Re: [閒聊] 實在不懂只有一間自住的多方在高潮什麼

lynos06/14 22:50中肯

tetsu121006/14 22:51增貸30萬能幹嘛？投資？

bbo4045306/14 22:52簡單來說有資金壓力不要買房

howardcd06/14 22:52科科 我怎麼都是接銀行電話比較多？

maypcc06/14 22:52起碼要3間以上才有感

YAYA665506/14 22:55XD

suPerFlyK06/14 22:55樓上個資被流出吧？

askey06/14 22:56匿名中肯

morrishh06/14 22:56我等滿3年再辦，差個一千比較有感

lynos06/14 22:57最主要是賺太少，還當成寶

morrishh06/14 22:58自住的增貸是為了好扣所得稅，自己套利自己一下

GDstyle06/14 23:00樓上增貸怎麼扣所得稅的教一下

iamneptune06/14 23:00增貸的不能扣所得稅哦 樓上…..

YAYA665506/14 23:00殊不知奶粉錢都還沒著落也有臉在銀行大小聲 XDDDDDDDDDD

morrishh06/14 23:01轉增貸…

GDstyle06/14 23:02所以轉增貸後，增貸的部分比方說100萬，利息能扣繳所得？

morrishh06/14 23:02不能扣嗎？那我就難過了，今年都40%在繳了

morrishh06/14 23:02自住房扣

GDstyle06/14 23:03賺到40%所得級距還不知道這個？

GDstyle06/14 23:03所以你自住房轉增貸後增貸利息能扣抵？

morrishh06/14 23:03你業內比較懂，不過我問了幾家都說可以，等我辦了再看

morrishh06/14 23:03GD大今天火氣比較大喔？

morrishh06/14 23:04賺的多不一定要管到這麼多就是了

GDstyle06/14 23:04不用等你辦，Google一下稅法就知道了

morrishh06/14 23:04好喔，感謝分享，等我過幾個月去辦看看

morrishh06/14 23:05之前幾間非自住的曾經辦過小額的，那個的確是不能扣

morrishh06/14 23:06不能扣也還有方法，那我只好繼續買了

hy772706/14 23:07我只想提一點，現在雙北青埔漲到連醫生都很難買

hy772706/14 23:07小孩當醫生也沒屁用

flexin06/14 23:07XDDD

morrishh06/14 23:08醫生也要看是哪一科的就是了

IS098706/14 23:08很難買X 很難買喜歡的O

WindSucker06/14 23:08不努力

peng97806/14 23:09連醫生都難買 就看誰是盤子

slimboy021306/14 23:10不是連醫生都很難買，是連醫生都不想當盤子

roy071006/14 23:12推這篇 一堆一間房子只是有個安身立命的空間也在匹配叫

a90b20106/14 23:17啪啪啪啪啪啪啪啪 房版真的一堆可悲人整天高潮

a90b20106/14 23:17殊不知也是整天在Ptt高潮的沒意義人生

kevinhon06/14 23:25魯空在房價修正盤整時不也整天來房版高潮？幾年過去逐漸

kevinhon06/14 23:25消失無蹤，現在好不容易逮到升息議題又跳進來高潮，殊不

kevinhon06/14 23:25知自己離買房還很遠

Coolno906/14 23:45你這篇倒是中肯 比起一堆無腦高潮多..

