[請益] 預售屋代辦費問題
小弟有跟建商買間預售，最近收到對保和繳交代辦款通知
是代辦稅收管委會基金等暫收款
合約上有說要在對保時繳交
但有2點我比較擔心的
1. 這個案子還沒完工，使照也沒下來就先對保
2. 建商要求我們把代辦款不要匯到履約帳戶
而是另外一家的銀行帳戶
這是小弟捏爆預算買的第一間預售屋
還請大家多多指教 謝謝
-----
Sent from JPTT on my Sony XQ-AS72.
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.252.101.41 (臺灣)
※ PTT 網址
推
關於第二點我也覺得很奇怪，我買的大樓，部分人用履約帳
→
戶，部分人卻被要求用建商的帳戶，後來被發現後，大家
→
紛紛去要求用履約帳戶，建商才修正，不知道葫蘆裡賣什
→
麼藥。
→
你直接問建商原因啊 然後說你朋友都可以匯款到履約帳戶
→
感謝兩位指點~
推
看起來沒問題。他是說「代辦費」另外付。就一個精打細算的
→
建商，大建商是懶得分，但代辦費本來就不應該在履約帳戶裡
推
1與2、我們的預售屋也是這樣，2的帳戶是建商的帳戶
推
代辦費是分開的沒錯啊，先對保只是加速貸款流程
爆
[問卦] 建商擺爛是正常嗎？魯蛇我今年終於要交屋了，但遇到建商各種威脅，真是傻爆眼… 以下我遇到的問題不知道正常嗎？ 1. 建商水管破掉，把我淋浴間防水層破壞掉，防水只鋪一小塊當作沒事… 2.![[問卦] 建商擺爛是正常嗎？](https://i.imgur.com/qlxC5GBb.jpg "[問卦] 建商擺爛是正常嗎？")
爆
[請益] 大家買預售屋能去監工嗎？如題 小弟近期買了預售屋 想到之前去看其他預售屋工地都是檳榔渣跟煙蒂 還有阿比的罐子 怕現在買的預售案之後會不會施工品質也是這樣![[請益] 大家買預售屋能去監工嗎？](https://bnextmedia.s3.hicloud.net.tw/image/album/2022-02/img-1644395053-79243@900.jpg "[請益] 大家買預售屋能去監工嗎？")
42
[請益]預售屋 建商不給換約怎麼辦？去年在高雄買了一間預售屋，國聯X捷棧，本來打算自主，可是施工進度嚴重落後，就買了另一間，今年年中交屋，所以想要趁法案沒通過前，轉約出去，後來找到買家，可是建商卻告知不能辦理轉約，原因是因為政府已經準備修法，據說7/1起就禁止預售屋轉約，因此要配合政府政策等法案正式公告後才處理，如果都公告了，我不是更不能轉，因此我就跟消保官申訴，消保官也請雙方到場協調，結果建商依然故我，表明就是不給換，消保官都說他們違反合約精神，法案沒過之前就是可以轉，而且合約裡也說可以轉，但要支付千分之一轉約費，最後建商講不過我們跟消保官， 就烙下一句話，要嘛去告，要嘛無條件解約，告得贏就讓我辦轉約，問題告下去曠日費時，到時候拖好幾個月，法案都公告，花了好幾萬律師費，也無法轉約，請問各位有何好辦法？ ----- Sent from JPTT on my OPPO CPH2145. --![[請益]預售屋 建商不給換約怎麼辦？](https://i.imgur.com/wvAkKddb.jpg "[請益]預售屋 建商不給換約怎麼辦？")
52
[閒聊] 最近買預售屋是不是不太適合？現在造價跟物價波動這麼劇烈 營造廠都做多少報多少 沒有在總價承攬的 建商一定會把房價往上拉很多 至少要能確保自己是足夠安全的![[閒聊] 最近買預售屋是不是不太適合？](https://img.youtube.com/vi/QJhG_17DpRU/mqdefault.jpg "[閒聊] 最近買預售屋是不是不太適合？")
34
[請益] 新成屋 vs 預售屋目前小弟遇到一個問題，想請教版上的各位大大 1. 新成屋，兩房，1000萬，總坪數38坪，B2平車，一坪約30萬，跟建商代銷問的價格應該不太能殺 2. 預售屋，三房，約1100，總坪數45坪，B1平車，一坪約28萬，海景房永久棟距，約2025年完工。 新成屋肯定是買貴了，附近的實價大概25左右，預售屋就在新成屋的旁邊，價格也才28左右。 目前的自備款都夠，詢問建商配合的銀行可以貸到8成，兩間都很喜歡。目前沒有很急需要一間房子16
