[請益] 談價格的抗性公道價怎麼談
各位學長姐好
最近我有看中竹北幾間中古屋
但有些房子有抗性
可以在斡旋的時候怎麼談呢
有像賣二手車一樣的公式嗎
例如 寶x 近省道 近鐵軌 低樓層 等等等
這種都有機會用公道價殺價嗎
還是只要竹北就是秒殺 上看六千萬
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一率建議帶金磚下斡嚇屋主
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難
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前提是你看的房子要夠多,實價登錄要熟。就醬
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不過就算如此,也只能說你合理,屋主不見得要聽你的。
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看屋主 就算大家覺得公道 屋主要賣天價也沒用
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說了一堆缺點,屋主不理你,不降價也沒用
→
竹北中古屋價格po上來的 價格都很趕開 想殺價沒那麼容
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易…你說一堆缺點 最後不賣最大…
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一堆人要。還殺價
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開80萬有電塔賣你65萬
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你是對仲介又不是對屋主,缺點說了一堆,屋主報給仲介的
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底價也在那邊,很難有什麼用,了解當地行情,設好底價去
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談比較重要
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關鍵是賣家心目中的底價,你無法判斷底價到底多少
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其他地方我不知道 竹北難= =
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竹北.....
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斡旋用這種第一眼就能看到的理由殺價會有效果嗎?還不如直
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接開拔辣價看屋主要不要上鉤
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竹北的房子沒有任何抗性可言,你不買還有很多人等著買
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近鐵道、高架橋、變電箱、加油站,這些一般所謂抗性,在
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新竹竹北全都不成立。
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我家是帶現金去談;有誠意要買,可以當場就下斡旋。
爆
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