Re: [閒聊] 台灣人口減少中
我覺得這個判斷點比你想像的要複雜
就像拿基本工資來對比房價一樣
少子化影響的是什麼
1.20-25年以後這批買房壯年會變少(假設25歲購買)
2.通貨膨脹,抓3%
3.不是只有生小孩才會買房子，是以前大家都會覺得需要成家立業
然後當年一堆小孩出生，但是買不起的也是不少
4.移民人口，土地稀少(香港跌了台灣在擔心都來得及)
5.海水上漲的話，地更少了
6.危樓最後還是得拆除的
升息大家會恐慌嗎，一定會恐慌
有些家庭抓很死，但你覺得房價會跌嗎
技術活薪水越來越高，你真以為人人都領最低工資嗎
地球人只會越來越多，疫情關係跟多人遠端上班
反而認為房子舒適最重要，就跟UBEREAT解開某些蛋黃蛋白區別一樣
這些都是會讓人想買房子的點
不要有戰爭或是政治統一之前
我認為都會緩漲，更別說以後老人死了留下更多財產
子孫奢侈品買完了還是會買房的
※ 引述《zwchih (風言風語)》之銘言：
: https://i.imgur.com/IbCgDi5.jpg
: 1. 5月較上月減少18,837人，減少幅度大為降低(-53,976 -> -18,837)，推論為強制遷出
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學校一直退場
關鍵還是台灣是否還能繼續保持半導體領先....
人少了一半還能維持住現在的優勢嗎? 熱錢會跑走吧
半導體/IC設計一但衰弱 買房中堅份子會掉的很快
等到開始跌價都20年後的事了，….
還在等半導體衰弱，腦神經衰弱比較快
面板已經衰退了driver IC 營收也下去了 半導體變化很大的
半導體景氣看台積說法就對了，未來十年半導體進入高速
成長期，矽通膨時代來臨
大專院校本來就太多
8年後購屋主力每年少十萬人！到時候看看吧！還有時間玩。
相對的 好房也更老舊了
人口減少是藍領工作沒人要作大家都要當白領 進入半導
體產業門檻變低 相當傳產跟外派中國東南亞找不到人去
結論是不用擔心高階產業中低階影響才最大勢必要靠引進
移民來補
台灣過去20年是高階產業需求太低所以才20萬人去大陸當
台幹 回流或不出國高階人力不難補齊
結論就是要暴漲
超級房仲及他的信徒一直堅持升息就會下跌，拭目以待
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首Po全台人口持續減少，但應該是受惠於國外回台人口的挹注，6月減少9,900人 人口增加的行政區(以增加率排序)： 1. 連江縣：+41 (+0.2975%) 2. 新竹縣：+346 (+0.0601%)![[閒聊] 台灣人口減少中](https://i.imgur.com/EGD9vvLb.jpg "[閒聊] 台灣人口減少中")
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每次看到少子化、人口減少當作不買房子的理由，我都覺得很可笑R，人口結構是一個緩慢 漸進的過程，就好像全世界慢慢想擺脫化石燃料的污染一樣，都是需要時間進行的，拿一個 二三十年後需求改變的可能性，推遲明天的需求不是很可笑嗎？ 電動車是趨勢沒錯吧，也許你我有生之年都能看到電動車成為主流，就像石英錶電子錶取代 機械錶一樣，但現在台灣或者這個世界還是以燃油車為大宗，那麼明天你要讓燃油車發動起18
首Po註：5月31日為選舉人口基準日 1. 5月較上月減少18,837人，減少幅度大為降低(-53,976 -> -18,837)，推論為強制遷出 人口已飽和，5月開始 為正常少子化進程 2. 較人口最高峰(23,604,265人)減少正式突破40萬大關，達-408,087人![[閒聊] 台灣人口減少中](https://i.imgur.com/IbCgDi5b.jpg "[閒聊] 台灣人口減少中")
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你是不是每個月都要po這種波動千分之幾萬分之幾的數據？ 這種波動幾乎可以不計你到底想幹嘛？來帶風向的？ 然後你又po另一篇說戶數增加，增加的把前面幾個月減少的部分補足 你想表達戶數減少，但數據一查被打臉 你就說是選舉關係，笑死，想帶風向都不用思考的？10
其實 能住的房子也會減少啊 不知道有沒人統計這個 老舊鬼屋不堪住人的房子越來越多 房子爛到花錢裝修不如買新的![Re: [閒聊] 台灣人口減少中](https://i.imgur.com/jHGd1iDb.jpg "Re: [閒聊] 台灣人口減少中")
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發個勸世文，給近期想買房的參考，想聽的就聽，不想聽就左鍵離開 台灣的確是要邁入少子化，高齡社會 但是這和房價一點必然關係都沒有 你不用看這些指標來預測房價以後會噴還是會崩 因為未來的事會怎麼發生，沒人知道，沒人可以預測![Re: [閒聊] 台灣人口減少中](https://i.imgur.com/ClBl6mcb.jpg "Re: [閒聊] 台灣人口減少中")
