Re: [新聞] 各國央行升息壓通膨 房市泡沫破裂在
房市真的挫勒等了
論買方： 房價高大家都縮手了，真的買不下去
論賣方：以前還有低利低持有稅，現在走上升循環
你投客手上房子越多每個月扣血越多
你說利息才一點點，我血厚怎麼扣都不會爆還是說我的房子滿租，秒租
這是OK的，LP大大家都要承認並且祝福
但是炒蛋白蛋殼，賣不掉又租不掉
槓桿又開滿的的投客真的要挫起來了
你不像玩股市可以一鍵出清
你想急脫手只能內盤交易，那就只能接受買家開價
我們自住的就不同了，愜意的待在家裡看房市走勢
漲，我們開心
崩，我們也開心
運氣好3折幫小孩撿到房子，我們更開心
求售的投客，只能期待哪天躲在巷子裏不為人知的超級富豪中小企業主出門逛街臨幸到你的房子高價跟你買，不然準備隔代沖。
※ 引述《anti87 (888)》之銘言：
: https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3988654
: 各國央行升息壓通膨 房市泡沫破裂在即
: 〔編譯盧永山／綜合報導〕根據每日電訊報報導，全球央行維持低利率多年，導致各國房
: 價飆漲，但凱投宏觀（Capital Economics）警告，隨著全球央行積極升息來壓制居高不
: 下的通膨，各國房市榮景恐難持續。
: 凱頭宏觀經濟學家席林（Neil Shearing）發布報告指出，各國房價已高到「脫離現實
: 」，未來18個月，加拿大和紐西蘭房價將大跌20%，澳洲下跌15%，瑞典下跌10%至15%，英
: 國將下跌5%至10%，美國則下跌5%。
: 事實上，房市走跌的情況已經開始。例如在英國，房地產經紀人銷售預期的下跌速度大
: 於全球金融海嘯期間，這些領先指標將在未來幾個月反映在房價上。而在美國，抵押貸款
: 申請率已從高峰下跌28%，新屋銷量下跌17%。
: 席林指出，房價下跌將對各國經濟產生連鎖效應，「房市榮景轉向泡沫破裂，將使未來
: 幾年美國、英國、加拿大、澳洲和紐西蘭的GDP（國內生產總值）減少0.5至2個百分點」
: 。
: 在全球金融海嘯期間，由於過於寬鬆的放款和家庭債務快速擴張，所引發的泡沫破裂後
: ，導致房價重挫。如今家庭的槓桿比從前少，但長期的低利率加上超便宜的抵押貸款，已
: 製造不同形式的泡沫效應。席林表示：「房價已脫離基本面，更脫離現實。」
: 隨著全球央行積極升息以壓制通膨，抵押貸款成本已飆高，全球房市必須突然進行重新
: 調整。萬神殿宏觀經濟公司（Pantheon Macroeconomics）指出，英國2年期固定利率抵押
: 貸款已出現近20年來最大的升幅，預期本月平均利率將升至3.2%，為去年11月1.53%增逾1
: 倍，意味了房貸戶平均每年將惡外增加3600英鎊房貸（12.8萬台幣）支出。
: 席林指出：「各國央行過去施捨，現在又拿走，全球房市將面臨顯著下跌。」
: 心得：
: 席林發布報告指出：未來18個月，加拿大和紐西蘭房價將大跌20%，澳洲下跌15%，
: 瑞典下跌10%至15%，英國將下跌5%至10%，美國則下跌5%
: 報告中沒有提到台灣，但預估政客將會繼續放任炒房，畢竟這才是他們的根
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槓桿開滿的？在座哪一位槓桿開滿的舉手好嗎？快便
宜出給這位想買
的兄弟
ceca說買
本來說哪有跌的，現在都改口說小跌趕快買，賺到流油
菜投認賠出場被老公罵到離婚
可惜的是租金還會漲啊
講半天還是想買XD少子化你幫小孩買蛋殼？
會崩啊，你便宜賣給我 我要給我未來的孫子
那是你地點不夠好，我買的房都選學區週邊生活機能
佳，又近捷運公車火車站，如給房仲賣一天可超過十
組人看，通常住戶line群就賣出了
當然，如果修正一定先從蛋白蛋殼開始修正 蛋黃保值，相對的就反映在價格上 這意思就是蛋黃不會崩，但往上肉也不多了
現在是流行扎稻草人嗎？有沒有實際例子可以舉證看看
半倒體
還在幻想三折買...又一個在喊空想買房的~
股市幣圈槓桿爆掉最後跳樓的有上新聞；但有房市的？
我小時候看過我親戚做建商來我家下跪跟我爸借錢的
不是沒有，只是很久不見了
我說這種幻想和自慰有什麼區別；完全自爽還拿出來講
最近待售新聞陸續出來，屎味大講了不少 現在待售，未來求售 我們自住的都在看戲，拭目以待 再說一次，噴了我們也開心
※ 編輯: CGDGAD (42.74.252.235 臺灣), 07/12/2022 13:20:02我意思是這幾年有沒有炒郊區槓桿開滿的投客挫起來？
沒有的話就是單純自慰，還預言可以三折撿房超好笑哈
三折是誰講的=.=房價下跌能八折就不錯了
槓桿拉過大的，風聲出來早就出掉大部分了
投客和建商是兩回事；時間點也不一樣，除非身份重疊
文章就提到運氣好還能幫小孩三折撿房啊；我覺得超逗
自住跌了哪有差=.=我倒希望我家跌到3000萬我要把對面買
下來當休閒空間