Coolno906/14 23:45看前篇推文還有人在提轉增貸 笑死 以為ceca可以他也可以

Coolno906/14 23:46很多事情銀行是人臉辨識的好嗎 撒泡尿先照一下吧

missucrystal06/14 23:49說法被戳破就說自己40% 我會笑死

morrishh06/14 23:50謝謝你笑死，不過還是40%

junshinw06/14 23:50一堆抬轎的不知道高潮什麼,好像全世界只有他有房,真的買

junshinw06/14 23:50好幾間的笑而不語

morrishh06/14 23:51不知道你幾%，也讓我笑笑

morrishh06/14 23:51有空再來問銀行業務看看，這樣就跟之前跟我說的不同了

s2649275506/14 23:54我轉貸增貸都有出來耶

s2649275506/14 23:54香噴噴

s2649275506/14 23:54而且我還是自營商

s2649275506/14 23:55不過你轉增貸多出來的錢全拿去爽 之後也是要還 應該

s2649275506/14 23:55挪去投資 賺取利差

morrishh06/14 23:55銀行是人臉辨識沒錯，這個就不要說太多了

morrishh06/14 23:56我做現金流的，數字跳很快，其實也不太需要增貸

s2649275506/14 23:57質疑人家的我都好想推對賭

maypcc06/14 23:5740%跟知不知道是兩回事吧

morrishh06/14 23:57只是乖乖繳稅，但是數字有點太大了，心理上不舒服

maypcc06/14 23:58自己經驗是轉增貸可以扣、增貸不行，跟放貸名目有關

maypcc06/14 23:58今年有18期零利率可以用 就不會這麼不舒服

morrishh06/14 23:59我在我本業賺錢，其他地方當然是要靠別人的專業，剛剛

morrishh06/14 23:59說的是其他銀行跟我說的，如果不行我就虛心受教，國稅

morrishh06/14 23:59局也不是沒打過交道，但是可以合法範圍內節稅是最好了

maypcc06/14 23:59還有房貸利息還會跟存款利息相扣...

