PTT評價

[閒聊] 房貸還款資金運用

看板home-sale標題[閒聊] 房貸還款資金運用作者
nicetokey
(去)
時間推噓26 推:26 噓:0 →:57

各位好

為方便計算,以下數字皆取近整數,也不考慮提前清償違約金。

房貸1200萬,貸30年,每個月需還約4.5萬。

現有一筆現金400萬,直接丟房貸每個月降為約3萬左右。


各位對於這筆現金有什麼更好的選擇?
想聽聽各方不同意見。


謝謝大家。

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.167.227.113 (臺灣)
PTT 網址

Tylose07/10 01:29買中華電,殖利率比房貸利率高,安全套

Tylose07/10 01:29利沒有風險

Tylose07/10 01:30爬文一下吧,很多人都建議過怎麼做了

剛剛爬文至2017年的文章都沒看到,我會再去查查,感謝

ceca07/10 01:33股票崩盤到國安基金進場後,跟著進場.

ceca07/10 01:33無腦買入0050....一兩年後再賣出..XD

ceca07/10 01:33放一兩年基本上超穩...中間關電腦不要看就好.

ceca07/10 01:34另外0050也有股利.現在價格大跌不知道有沒有3%

※ 編輯: nicetokey (118.167.227.113 臺灣), 07/10/2022 01:36:55

bylan082007/10 01:36推ceca大大說的

Tylose07/10 01:37要爬推文 XD

Tylose07/10 01:39記得c大最近有發過,近期準備買房和買股的話,他選買股

Tylose07/10 01:39因為跌下去以後,買股風險比較低

Tylose07/10 01:39我最近也是增貸出來準備買股

ceca07/10 01:40美國停止升息+國安基金...兩個訊號出現,股票會很好操作.

ceca07/10 01:40不動產的話要挑貨,並且比較麻煩...

ceca07/10 01:40另外如果你買ETF 正二 利潤可能也很可觀.

Assyla07/10 01:44就先還吧,等美國QT結束後,再增貸或轉貸也來得及

ceca07/10 01:45增貸很快,10天上下..

ceca07/10 01:46股票熊市轉牛市,之後也會漲好一段時間,不用怕錯過.

ceca07/10 01:46當然我們玩不動產,錢在手上會另外找機會先跑房子.

hypeng07/10 01:46買股不要歐印,跟買房一樣慢慢繳風險才低,股票想著要低

hypeng07/10 01:46點歐印,通常一低還有一低低,挑好標的,400萬可以分個幾

hypeng07/10 01:46年定期定額進場,中間邊繼續存,然後看你自己的生活狀況

hypeng07/10 01:46和績效,覺得似乎沒有股市才能,就可以考慮多一點轉回還

hypeng07/10 01:46錢,讓你自己的結果告訴你後續該怎麼做。

ceca07/10 01:46所以我們不一定會把錢還掉,400我可以操作一間3xx的物件.

ceca07/10 01:47但是如果你沒把握,那可以先還掉,等到股票訊號出來再增貸.

