[請益] 路地是私人持有
小弟最近看了一些透天
有看到一些老透天 兩排透天的中間是路
可是在地籍圖上沒有畫出路
也就是路地的地權應該是屬於那間住戶私人的
這樣的透天 也許短期沒有問題
可是長期會不會有問題？ （譬如有住戶把屬於自己的地封起來不讓別人走）
謝謝～
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.254.89.207 (臺灣)
※ PTT 網址
推
無法貸款、無法重蓋…
我有看好幾戶都有重新整修 (但重蓋可能真的不行)
推
社區公設？
照地籍圖那樣畫 應該不像 產權像私人的
→
兩排透天的話，那條路通常是公設
→
可以貸款也可以重蓋，但公設就是在那邊
→
去看權狀，看是公設、還是有道路用地
→
有些老透天路邊有道路用地，那是大眾可通行的地，不能蓋
噓
如果已經是行之有年的既成道路，不能封，有判例！最多就
→
是以後當抵費地賣給政府
※ 編輯: ppppk (111.254.89.207 臺灣), 06/19/2022 23:11:27
→
老透天貸款難度高是因為銀行認為這房子太老了，爛了
→
不能重蓋是因為你重蓋就要符合現在的法規，建蔽容積大減
→
所以都是用整修，打到只剩下梁柱，連樓梯通通都打掉
→
梁柱補強後，再整個重蓋起來，算是走灰色地帶啦
→
ㄟ，嚴格來說是違規，因為整修不能改格局 XD
推
私設道路，道路以外的原建地可以重蓋也可以重建，問
→
題在私設道路不是既有道路，既有道路目前有判例地主
→
不能無故收回不供通行，但私設道路沒有
→
，所以如果你看地藉圖如果物件土地含有道路面積，要
→
先確認這條道路存在幾年了，如果存在的夠久且被公所
→
認定為公共使用，那才適用於既有道路
推
請問如果是死巷 只有左右各兩戶這種也算既有道路嗎
爆
[心得] 透天與大樓之比較小弟剛從高譚市屋齡七年的大樓搬到屏東鄉下透天 實在不喜歡大樓的種種缺點 一直住的沒有很自在 先說一下大樓讓我覺得生活很窒息的幾點 1.每天等電梯浪費的時間，真的覺得非常浪費生命，也非常討厭在電梯裡面遇到鄰居，有59
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Re: [問卦] 住大樓的優點是什麼？透天是不是海放我南部窮人，透天住三十年， 搬過很多家， 這個隔音的題目很常被提出來大樓跟透天的比較， 我一直覺得這是不是住大樓的人假裝透天住戶在硬酸， 透天都是整排連戶，![Re: [問卦] 住大樓的優點是什麼？透天是不是海放](https://i.ytimg.com/vi/oWpRrqIX3a8/sddefault.jpg "Re: [問卦] 住大樓的優點是什麼？透天是不是海放")
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Re: [心得] 透天與大樓之比較每個禮拜都要討論一次的... 其實不都是看個人狀況嗎 沒有哪個好哪個不好 但要反過來寫一篇很容易 大樓有電梯：13
[請益] 新北中和老透天各位前輩想請問一下，小弟有機會入手一個連棟老透天，價格卻讓小弟怯步，但家母確很有興趣。 物件目前知道的資訊如下: 1.建坪約25.x坪（1＋2層） 2.地坪還不知道 3.在死弄裡，弄口連結約6到8米巷，弄寬窄估計4米以下.13
Re: [心得] 透天與大樓之比較問題是：相同地區、差不多的建材， 怎麼可能有相同價錢的透天給你大樓住戶買？ 當然啦，相同價錢，偏僻的透天，當然是買蛋黃的大樓。 所以你講這句話就很明顯不符合事實。 問題是現在板上一堆自住客![Re: [心得] 透天與大樓之比較](https://i.imgur.com/JgLGc78b.jpg "Re: [心得] 透天與大樓之比較")
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