Re: [閒聊] 寶佳被洗腦成不能買是不是害死人

我自己的心態是這樣，先求有再求好
以前在大型重劃區常要跟許多一級建商PK
國泰，潤泰，國美好是很好
重點是要買得到，買得起
很多雲買家在"網路"上看過一輪後
就開始選未來房子第一品牌

這就是陷入"想像很豐滿"的階段

然後等到外面看房子
就會發現一級建商的單價不只高了一些
連坪數也會做得相對大一點
車位價格也高一些
於是單價多一點，坪數大一點，車位貴一點
買起來的總價就爆炸了
回到了"現實很骨感"

回到寶佳機構
寶佳旗下有非常多公司
而且不斷的有專業的土地研展分析報告
會買那塊地，土地評估不知道幾十幾百次
而且買也不是很快買，而是慢慢的買
所以在房地產三大準則的"地段"
機構永遠可以取得不敗
比方A7的金捷市就是這幾年的代表作
朋友操作的汐止合康雲極，合康東極點位也非常好
這是算過人口組成，所得，支撐，生活機能，交通動線等
確認無誤後才會進場買地

當然為了快速銷售
房地產另外兩個準則"產品"，"價格"早期就比較隨性
但這幾年發現地段為王，格局也不錯，價格又便宜
只要把品質補上就可以了
但機構旗下那麼多公司也不是一次就能把品質提昇到位

蹭遍雙北代銷的小弟本人我
也賣過寶佳旗下唯二兩間上市櫃公司
櫻花跟皇普
小老闆有心把想把這兩家的品質推上來
所以櫻花早期從櫻花世家，櫻花學，到A7櫻花，台中櫻花幾個案子
品質都有慢慢的拉上來
之前的三峽櫻花建案工地管理也相當不錯
https://imgur.com/PUucdBF
https://imgur.com/jNd28kx
https://imgur.com/4oHoOGm
之前po上這幾張照片
很多人說這管理的不差
我心裡os這是我賣過最...便宜的案子之一就不差了
所以雙北工地水準其實還是相當不錯

另一間是推櫃A7的皇普
標榜防水十年保固
https://imgur.com/iGd1TJW
現場還把防水工序放上
當然該建案應該也交屋沒多久
實際還不知道防水狀況做的如何
但起碼建設公司有想把這塊做好是好的

有多少錢，做多少事情
先求有，再求好
買房前先想好，十年後換屋要賣給哪個學弟
別人推就直上泰字輩(國泰潤泰忠泰)？
有那個實力還問什麼
產品一定有好有壞
有多少錢就買什麼樣子的東西

https://imgur.com/a9YeMMC

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