[請益] 你們漲租會先一口氣漲齊嗎?
今年有升息、通膨和漲油電,板上的房東都說,遇到這種事就漲價轉移給租客就好了。
不過如果今年漲1000好了,途中成本上升很多,房客已經簽約一年到數年了,這時候沒漲到的部分不是虧損嗎?
這樣房東們是應該先預估這幾年情勢,先漲價漲齊嗎?
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不會 溫水煮青蛙比較不痛
當然一次漲足,不高興不要租啊,後面還一堆人在排呢
會
換租客時一併漲齊,太便宜一堆人想看反而煩
所以我都一年一簽
房租不換租客基本不動 電價的部分今天公布我會再考慮
會 我漲過48%
不過我跟s26學了一招 我希望他滾蛋的我就年年給他漲
今年退租後房東漲房租從16變23還秒出租...
看他要搬去哪 隨便啊
換租客的時候才會漲,只要沒換就一直維持原價
一年一簽是能虧到那= =
不是都預防性調漲、真的升息再漲一次嗎?當房東真的
完全零風險一直賺,睡飽就數錢耶
換租客漲,相對增值那幾千元租金真的一根毛
漲租金可以把壞房客趕走 換一批有錢的
好租客就好好相處就好
我家附近的店面去年疫情最壞的時候一次漲5萬,餐廳老闆
直接收掉,現在還沒租出去…我覺得很誇張
好房客續留先不漲 空房釋出 新出租再漲
好的房客不會,大家互相,不要殺雞取卵
可以喔!一次預估到2030年,反正租客一大堆,嘻嘻
一次漲齊 但是提早1-2個月講啊
當然一次漲足,現在是房東市場,漲再多房客也只能吞下
去
越貴越多人租 我家這個風水寶地
我都看心情好就漲,心情不好更要漲,反正不缺錢
漲多一點 你才不會覺得虧
老房東思維根本不是漲租 租給學生 越忙越乖的研究
生更好
如果可預期的升息跟通膨漲幅,我會一次調好房租,但是
我不會全部加諸在租客身上,畢竟好租客難找,今年因為
換約漲15%,房客不續租,最後花一個月多的時間找新租
客,除非利率升到2%,才會再次調升房租了。
整間出租的水電都租客繳是要漲三小,那種隔套還約定一
度電5元的才要哭哭啦
店面怎麼評斷何時該漲?
竹科旁,原本7500,新約15500,10幾間,7天租完路過
簽約就不能漲價了吧
看心情,看房客
看房客 換人比較會漲 房客78一定漲
好租的話可
我也想換租客才漲,但是租客租了7年了,還沒要搬,所以還是
狠下心來漲了,不過還是全區最便宜,所以租客也吞了。
我通知房客明年房租要漲10%了,誰叫他們不買房!
通常換約才漲
爆
[問卦] 小吃店老闆哭問:為何漲價後快變空城了QQ家裡做吃的,有加一些餐飲社團 在想說要不要漲價,先看看社團的討論怎麼說 結果剛剛看到這一篇 開店10年,今年撐的好辛苦什麼都漲(嘆),就這麼第一次調漲幅度5-10元,這樣很50
Re: [請益]漲房租房客要報稅看這種言論就知道房東在這群租房的人眼中有多麼可悲。 這篇文章說的好房東兩個重點 1. 低於行情價租 2. 誠實報稅 先不論為什麼低於行情價租才算好房東這點,我們剛好看看最近在吵的36
[閒聊] 利率升到20%也可以叫房客吞嗎?照板上的共識看來 增加的成本理當全部灌給房客 所以如果房貸利率從1.31% -> 20% 以剛需1000萬的房子借800萬30年來說 每個月本利從2萬多暴增到12萬多38
[請益] 未來持續升息下房東該怎麼做?請問版上年薪500的30cm大大們 假如未來5年真的黑天鵝出現 央行一直不斷升息房貸利率向美國看齊3% 請問房東在不拋售房產的前提下 是不是一直瘋狂漲租,讓租客自己去買房買店面41
Re: [閒聊] ceca這些房東如果這麼猛,幹嘛不漲房租?其實我更好奇這種認為『能漲租早就漲了』的言論想法為什麼會一直存在。 便當能漲早就漲了 - 有沒有一直漲?有! 為什麼不早點漲? 薪水能漲早就漲了 - 有沒有一直漲?有! 為什麼不早點漲? 各項商品服務能漲早就漲了 - 有沒有一直漲? 有! 為什麼不早點漲呢? 同樣的概念置換到房租後有些人的腦袋就打結了?26
[難過] 房租要漲價了各位真假女孩們好啊~ 央行升息一碼了! 結果房版的人都說,升息就成本轉嫁租客漲房租就好了,房價還是會繼續噴噴噴。 美國預計還要升息六次,這樣房租會不會一直漲啊! 剛剛房東傳line 說晚上要跟我談新合約的事,我現在好抖喔…32
[閒聊] 職業房東對升息房租看法各位好我就是該死房蟲,囤房 搶房租人的大混蛋 最近的議題圍繞升息漲租 各位空空多多,請不要鍵盤嘴砲現實 首先租屋市場比起買賣市場還要吃供給 再來就是當有市場後裝潢 屋況 配備 坪數22
Re: [請益]漲房租房客要報稅這串討論看下來,不知為什麼這麼簡單的道理,還需要討論 任何東西加上稅,跑到終端消費者上,一定就是變貴(這基本常識吧!) 對房客: 只要房東誠實報稅,你的租金就是必漲,如果你喜歡租金高一點 那鼓吹房東誠實申報也無彷 對房東: 就是上調租金,房子變難租,更挑房客。23
[請益] 弄個租客信用系統有搞頭嗎近期很多租客偏差行為的新聞出現 如高雄台中大樓火災,甚至有砍房東的事件 有時候想想房東辛苦打拼賺錢買房 有的甚至繳頭期款付房貸 租給房客讓他們有地方住12
[問卦] 今年台灣不升息8碼真的說不過去?下午看到黑松沙士漲價20%的新聞覺得很震撼,薪水1年漲不到5%,結果物價一口氣漲20% 1碼=0.25%,物價漲20%,最起碼利息要漲到2%才合理,也就是8碼 今年美國預估恐升息10碼,台灣如果能升個8碼應該不算太過份 再不升息,物價還要漲幾個20%啊 今年台灣不升息8碼真的說不過去?
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低卡:青埔上月55昨天65賣光,政府有在管嗎16
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