資金夠多本來就是跌了繼續買；這種心情很正常，但是
幻想出一個未知族群攻擊，連實例都沒有，意義在哪？
要講槓桿開超大的小建商我也有例子；但他目前因為大
馬路上豪宅品牌蓋的小宅單坪120萬完銷，他目前巷內
的案子，隔壁小基地銷售八成實登單坪140萬，導致他現
在因為基地和建物條件更好，所以開150萬以上。
不要漲就很好了 還在那邊幻想
見面都笑嘻嘻分享，完全沒有恐慌氛圍；地點北市郊區
老實講要查也查得到是哪裡，有根據有實例才能說服人
阿新聞都寫出來了還有什麼空口白話？
https://reurl.cc/o1n67D待售數量也都查得到 房市本來就是各地區反應有先有後 你看到的地方漲就代表每個地方都漲嗎？ 如果自認眼光精準歐印下去又沒人管你
※ 編輯: CGDGAD (42.74.252.235 臺灣), 07/12/2022 13:46:55台股都沒砍對半了 還在幻想房子能5折3折？
不用三折，三倍價格實登九折都有人搶；兩倍六折也有
更有錢的富豪出來掃貨，我敢說真的三折也絕對不會有
太多中產敢進場加碼買，會有這種自信幻想屬實難得。
量跌…那成交額價格呢
所以你要說這些都槓桿開爆的投資客？定義這麼模糊連
記者都不敢這麼下標；滯銷就是沒有追價也沒有破盤，
沒有符合原文的「實例」還敢講這麼篤定，真的很好笑
你過了這麼久程度怎麼還是這樣
大家的最愛 真有料
樓上…XDD ,害我珍奶噴出來
指f大
想太多 一堆人等著撿便宜房子 哪可能會跌啦
講半天你最後結論 還是 買...恩...
看到三折就代表浪費時間看了這篇文
好喔感謝分享
坐等
就說空空骨子裏都是房蟲嘛，不過魯蛇就算打3折也買不起
啦
看到屎味 嗯 反串吧
爆
[閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!最近這半年才買房的 不管是中古/新屋/預售 都漲的很誇張,但接下來連續升息,加上景氣已轉成黃綠燈 預期可以知道,房市接下來就盤整或者緩跌 現在買房的之後會遇到房貸增加(升息)+景氣向下(裁員/失業等等,付不房貸) 這樣之後,不要說殺多大,緩跌個10%,1000萬房子 900萬就能買到![[閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!](https://i.imgur.com/H0vnYm5b.jpg "[閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!")
爆
Re: [閒聊] 年輕人真的都只想買新房子？其實不一定是年輕人只想要新房子 很多區域是因為前幾年房市大熱門 導致老屋開價跟新建案完全一樣 甚至因為公設比低所以開價比較貴 例如新店就是這樣![Re: [閒聊] 年輕人真的都只想買新房子？](https://i.imgur.com/yg2EVCDb.jpg "Re: [閒聊] 年輕人真的都只想買新房子？")
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Re: [閒聊] 各位準備好升息後的房貸支出了嗎？睡前隨意來分享下市況吧 本來以為升息以後我們房貸的要ㄔㄨㄚˋ賽了 大家都不買房，沒有案件做了啊啊啊！！ 幹他媽的剛好相反，一堆衝出來買房子，我三月做的跟狗一樣， 打去問代書幹他媽的發生什麼事，不是說好升息打房嗎？62
Re: [閒聊] 實在不懂只有一間自住的多方在高潮什麼這篇真的中肯 之前貼文就寫過了，你真的希望你買一間自住房以後，你家就噴發狂漲？ 現在大家感受到物價的力道了吧 你投資股市房市兌現售出發大財，我真的恭喜你，財富自由股海神童 你要我跪下來叫你爸爸都沒問題![Re: [閒聊] 實在不懂只有一間自住的多方在高潮什麼](https://i.imgur.com/HTNXdX4b.jpg "Re: [閒聊] 實在不懂只有一間自住的多方在高潮什麼")
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[問卦] 買房子真的很難嗎？房價井噴的台灣 沒200萬頭期別想買房子 不過工作5-10年 至少也能存個200萬吧？ 如果買不起蛋黃區 蛋白區 就買蛋殼區啊 住不了五股泰山蘆洲 就買林口汐止啊50
[心得] 打預售政策下去，房價又要漲了實在不想這麼說，但分析起來還是會漲，而且是更容易漲 之前漲是因為原物料漲， 接下來漲是漲供需的變化 供需變化主因有以下三點 1.巴菲特：高通膨時代最好的投資標的之一是房產地，需求上升![[心得] 打預售政策下去，房價又要漲了](https://img.youtube.com/vi/jxf-ILjbLoE/mqdefault.jpg "[心得] 打預售政策下去，房價又要漲了")
