[請益] 已給定金屋主反悔

sagarain06/17 19:22妳跟賣方的合約 為什麼仲介幫你追討？

teddyissad06/17 19:22為啥還要分仲介 不然你上法院看看

GiantChicken06/17 19:24合約看一下吧 賠多少 不過幹嘛分房仲 賠償是賠你

GiantChicken06/17 19:24房仲要討的是他跟那個屋主的服務費吧

sagarain06/17 19:24賠償金就你的 跟仲介沒關係吧 仲介怎麼跟對方說的都很

sagarain06/17 19:24難講 我還聽過仲介跟違約方說他連仲介費都算違約咧 因

sagarain06/17 19:24為妳這張是意向 不是斡旋

kairi521706/17 19:25...分五成？怎麼不直接請律師

tgsz06/17 19:26有簽一個買方給服務費承諾書，說賣方如果收定後反悔。我要

tgsz06/17 19:26分房仲違約金五成

meredith00106/17 19:26賠兩倍訂金啊 20萬

meredith00106/17 19:28啊 看錯 是50萬那賠兩倍是100萬 後面的是開多高啊

meredith00106/17 19:28至於房仲？ 干他屁事 分一半咧

yameiday06/17 19:28分房仲幹嘛？

tgsz06/17 19:30我們跟屋主簽約的是不動產買賣意願書。

tgsz06/17 19:31那時候沒有認真看，簽了買房給付服務費承諾書，裡面說要分

tgsz06/17 19:31仲介五成 沒想到沒買到還要分他賠償金。

tgsz06/17 19:32https://i.imgur.com/rhof25c.jpg

meredith00106/17 19:33好吧 那只能幫你QQ 下次簽約前記得看清楚再簽

tgsz06/17 19:33真的QQ 感覺還拿不到賠償金

sagarain06/17 19:36然後如果妳要不到 還要分仲介？

meredith00106/17 19:37入帳後才會分啦

tgsz06/17 19:38要不到不用分吧！！

cunankimo06/17 19:51對方手上有房可賣 是要怎麼脫產

Tattoo06/17 19:52這是哪家仲介公司，說出來讓大家避雷

Tattoo06/17 19:53如果違約金比他服務費還要高，你就告他

Tattoo06/17 19:54正常他能拿的錢最多是六趴，超過就告

junshinw06/17 19:56太扯了，這樣你賠了25萬，不是說仲介很誠實

junshinw06/17 19:57而且為什麼錢已經給屋主

tgsz06/17 19:59如果是6%的服務費，是比25萬高很多啦

tgsz06/17 20:00服務費真的學到一課。心很痛還買不到喜歡的房子

Tattoo06/17 20:01他應該是跟賣方要4%,正常你這頂多2%

junshinw06/17 20:05怎麼感覺挖洞啊

tgsz06/17 20:05我本來也以為是跟賣方拿服務費4%，後來才知道家人有簽這個

tgsz06/17 20:05。

sagarain06/17 20:06賣方服務費要是仲介自己的事吧

Tattoo06/17 20:20仲介費正常是買賣上限是6%，如果賣方那邊簽訂是4%，那買

Tattoo06/17 20:20方這邊上限就是2%。我沒遇過這種條款，我也是推測的。如

Tattoo06/17 20:20果25萬超過2%，那就是給他2%。

Tattoo06/17 20:28剛google好像都是分一半違約金。

jonfu06/17 20:32買方2％計算，如果原成交價低於1250，要分給仲介就少於25萬

CrabBro06/17 20:34哪有甚麼建議，法律事法律解決，還是想問甚麼法外手段？

CrabBro06/17 20:35沒有這種東西，請自己去爭取你的權益

otira06/17 20:36不是要可歸咎於賣方的才要賠？

tgsz06/17 20:54會覺得拿不到錢是因為仲介說，賣房子拿到的錢，屋主要去還

tgsz06/17 20:54二胎三胎，之後可能沒錢了。

tgsz06/17 20:54在想問說為了25萬打官司，會不會可能拿不到錢 （之後也會

tgsz06/17 20:54去問一下專業律師）

Tattoo06/17 21:00告他，假扣押，讓他賣不成，然後變成要法拍，你再低價買

Tattoo06/17 21:00。

muscleloser06/17 21:30分仲介幹嘛 ？

SSquirrel06/17 21:32第一次聽說違約金分房仲@@

Pianistin06/17 21:59為什麼錢先沒有入履保？

e3355443106/17 22:01哪一家的房仲啊

panted06/17 22:07往好處想一下，本來要拿到100萬，現在全部叫仲介去處理，

panted06/17 22:07處處理到好就給仲介50萬，這有點像是花大錢處理事情的方

panted06/17 22:07式

panted06/17 22:09要錢全拿的方式，自己找律師，開始告屋主，然後仲介那邊也

panted06/17 22:09是用律師開始慢慢磨一來一往也許可以拿到80萬以上

tgsz06/17 22:48仲介是：幸*家

u98706/17 22:52違約金就和屋主一人一半，但房仲最多就收4%上限，有簽約房

u98706/17 22:52仲當然能收錢，是不是很多人沒買賣過房子沒簽過約？

u98706/17 22:53主要看契約怎麼簽

u98706/17 22:554%是賣方2%是買方

shikao06/17 22:56哇靠還有2胎3胎……照這個順位法拍應該分不到錢吧

abasqoo06/18 00:27直接告呀

k788168306/18 00:55房仲賺爛欸根本跟房仲合作吧哈哈

hermithsieh06/18 04:04房仲太坑了

lch042506/18 05:21好奇房子地點，跟是否低實價很多

yesyesyesyes06/18 07:29為啥定金沒進履保啊？

henrk06/18 09:02確認賣方真的有簽而非仲介話術吧！否則仲介討違約金應該很

henrk06/18 09:02積極，怎麼會說盡力追討看看

henrk06/18 09:03樓上，因為還沒簽買賣合約，只在要約階段

KYOLONG06/18 09:08告了他就不能賣 訴訟中的房屋無法進行過戶 整個會卡住 用

KYOLONG06/18 09:08這個去跟屋主談條件

alanbread06/18 09:49乾真的受不了上面一堆87，屋主要還50萬後再賠50萬，仲

alanbread06/18 09:49介可以從賠償的50萬裡面拿走50%也就是25萬

alanbread06/18 09:50每一間仲介的定型化契約都是這樣寫的

alanbread06/18 09:50最高賠償是成交總價的15%

MuShiya06/18 10:25有很多人買賣房子都是不仔細看合約內容的，哪天怎麼被賣

MuShiya06/18 10:25都不曉得!

nedbob06/18 11:06仲介會幫你討賠償金，你什麼事都不用做，仲介會努力去討

ckgodboy06/18 14:24絕對要拿兩倍阿...對方都算好這樣划得來了吧

ckgodboy06/18 14:25不要讓步什麼的...仲介可能會來凹拿少一點

azt91123106/18 18:08仲介也太吸血了了吧

azt91123106/18 18:09垃圾仲介

azt91123106/18 18:09如果說仲介直接賠你50然後他再去跟賣方追討100那這樣

azt91123106/18 18:09還能接受

sandorlin06/18 19:52依合約為主，印象中收斡簽約前是賠斡旋金，買家房仲對

sandorlin06/18 19:52半分。簽約轉訂就看履保有多少賠多少給買家，房仲賠服

sandorlin06/18 19:52務費。