[請益] 買預售屋要注意的重點

GoGoD06/04 16:50實在話，別預售

h8491906/04 16:57預售平面圖真的很多很騙，尤其小坪數很多都不知道怎麼塞的

wseedw06/04 17:04挑大建商比較不會蓋不出來

stonel06/04 17:06回應二樓H大：沒錯。

stonel06/04 17:06所以可以找有樣品的建案，去體會空間大小，再回頭看看你

stonel06/04 17:06想看的建案。

k11k06/04 17:16樣品屋不會出現尺寸不合狀況嗎

as465106/04 17:17預售的話真的建議看有樣品屋的，至少抓一下空間大小..

as465106/04 17:18然後建材看一下產地跟品牌吧，除非是大廠不然挑台製比較好

ramus169306/04 17:26平面圖有的很騙，遇過用門尺寸回家對比例發現家具超小

ramus169306/04 17:28建材仔細看合約，最好是MIT，品質也穩一些

chocopoodle06/04 17:38我們現在房子就是預售屋 沒有什麼絕望感阿 交屋一年

chocopoodle06/04 17:38還漲了一千萬

chocopoodle06/04 17:38平面圖尺寸要看好 不要腦補太多

sss70030406/04 17:40等時間久，錢又被卡住那麼久，急用還不能換回來，何必

sss70030406/04 17:40花風險

sss70030406/04 17:41建材設備好，等五年後早就落伍了

chocopoodle06/04 17:44不過等幾年交屋配備落後這點是真的，像充電車樁、樓

chocopoodle06/04 17:44板加厚這些很有感

sss70030406/04 17:52樓板加厚真的要實際住上才知道，也很吃鄰居的

s509214123106/04 17:53基本建材像是磁磚、門窗這些不會落伍啊

s509214123106/04 17:53這種用十幾年的最好往台灣製的挑品質好一點

k11k06/04 17:59磁磚新的會用木紋或隔音磚了

k11k06/04 18:00不過越賣越貴是不會改變

fautumn06/04 18:21你現在買新成屋，配備也是幾年前決定的...

we14712106/04 18:21預售屋的價格照理來說要比同區域3年內的新成屋便宜，但

we14712106/04 18:21現在很多都開高高

fautumn06/04 18:24不知道樓上的照理來說根據為何，預售應該要比三年內新成

tbere200206/04 18:24說預售配備落後是來搞笑的嗎......

fautumn06/04 18:24屋便宜的話，就是要比六年前的預售屋還便宜囉?

chocopoodle06/04 18:30我們買預售案時還不流行充電車 交屋後就有需求了，

chocopoodle06/04 18:30但建商當初沒規劃（但有撥一筆錢讓管委會自己裝）

chocopoodle06/04 18:31用現在預售案的配備看剛交屋的案子確實會有差啦

sss70030406/04 18:32某樓連中文都看不懂真可憐

gn0170552906/04 18:37第一要訣，太小時間略過，坪數夠才有可能有好空間

gn0170552906/04 18:38*太小直接略過

fautumn06/04 18:39呃...那預算呢....

garyddt06/04 18:43顏總的五個字送你 祈禱跟祝福

Benefits06/04 18:45https://i.imgur.com/Mq4YaNW.jpg

Benefits06/04 18:46圖的問題還好,你自己拿圖量一下,換算比例,然後畫傢俱尺

Benefits06/04 18:46寸上去,就知道廠商是不是畫給哈比人住

freekid06/04 18:48買方市場時預售比新成便宜 建商轉嫁風險的概念

freekid06/04 18:49賣方市場時預售才會創高價

yesyesyesyes06/04 18:54現在補藥買預售

Benefits06/04 18:57原材料大漲時,預售廠商會趕工,週轉不靈就爛尾.但這狀況

Benefits06/04 18:57成屋也一樣,施工過程看不到,你兩年後花更多錢買趕工偷

Benefits06/04 18:57料的成屋,有差嗎? 會偷就是會偷,選擇信譽好的建商比較

Benefits06/04 18:57實際.

fautumn06/04 18:59https://i.imgur.com/th5FsjV.png

fautumn06/04 18:59我也是跟建商要尺寸回來自己畫圖，還去圖書館借書自學

fautumn06/04 18:59SketchUp

jinny89106/04 19:12我前前前前前老闆買了一間預售到現在還沒蓋好！已經違約

jinny89106/04 19:12快兩年了！

dipsy06/04 19:13配備落後跟預售屋的關聯性在哪？

fundme06/04 19:15如果拉到十年以上來看 預售屋閉著眼睛買都ok

fundme06/04 19:16時間久 價格至少上漲2成到4成

fautumn06/04 19:18也不能閉著眼睛買啦，太外圍的區域跟太搞笑的建商也不行

imhaha06/04 19:51漲幅太大 交屋前 建材合約施工方式隨建商改 大不了建商解

imhaha06/04 19:51約賠你八趴 建商收回去賣還是賺

forever21506/04 20:13預售到交屋至少三年 中間可能有變故 加上未來可能會

forever21506/04 20:13限定移轉 就算沒限 房地合一稅 交屋後會重置. 不如存

forever21506/04 20:13錢買新成屋好

q357159462806/04 20:32現在缺工缺料，預售屋交屋期限都拉很長，請三思

q357159462806/04 20:32真要買找用台製建材的建案至少比較沒缺料問題

orsofarfalla06/04 20:47現在買交期至少3-5年，能等這麼久就買啊

y1020206/04 21:26先存錢 等2025買新古屋

horny7606/05 00:20預售屋挑大建商很可以阿，桃園某寶字輩的好幾個案子長得

horny7606/05 00:20都超快的XD

zzyzx06/05 00:45挑好建商 結案

kclvpc06/05 08:45覺得配備會落後 那不就更要買最新開案的預售XD

machado1306/05 11:05現在買的成屋配備也是四五年前規劃的啊......

machado1306/05 11:06現在買預售 配備比新成屋新四五年欸

fatb06/05 13:16你五年後蓋好買就不是現在這個價格了 盡量挑蓋好幾棟買盤旺

deltaz06/05 14:26最近一兩年大缺工，預售唯一建議事項就是不要買啊，除非

deltaz06/05 14:26大品牌還勉強可以考慮，板上一堆悲劇還是有人想賭，看不

deltaz06/05 14:26懂

xyz3080006/05 17:59寶字的大品牌，除了漏水之嫌，也算可以考慮嗎？

liocorno06/08 01:47預售要挑品牌建商..不要挑一案建商

FEIASK10/06 14:32買預售屋幾點要注意：https://pse.is/4hgfk3