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舉個例子 哪天全台灣人口少到只剩下我一個人 我擁有了全台灣的所有土地 你覺得台灣地價會崩盤嗎？ 不會11
首Po1. 人口減少速度加速中：-0.2178% -> -02320% 2. 彰化縣正式跌破125萬人大關，升格應該是夢碎了 3. 新竹市大幅減少1,195人，竄升為減幅第三名 減幅增速排名：![[閒聊] 台灣人口減少中](https://i.imgur.com/bG0EYyKb.jpg "[閒聊] 台灣人口減少中")
爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？台灣房價高，政府不太管，但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限，讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大，如果你是首購族，月薪6萬 準備自備款150萬（自己存，或想辦法叫爸媽幫你出） 然後貸850萬，利率抓1.5趴，貸30年![[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？](https://i.imgur.com/xZCZIGvb.jpg "[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？")
爆
[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?台灣2020年總人口開始負成長 已經確定沒有人口紅利了 現在只是起頭，還感覺不到嚴重性 2025年將進入超高齡社會，買房的人口會斷崖式下滑 如果不是蛋黃區，房價可能會跌3成，甚至5成以上![[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?](https://i.imgur.com/bQtgoofb.jpg "[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?")
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Re: [閒聊] 房價漲到公職都買不起 會怎樣?不... 是先用爸媽的房子直接貸款500萬出來. 然後買1500萬的房子.![Re: [閒聊] 房價漲到公職都買不起 會怎樣?](https://www.houseweb.com.tw/pro/fileupload/5194/290/objimg/2485970/400X300/obj2485970_1.jpg?1667291117 "Re: [閒聊] 房價漲到公職都買不起 會怎樣?")
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Re: [問卦] 最近買房的是什麼人身為一個買賣破百間的投資客. 當了破百次的賣家,坐在簽約室研究著對面買家的投資客. 我只能說. 現在買房的. 要嘛老人.43
[問卦] 買房子真的很難嗎？房價井噴的台灣 沒200萬頭期別想買房子 不過工作5-10年 至少也能存個200萬吧？ 如果買不起蛋黃區 蛋白區 就買蛋殼區啊 住不了五股泰山蘆洲 就買林口汐止啊32
[閒聊] 少子化房價會跌？房屋市場和你想得不一樣這在板上是老梗話題了，已經無數人解釋過，剛好樂居也針對這個議題來做分析。 少子化房價會崩跌？銀行視角才是關鍵 房屋市場和你想得不一樣！ 人口負成長、少子化，房屋需求會減少，房價從長期觀察應是下跌的趨勢，但這件事情為 什麼一直沒發生？有很大一部分原因，跟銀行這個角色有很大的關係！先前我們提及的![[閒聊] 少子化房價會跌？房屋市場和你想得不一樣](https://i.imgur.com/3sohCHPb.jpg "[閒聊] 少子化房價會跌？房屋市場和你想得不一樣")
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[問卦] 大家不要買房子，房價就跌了啊安安 華人有土斯有財的觀念刻在DNAㄌ 所以啊 我就想到 只要不要有買房子的想法![[問卦] 大家不要買房子，房價就跌了啊](https://i.imgur.com/AnVLqGkb.jpg "[問卦] 大家不要買房子，房價就跌了啊")
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Re: [問卦] 認真！房價只漲不跌了嗎？我回答一下。 會跌，但可能要等至少二十年。 第一，少子化的效應至少在等二十年。 我知道大家都在想，少子化了，誰買房呀，房價一定跌， 這話理論上沒錯，但告訴大家一個壞消息，![Re: [問卦] 認真！房價只漲不跌了嗎？](https://img.youtube.com/vi/xCUVzkAS3ig/mqdefault.jpg "Re: [問卦] 認真！房價只漲不跌了嗎？")