[請益] 買預售屋的技巧我是一個很喜歡看書的人 也收藏了一些書 最近在整理書櫃的時候看到之前買的一本 "學校老師沒教的賺錢秘密"(非業配也非信徒) 裡面講到幾點： 1.第一期買第二期賣一定賺![[請益] 買預售屋的技巧](https://i.imgur.com/WSQSiU7b.jpg "[請益] 買預售屋的技巧")
15
[請益] 預售屋自備款信貸小弟最近在看房，目前有心儀的預售屋物件，自備款勉強擠得出來，但緊接的工程款可能嘎 不過來，正在考慮信貸的可能性。 預售屋約會在113年底完工，考慮信貸50-80W，預計明年會有一筆金流可以提前結清，目前有 幾點考量。 1. 信貸結清後半年到一年申請房貸，利率/成數是否會受到影響？9
[請益] 有關預售屋預收代辦費時間點想請教有買過預售屋經驗的房版大大， 預售有各項代辦費(建物移轉費、地政士代辦費、印花稅、契稅、各項規費等)， 一般這個費用是在哪個時間點會收阿？ 因為我收到建商通知要繳這筆費用，但目前進度只到頂板勘驗完， 我一直以為這筆錢是交屋前才會收，![[請益] 有關預售屋預收代辦費時間點](https://i.imgur.com/qFzJYn7b.jpg "[請益] 有關預售屋預收代辦費時間點")
4
[閒聊] 有可讓預售屋更合理方法卻不做有一點我想不透 預售屋銷售要申報開價等 賣掉也要實價登錄 預售屋合約也會抽查 都做到這樣其實還有更健全方法5
[問題] 管委會成立代辦透天社區已7年，建商已倒，住戶都忙沒法自行處理管委會成立流程，請問新竹有代辦管委 會成立業務的公司嗎？問了代書，無承接此類業務。 --
40
[心得] 26歲買房了，但覺得畢業才是起點![[心得] 26歲買房了，但覺得畢業才是起點](https://i.imgur.com/CzmjyYSb.jpeg "[心得] 26歲買房了，但覺得畢業才是起點")
34
[請益] 住在舊市區的新建案是什麼感覺?33
[閒聊] 沒後援的年輕人未來怎麼上車？32
Re: [問卦] D卡熱門：房價真的要崩了 誰買房誰25
[請益] 如果高鐵真的環島是不是空前大利多？20
[請益] 75歲貸款問題19
[請益] 三重左岸和右岸15
Re: [閒聊] 沒後援的年輕人未來怎麼上車？32
[閒聊] 青埔今年討論度真高![[閒聊] 青埔今年討論度真高](https://i.imgur.com/m6eneOYb.jpeg "[閒聊] 青埔今年討論度真高")
32
Re: [請益] 夫妻第四間貸款10
[請益] 台中沙鹿兩間抉擇10
[請益] 台南北郊一點心得&請益![[請益] 台南北郊一點心得&請益](https://i.imgur.com/N4FIJVsb.jpeg "[請益] 台南北郊一點心得&請益")
9
[請益] 新營會受益嘉科台積嗎？30
[閒聊] 最近買了一塊開心農場![[閒聊] 最近買了一塊開心農場](https://i.imgur.com/Fl7jHZwb.jpeg "[閒聊] 最近買了一塊開心農場")
7
[閒聊] 關於520就職演說後的房價利多7
[閒聊] 發哥在中路的新建案若喊到60，你會買單嗎![[閒聊] 發哥在中路的新建案若喊到60，你會買單嗎](https://i.imgur.com/8ZYF9Aub.jpeg "[閒聊] 發哥在中路的新建案若喊到60，你會買單嗎")
8
[閒聊] 台灣房市走向韓國或中國崩盤？16
[請益] 下斡旋後反悔怎麼辦?4
[請益] 台灣的蛋白蛋黃房是不是不夠台灣人住或買?6
[請益] 兩房格局請益![[請益] 兩房格局請益](https://i.imgur.com/rRVuscAb.jpeg "[請益] 兩房格局請益")
6
[請益] 短時間內增貸又房屋轉移3
[請益] 預售交屋前 三年期小資投資9
Re: [請益] 夫妻第四間貸款4
[閒聊] 兩間自住的配置53
Re: [請益] 夫妻第四間貸款10
[請益] 第一戶轉增貸後變第二戶？4
[請益] 請問寬限期後是本金+利息對否![[請益] 請問寬限期後是本金+利息對否](https://i.imgur.com/BP2qb4Rb.jpg "[請益] 請問寬限期後是本金+利息對否")
9
Re: [請益] 好租不好賣的案件X
[閒聊] A7 A8 A9重劃區請益11
[閒聊] 都更的一些思考