Re: [新聞] 升息牽動美房貸利率飆破6% 房仲業開始爆
這是美國人口密度分佈圖
https://i.imgur.com/aYoV5MN.jpg
https://i.imgur.com/UzW7Wxs.jpg
https://i.imgur.com/4bWHwRv.jpg
台灣房價大家應該有點概念
就不贅述了
去年美國簽署1.2兆美元的基礎建設，本來在業界聽到的消息都是美國準備經濟復甦，原物料大漲，但沒想到今年遇到俄烏戰爭，能源糧食陷入危機
升息打的是高槓桿族群，比方以前常會遇到投資客一次買好幾戶，中間賣掉只留一戶，如果不幸沒換掉就要對保過戶背貸款，但現在禁止換約消息出來，這幾個月聽到的消息是該換該跑的都跑了，會留的就是留到交屋，而這批人不用去擔心他的財力
真正要擔心的是授薪階級，尤其薪資固定的公務員，到退休那天薪水都算得出來的族群影響會最大，但如果影響最大的授薪階級遇上升息，難道要把自己住的房子賣掉去租房或是睡公園？
這邊就要提到儲蓄力
https://i.imgur.com/WoOrzfZ.png
而及時享樂的老美呢
https://i.imgur.com/KpDLyTI.png
https://i.imgur.com/hDL87P2.png
所以台灣真的跟美國不一樣
但美國升息台灣不可能不被影響，所以現在要買房請找區域人口夠多，區域所得高，有產業且務必不要買區域最高價，以區域6-8八年屋的成交價為基準，再依照標的物的地段，產品，價格，面向，格局作加權，相對會比較安全一點
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※ 編輯: NovaShin (42.76.165.127 臺灣), 06/15/2022 18:44:24
※ 編輯: NovaShin (42.76.165.127 臺灣), 06/15/2022 18:46:07
※ 編輯: NovaShin (42.76.165.127 臺灣), 06/15/2022 18:47:15
不是信義區 我們空空可是不住的唷
還要新的！
買房靠爸媽
補充一下，要觀察美國房價指數可以看00712富時不動產，是以具有高股利收益特性之美國 抵押權型不動產投資信託為主要投資標的
https://i.imgur.com/U6IXYz1.png
最近吃一隻大黑棒，所以美國房地產真的遇到瓶頸 但在台灣看空的，您可以放空營建五虎也是有一定的效果，但我不會這麼做就是了
※ 編輯: NovaShin (42.76.165.127 臺灣), 06/15/2022 19:02:29美國的總存款大概是450到500兆台幣 ，台灣到2021是50多
兆。 你用人口跟gdp去比 你會發現台灣人有錢到誇張。
噴噴
推
真的綜藝咖
是喔
受薪。
噴爆，不用多說
中文程度這樣還會寫狀紙？
儲蓄真的有差，早上電台在報美國人為了省暖氣睡衣櫥的….
當初房地美/房利美也是消費習慣造成
有人違反版規了，可憐。快要看不到他了。聽說會寫狀紙的
代銷?
繼續唷，狀紙貼出來，我想看看你的中文程度
想看一下告板友的訴狀，有沒有寫錯字呢
請問是6-8年屋 的近多久成交價? 近一個月還是一年
另外萬一區域是 3-4年新屋 接著就13年，25年老屋 這樣斷層
有點嚴重 該怎樣評估比較好
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[請益] 台灣這波再升息的機率?如題 發在股版擔心股點薄弱 想說升息對房子貸款影響比較大 發在這邊問大家 美國又升息了兩碼![[請益] 台灣這波再升息的機率?](https://i.imgur.com/rty66edb.jpg "[請益] 台灣這波再升息的機率?")
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[心得] 升息是這樣的身為一個南部穿著勃肯鞋鄉下聳男孩來說幾句話 最近很少發文 因為現在重心都在體能和身材上 像現在就正踩著腳踏車 打著文章說升息這件事 再說升息以前我們必須先回顧一下 (爬我的文有升息文章) 這邊我幫各位稍微整理了一下資料XD![[心得] 升息是這樣的](https://i.imgur.com/y9stMu3b.jpg "[心得] 升息是這樣的")
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Re: [閒聊] 各位準備好升息後的房貸支出了嗎？睡前隨意來分享下市況吧 本來以為升息以後我們房貸的要ㄔㄨㄚˋ賽了 大家都不買房，沒有案件做了啊啊啊！！ 幹他媽的剛好相反，一堆衝出來買房子，我三月做的跟狗一樣， 打去問代書幹他媽的發生什麼事，不是說好升息打房嗎？57
[問卦] 美國最快3月升息，房貸族在瑟瑟發抖了？目前房價仍在高檔 就是美國為首印鈔搞出來的熱錢炒的 而昨天聯準會表示為了打擊通膨 最快3月就會升息 到時台灣應該會跟上49
[閒聊] 最近房地產心得這篇不是要鼓勵進場的 腦空不要看到黑影就開槍 只是閒聊 要結論的話 到9月以前我都不建議進場 可以左轉了 先說說最近市場吧 終於盤整放緩 市場冷卻下來 比我當初預計還晚了點 坦白講 不動產動量慣性滿大的30
[問卦] 台灣的房市泡沫什麼時候戳破剛剛在看日本失落的30年的介紹 老美因為貿易逆差過高 為了促使美元貶值 跟日本等先進國家簽訂了廣場協議 然後日元升值了，出口受挫，日本就降低利率。![[問卦] 台灣的房市泡沫什麼時候戳破](https://i.imgur.com/na5oZ8Xb.jpg "[問卦] 台灣的房市泡沫什麼時候戳破")
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[閒聊] 美國升息房價會迭的邏輯是什麼？現在很多人說 升息升息 會導致房貸的利率上升，購屋族要多負擔利息 但是美國升息，跟台灣沒什麼關係吧 假設現在美國有1000塊可兑台幣29000（1:29） 現在變少了18
Re: [閒聊] 美國升息房價會迭的邏輯是什麼？一堆鄉民說升息通膨成本會直接加在房價房租 但看地段啦 超好地會如此沒問題 但一般地段房東成本也拿不太回來 難道要全家喝西北風養銀行?11
[情報] 全球入息不動產與基礎建設指數REITs+（001. 標題： 全球入息不動產與基礎建設指數REITs+（00908）ETF 5月4日起募集 2. 來源： 經濟日報 (公司名、網站名) 3. 網址： (請善用縮網址工具) 4. 內文： 依歷史經驗，2000年以來的兩次升息期間，美國REITs指數表現良好，多呈現正報酬。而Fed升息在即，市場波動加劇，富邦投信5月4日起募集富邦入息REITs+（00908）ETF，可說是投資人現階段因應通膨環境可收息添益的投資工具。![[情報] 全球入息不動產與基礎建設指數REITs+（00](https://money.udn.com/static/img/moneyudn.jpg "[情報] 全球入息不動產與基礎建設指數REITs+（00")
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