉答，因屋主繳不出貸款，要脫手而 出 有些問題想跟板友請教， 1、買賣是對建商非屋主，此是否已無談價空間？
13
[請益] 預售兩房兩衛格局預售屋 室內約16坪，不含陽台 衛浴房間都開窗 想問這個格局還算方正嗎? 想聽看看版友們的建議![[請益] 預售兩房兩衛格局](https://i.imgur.com/pATpOvfb.jpg "[請益] 預售兩房兩衛格局")
11
[請益] 兩房格局前言 最近看了幾間射程範圍的中古屋，不是鑑價差太多，就是已經出實登最高價+2w/p，還是不收斡，心累 鑑於近期求籤得到以下籤詩 貌似要小弟先緩一緩![[請益] 兩房格局](https://i.imgur.com/eX28Lofb.jpg "[請益] 兩房格局")
9
[請益] 預售屋兩房格局請益預計明年交屋的預售屋，兩人居住 室內含陽台約莫17坪（15.7+1.4） 目前有兩個方案可選擇，圖一為建商原格局（三房兩衛），圖二為設計師可變後的方案（兩房一衛） 自己覺得這個坪數隔三房真的是很彆扭 想問問大家意見![[請益] 預售屋兩房格局請益](https://i.imgur.com/byzsG3zb.jpg "[請益] 預售屋兩房格局請益")
53
Re: [閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心![Re: [閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心](https://i.imgur.com/phzZVwwb.jpeg "Re: [閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心")
49
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階42
[閒聊] 房版窮人化了嗎19
[閒聊] 靠北機捷的人不知道成田進東京1小時多嗎![[閒聊] 靠北機捷的人不知道成田進東京1小時多嗎](https://i.imgur.com/NB1gY5Gb.jpeg "[閒聊] 靠北機捷的人不知道成田進東京1小時多嗎")
22
Re: [請益] 一直洗工薪階級買不起房的人在想什麼![Re: [請益] 一直洗工薪階級買不起房的人在想什麼](https://i.imgur.com/70ttODyb.jpeg "Re: [請益] 一直洗工薪階級買不起房的人在想什麼")
19
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階![Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階](https://i.imgur.com/nehQNQnb.jpeg "Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階")
17
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階![Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階](https://i.imgur.com/dx1y2obb.jpeg "Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階")
45
[心得] 再給我裝潢一次 我還是會做的選擇![[心得] 再給我裝潢一次 我還是會做的選擇](https://i.imgur.com/uYWK3M0b.jpeg "[心得] 再給我裝潢一次 我還是會做的選擇")
14
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階46
[閒聊] 雙北怎不學日本 強迫提列房屋修繕基金![[閒聊] 雙北怎不學日本 強迫提列房屋修繕基金](https://i.imgur.com/1nCZNmub.jpeg "[閒聊] 雙北怎不學日本 強迫提列房屋修繕基金")
10
[請益] 一直洗工薪階級買不起房的人在想什麼15
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階爆
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢![Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢](https://i.imgur.com/ZIP5AIib.jpeg "Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢")
11
Re: [閒聊] 萬華會不會變成高大上啊 北市六區？6
Re: [閒聊] 雙北怎不學日本 強迫提列房屋修繕基![Re: [閒聊] 雙北怎不學日本 強迫提列房屋修繕基](https://i.imgur.com/a2NLcUCb.jpeg "Re: [閒聊] 雙北怎不學日本 強迫提列房屋修繕基")
1
[閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心12
[閒聊] 高雄這邊怎麽這麽塞![[閒聊] 高雄這邊怎麽這麽塞](https://i.imgur.com/X8XzXjbb.jpeg "[閒聊] 高雄這邊怎麽這麽塞")
6
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階6
[閒聊] 竹科簽一般約 房仲需先付5000給屋主?![[閒聊] 竹科簽一般約 房仲需先付5000給屋主?](https://i.imgur.com/Cbz5WSJb.jpeg "[閒聊] 竹科簽一般約 房仲需先付5000給屋主?")
5
[請益] 裝修折抵房地合一稅的問題15
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢![Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢](https://i.imgur.com/rqE7wQbb.jpeg "Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢")
7
[請益] 房貸方案請益![[請益] 房貸方案請益](https://i.imgur.com/t7V29bgb.jpg "[請益] 房貸方案請益")
4
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢1
[請益]少子化都怪高房價,那政府怎麼不綁一起?3
[請益] 浴室有一處一直溼的，不會乾![[請益] 浴室有一處一直溼的，不會乾](https://i.imgur.com/LlZUEdIb.jpeg "[請益] 浴室有一處一直溼的，不會乾")
1
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階2
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢X
[心得] 台積電的成功是靠全民健保吧![[心得] 台積電的成功是靠全民健保吧](https://cf.creatrip.com/original/blog/6638/2dygs4k3lpath18zbufa362ducfl35wy.png?d=1300x700&q=75&f=webp "[心得] 台積電的成功是靠全民健保吧")
4
[請益] 這樣算有盲點嗎?23
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢
![Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階](https://i.imgur.com/CgE0xAXb.jpeg11/05 "Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階")