先還掉好像算直接性獲得舒緩,可能心理上壓力會有所改變,但如有更好的選擇,或許有 機會可以cover掉每個月的還款。

※ 編輯: nicetokey (118.167.227.113 臺灣), 07/10/2022 01:52:39

thirtycmecup07/10 01:50推ceca大大說的

thirtycmecup07/10 01:51資訊很實用 useful <3

thirtycmecup07/10 01:52房板只服ceca大大 半夜還在分享 惠我良多

Tylose07/10 01:52就怕到時候增貸麻煩,最近銀行越來越囉嗦

需要銀行方評估增貸時,的確也算是一種風險。

stevenshih07/10 01:54你可以用理財型房貸

hypeng07/10 01:55找到好標的或長期持有下來成本越低,以我自己手邊持股年

hypeng07/10 01:55股息有約5%,已經持續穩定5-8年了,400萬的5%也有20萬,

hypeng07/10 01:55跟買個小套房收租也是類似效果,可以都嘗試看看,但想走

hypeng07/10 01:55穩健收股利路線不要歐印喔,股市變化快,不像房子壓了一

hypeng07/10 01:55個價它會定錨很久,所以很多人買房會賺買股就賠,就是因

hypeng07/10 01:55為都拿買房習慣去買股,一次歐印3、500萬就是很容易烙賽

hypeng

這的確是很看時機進場,以及少量分批會比較安全。 07/10 01:55

jackred07/10 01:55買0050

s2649275507/10 01:59做你自己熟悉且符合個性的投資吧

s2649275507/10 01:59別人建議的 你不熟悉 就是種風險

本身也是領股息一族,但親友認為用現金放大領股息的部位很不同意,好像長輩都覺得有 現金還錢就對了...。

※ 編輯: nicetokey (118.167.227.113 臺灣), 07/10/2022 02:05:36

tonybk07/10 02:02學哲安基金梭哈買0050 不過我建議定期定額6208

ppnow07/10 02:13我是你會這樣做,分批或一次進股市,2330,2412,0050,00

ppnow07/10 02:1356,投進去的錢可以質押出來,元大為例如果有500萬借出來3

ppnow07/10 02:1300是1.56%左右,只還息每天利息是128,就等於只綁了200,

ppnow07/10 02:13當然股市有波動自己判斷,這只是一個建議

ppnow07/10 02:14當然如果你的條件不錯貸款容易,現在我最建議你先還掉

ppnow07/10 02:15最近很動蕩,沒人知道以後會發生什麼事,債務越輕越好

chouvincent07/10 02:26近期美股有幾隻翻倍的標的 有在研究的都賺了不少

chouvincent07/10 02:27你現在換美金 匯差折損也不大 認識的至少都賺2倍以上

alexhsu090907/10 02:27就是等美國QT+國安基金入場

s2649275507/10 02:27我覺得可以衡量自己有把握的投資工具能否穩定的打敗你

s2649275507/10 02:27房貸的利率 能的話 就是賺利差 何樂而不為

chouvincent07/10 02:28獲利一年薪水+股票利得控制在600剛剛好

alexhsu090907/10 02:28all in 0050對嗎?!

s2649275507/10 02:28長輩想還錢可以理解 畢竟他們經歷過高利時代 我媽也

s2649275507/10 02:28常常叫我不要再買房了

etrangere07/10 02:36長輩真的都會說要還錢+1 很久之前是不是有什麼很恐怖

etrangere07/10 02:36的土地泡沫化 有的人超恐懼房地產

s2649275507/10 02:38所以有錢基本上不會給我媽知道 不然他會唸到你去還錢

s2649275507/10 02:38為止

xluds2480507/10 02:40丟 maicoin usdc 定存,年化 5.5%

iamala07/10 04:04繼續買啊。我媽上次問我房貸還剩多少,我一下噗哧笑出來

iamala07/10 04:04差點被抓包XD 別讓長輩窮擔心...

g11121s07/10 07:10加入房版等國安call訊搬錢救市,也是社會責任之一XD

lionking5607/10 07:19坐等0050變0025,借錢救台股

ctx705f07/10 08:13股板搜尋0050正二

s5191122307/10 08:34房貸利率那麼低,當然是去市場找標的套利差

iwcuforever07/10 08:43會來問,如果之前沒接觸股市,我還是覺得不要貸款到

iwcuforever07/10 08:43那麼高

iwcuforever07/10 08:44現在已不算多頭市場,不建議貿然進場

jujubaby17407/10 09:04投資0050或正二,比被通膨吃掉好

harlanstars07/10 09:48房版轉變股版和投資版

inunoya07/10 10:40先讓月還款降到四萬以下

loopdiuretic07/10 10:41崩盤到國安基金進場誰不會說 我也可以建議等gg到十

loopdiuretic07/10 10:41元你再貸出來買啊

duriel331307/10 11:06問題就是不知道什麼時候國安會進場 現金有機會成本阿

ethel61707/10 12:25若覺得目前還款有點壓力,可以部分先還,股市大跌確實

ethel61707/10 12:25是很好的入手時機,我會傾向投股市多一些

Deltoid07/10 22:36如果你有穩定現金流的話,真的不要急著還房貸! 你買005

Deltoid07/10 22:360 006208 00878基本上應該都可以套利。

Deltoid07/10 22:37但如果有很大壓力當然就還吧,或是還個部分也可以。

overtop07/11 20:37選自己熟悉的領域+1