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[問卦] 不買房子，老了會後悔嗎？嗯嗯 最近聽到很多人說自己不買房子 大家都說不怕沒地方住 也覺得不用生小孩 我覺得台灣就這樣無痛的自然亡國9
[問卦] 認為少子化 房價跌是有事嗎？最近常看到有人的討論 少子化了房價為何沒跌!！ 然後就一堆人講了一堆 不外乎就是連少子化都不跌，以後房價仍會持續噴發 我很好奇?你們有看過小學生去買房子嗎？ 當然沒有呀！買房子是跟你同輩的再買
![[問卦] 買房子真的很難嗎？](https://i.imgur.com/kWXcmD6b.jpeg220.134.89.190 "[問卦] 買房子真的很難嗎？")
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[閒聊] 這波有哪些地區沒什麼漲到嗎?37
[請益] 台中14期與科博館選擇26
[閒聊] 等5年後寬限期到 低價買![[閒聊] 等5年後寬限期到 低價買](https://i.imgur.com/4xqJRlZb.jpeg "[閒聊] 等5年後寬限期到 低價買")
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Re: [閒聊] 機能好搬到機能差真的能適應嗎?9
小三房格局請益
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[閒聊] 20萬台幣在大陸買間房?![[閒聊] 20萬台幣在大陸買間房?](https://i.ytimg.com/vi/j_ZmZ6TTsTg/sddefault.jpg "[閒聊] 20萬台幣在大陸買間房?")
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Re: [心得] 這十年買房買股有勸退聲，回頭看反而買點![Re: [心得] 這十年買房買股有勸退聲，回頭看反而買點](https://i.imgur.com/PYS6Xdrb.jpeg "Re: [心得] 這十年買房買股有勸退聲，回頭看反而買點")
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[心得] 台中畢業文8
[請益] 這樣貸款貸的過嗎？5
Re: [新聞] 高鐵運量創高 乘客：尖峰擠不上![Re: [新聞] 高鐵運量創高 乘客：尖峰擠不上](https://i.imgur.com/76UfVS8b.jpeg "Re: [新聞] 高鐵運量創高 乘客：尖峰擠不上")
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Re: [閒聊] 超少戶數建案好像蠻多人買單3
[請益] 2房格局請益![[請益] 2房格局請益](https://i.imgur.com/CrpFKXsb.jpg "[請益] 2房格局請益")
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[閒聊] 輕裝潢可以加價賣了嗎？3
[請益] 台中太平區東方大鎮問題3
Re: [閒聊] 青埔聯上光域海悅代銷安排的很不好![Re: [閒聊] 青埔聯上光域海悅代銷安排的很不好](https://i.imgur.com/06HWcstb.jpeg "Re: [閒聊] 青埔聯上光域海悅代銷安排的很不好")
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[請益] 三房格局請益選擇![[請益] 三房格局請益選擇](https://i.imgur.com/9Rap0Evb.jpeg "[請益] 三房格局請益選擇")
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Re: [閒聊] A7即將開 星巴克麥當勞春水堂Word gym![Re: [閒聊] A7即將開 星巴克麥當勞春水堂Word gym](https://i.imgur.com/dZReVKnb.jpeg "Re: [閒聊] A7即將開 星巴克麥當勞春水堂Word gym")
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[心得] 這十年買房買股有勸退聲，回頭看反而買點3
[請益] 該登記為公司嗎?8
Re: [閒聊] 超少戶數建案好像蠻多人買單
[社區] 新竹東區-麗池公元
[請益] 三房格局請益選擇
Re: [閒聊] 機能好搬到機能差真的能適應嗎?
[社區] 台南南區_大德街錦繡世界電梯大樓![[社區] 台南南區_大德街錦繡世界電梯大樓](https://i.imgur.com/5bwGAQbb.png "[社區] 台南南區_大德街錦繡世界電梯大樓")
[社區] 台中大里_親家愛家/愛+![[社區] 台中大里_親家愛家/愛+](https://i.imgur.com/vdsIK0ob.jpg "[社區] 台中大里_親家愛家/愛+")