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[問卦] 台灣的房市泡沫什麼時候戳破剛剛在看日本失落的30年的介紹 老美因為貿易逆差過高 為了促使美元貶值 跟日本等先進國家簽訂了廣場協議 然後日元升值了，出口受挫，日本就降低利率。![[問卦] 台灣的房市泡沫什麼時候戳破](https://i.imgur.com/na5oZ8Xb.jpg "[問卦] 台灣的房市泡沫什麼時候戳破")
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[心得] 看數據不就知道升息房價是漲是跌嗎過去台灣數據顯示 進入升息循環都是漲的 數據參考自樂居 有興趣的可以看影片，影片解釋很清楚![[心得] 看數據不就知道升息房價是漲是跌嗎](https://i.imgur.com/WlQ37htb.jpg "[心得] 看數據不就知道升息房價是漲是跌嗎")
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Re: [閒聊] 房租是不是很明顯漲了？剛升息不久，投資客當然漲房租，不然他哪有錢付？ 不過之後一直升息，薪資又不會一直升，搞到最後一定是買貴有租給人的租不掉。而且升 息緊縮越久，企業獲利能力絕對掉。企業獲利能力掉，企業員工分紅也崩，怎麼可能還花 更多錢幫你養房？ 再來央行怕房價崩，開始管貸款年限了。如果30年改20年，代表購買房屋的力道會掉到爆
![Re: [閒聊] 各位準備好升息後的房貸支出了嗎？](https://i.imgur.com/hvSsLTXb.jpg04/08 "Re: [閒聊] 各位準備好升息後的房貸支出了嗎？")
![[問卦] 買房子真的很難嗎？](https://i.imgur.com/kWXcmD6b.jpeg220.134.89.190 "[問卦] 買房子真的很難嗎？")
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Re: [新聞] 林襄宣布晉升有殼族！「砸千萬入手新屋」![Re: [新聞] 林襄宣布晉升有殼族！「砸千萬入手新屋」](https://i.imgur.com/SZIkaEMb.jpeg "Re: [新聞] 林襄宣布晉升有殼族！「砸千萬入手新屋」")
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Re: [閒聊] 預算4千萬 選板橋還是南港 ？![Re: [閒聊] 預算4千萬 選板橋還是南港 ？](https://profile.line-scdn.net/r/g2/group/og_tag_default_image.png/c.496x273 "Re: [閒聊] 預算4千萬 選板橋還是南港 ？")
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[閒聊] 房板三本柱有誰11
[請益] 請問套在最高點的感覺是什麼？8
[閒聊] 為啥這幾年熊市雙北都先跌？![[閒聊] 為啥這幾年熊市雙北都先跌？](https://i.imgur.com/FvN8XQMb.jpeg "[閒聊] 為啥這幾年熊市雙北都先跌？")
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[請益] 住戶群組的驗屋團購會有詐嗎?7
Re: [請益] 欠租房客如果換鎖會有什麼法律問題嗎?4
Re: [請益] 欠租房客如果換鎖會有什麼法律問題嗎7
[閒聊] 別的不說 但14期真的有70萬的價值嗎![[閒聊] 別的不說 但14期真的有70萬的價值嗎](https://i.imgur.com/Fx2A17xb.jpeg "[閒聊] 別的不說 但14期真的有70萬的價值嗎")
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Re: [請益] 買房前的信貸
[社區]台南市安南區_天幕II![[社區]台南市安南區_天幕II](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/OTYwODE3bmV3cw,,/5c8551114ad9e025.jpg/qs/w=480&h=360?t=20140925_01 "[社區]台南市安南區_天幕II")
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[社區] 台中大雅_宏亞科境之南華廈區![[社區] 台中大雅_宏亞科境之南華廈區](https://i.imgur.com/T0vymSqb.jpg "[社區] 台中大雅_宏亞科境之南華廈區")
[請益] 新手小白房屋糾紛請益！![[請益] 新手小白房屋糾紛請益！](https://i.imgur.com/TBePV61b.jpeg "[請益] 新手小白房屋糾紛請益！")
Re: [請益] 請問套在最高點的感覺是什麼？