s2649275506/15 00:00問問會計師 合法節稅的方式很多

morrishh06/15 00:00感謝樓上分享…原貸款銀行分行經理都很熟，增貸一定沒

morrishh06/15 00:00問題，不過我要的不是那個錢，所以這次也問了其他銀行

maypcc06/15 00:0030萬抵4成 12萬也算不無小補啦

yiliang110706/15 00:00是喔，但是台銀增貸很阿莎力

morrishh06/15 00:01如果也是不行，那就再買吧XD 準備六成頭期款就是了

yiliang110706/15 00:01而且利率又低XD

morrishh06/15 00:02主要是房租我都乖乖報稅，加上本業，哈…繳稅季就無奈

morrishh06/15 00:05謝謝幾位，我等時間到了去辦辦看，反正也沒損失

yiliang110706/15 00:10不懂幹嘛不增貸出來投資==

yiliang110706/15 00:11就是有轉成功出來啊XDD

yiliang110706/15 00:12G大這樣滿出乎意料之外

spmark06/15 00:12我都會增貸耶，有人說是紙上富貴，那就貸出來變成真富貴

spmark06/15 00:12我貸出來丟存股套利都行

yiliang110706/15 00:14都是實際經驗有成功過才分享

NEWinx06/15 00:14這篇有趣XD

yiliang110706/15 00:15實在不懂CPI 》利率， 能妥善理財

yiliang110706/15 00:16幹嘛不貸出來==

yiliang110706/15 00:16真的C大不要惹人發笑XDDD

s2649275506/15 00:18這跟選擇房貸年限一樣意思啦 正常選越久越好 可是如

s2649275506/15 00:18果金錢消費沒法好好掌握的 你讓他有多出來可以使用的

s2649275506/15 00:18錢 也只是花掉

morrishh06/15 00:21除非還有想要繼續擴張啦…不然到一個程度就會有平衡點

s2649275506/15 00:22我車位旁邊是一個退休老屁孩 三年前我換車的時候 他

s2649275506/15 00:22也想換 就看一些頭又大 這些平價品牌 這幾年增值多

s2649275506/15 00:22 他去增貸買了一台400萬的雙B 我看他之後可能要叫小

s2649275506/15 00:22孩付貸款了

s2649275506/15 00:23對啊 看要不要擴張 每個人的目標不同 我就想過過小生

s2649275506/15 00:23活 我在一間 不豪洨 我就要就此打住了 再買剁手

yiliang110706/15 00:24https://i.imgur.com/HTNXdX4.jpg

yiliang110706/15 00:24近期台銀的部分，一間房貸一間增貸

yiliang110706/15 00:25不過近期是一直接到信貸電話啊XD

yiliang110706/15 00:25利率也是甜甜的XD

yiliang110706/15 00:26不要以為分享經驗的都跟空空一樣用想的

yiliang110706/15 00:27都是真金白銀的經驗好嗎QQ

morrishh06/15 00:27有房者其實碰信貸的機會較低一點，雖然現在信貸很便宜

yiliang110706/15 00:28以為銀行核貸都閉眼嗎？一定一堆都算過才核貸

morrishh06/15 00:28我已經無聊到還去弄美金定存了…

HowardChan06/15 00:28https://i.imgur.com/wnV8tnO.jpg

morrishh06/15 00:29央行打房環境下也不太適合擴張，但是有蘋果也是可以吃

HowardChan06/15 00:29借詢問一下，今年房貸有轉增貸玉山，但名目是寫其他

HowardChan06/15 00:29個人授信，這樣利息是不是不能抵稅呢

yiliang110706/15 00:30當然要信用狀況、薪水（收支比）都下去評估啦

HowardChan06/15 00:31雖然我一間房的利息，還沒升息一年就25萬多了，快把30

HowardChan06/15 00:31萬的額度用光了

morrishh06/15 00:31央行其實有個名目，你可以申請信用評分表看看，或者等G

morrishh06/15 00:31D大開示，我個人覺得是不行

HowardChan06/15 00:32如果有第二間房的話，利息也可以併入抵稅嗎？

HowardChan06/15 00:33剛好最近又買一間，雖然都是明年的事情了…

maypcc06/15 00:33美金定存我也有每年3x萬利息，所以才說房貸息要扣存款息

maypcc06/15 00:34外幣美金的存款息也是列入存款利息，報稅時要被扣除

maypcc06/15 00:35抵稅只能選一間自住折抵 沒有在給你多間一起折抵的

morrishh06/15 00:36這種情況下只能繼續換屋了…感謝分享

HowardChan06/15 00:36感謝m大指導，我現在都沒什麼存款利息，還要多多努力

HowardChan06/15 00:36啊…

maypcc06/15 00:37能不能抵稅，看用途名目是購屋還是週轉金、聯徵報告的確有

liu1981sssss06/15 00:38老實說有人月入千萬也不懂，不過會請專人處理稅的

liu1981sssss06/15 00:38問題

s2649275506/15 00:39 https://i.imgur.com/DCnLUua.jpg

s2649275506/15 00:39就是有經驗才會分享啊 全都是買不動產

s2649275506/15 00:39然後沒經驗跟你說增貸不能買房啦 傻傻的

s2649275506/15 00:41轉增貸沒那麼困難 但也不要以為自己剛捏然後漲了一些

s2649275506/15 00:41就可以各種貸

HowardChan06/15 00:41感謝s大，還沒查過自己的聯徵，有空來研究一下怎麼查

HowardChan06/15 00:41哈

morrishh06/15 00:44s大看的出來走穩健派，聯徵有自然人憑證就很簡單查詢

HowardChan06/15 00:47真的，s大還有板上很多神人無私分享，由衷感謝

s2649275506/15 00:49我以前以為聯徵只有第一次免費 也是版友跟我說是一年

s2649275506/15 00:49一次免費 馬上上去看

s2649275506/15 00:49我現在都笑老婆只有780

s2649275506/15 00:50林北800分 哈哈哈

s2649275506/15 00:50那個自然人憑證去戶政辦一辦可以用好幾年 很方便 尤

s2649275506/15 00:50其報稅

s2649275506/15 00:51原本是為了要標新車車牌辦的

s2649275506/15 00:51結果超好用 我幫我老婆我媽也辦了

maypcc06/15 00:53聯徵紙本/電子每年各一次免費、我好像都730-770分XD

maypcc06/15 00:53自然人憑證以前辦過一張好像要200，可以展延一次用8年

maypcc06/15 00:54後來覺得有點貴、報稅可以用網銀/券商憑證就不辦了

maypcc06/15 00:54這東西真的想不通，為何一張要200還會過期，實在是...

s2649275506/15 00:56我覺得價格其次 要跑一趟很麻煩

s2649275506/15 00:57不能夠舊的快到期前網路上申請郵寄過來嗎

s2649275506/15 00:58一開始為了車牌沒想那麼多 結果車牌還沒標到 難過

IBIZA06/15 00:59現在有網路自然人憑證了 FIDO

IBIZA06/15 00:59他是用手機掃QR 不用卡了

s2649275506/15 01:00那有期限嗎 我上次也看戶政跟我推

KrisNYC06/15 01:00笑死 接到很多奇怪的增貸需求很不開心的行員

s2649275506/15 01:00只是我還是習慣坐電腦前用讀卡機

IBIZA06/15 01:02我剛看一下 只有一年 到期要用自然人憑證重綁

IBIZA06/15 01:02所以好處只有一年內不用讀卡機

sakyro06/15 01:03太粗暴了duck不必

s2649275506/15 01:10我剛認證完了

s2649275506/15 01:10乾 只有一年…

s2649275506/15 01:11而且只能綁一個人 我還是得幫我媽處理報稅

s2649275506/15 01:11還是電腦好

kkiiccooo06/15 02:40人死忠的推GD大中肯，一堆人笑死人，就跟一堆人自以為

kkiiccooo06/15 02:40防疫專家疫苗大師一樣，自卑轉自大，人家ceca大真的有

kkiiccooo06/15 02:40本事懂得弄生活，魯多魯空跟著喊還以為自己也很強，以

kkiiccooo06/15 02:40為看不出你們在裝熟嗎

kkiiccooo06/15 02:46房市是一定多的啦 抗通膨首選 超過的算你賺到 除非你

kkiiccooo06/15 02:46很會換物件操作

Tatsuya7206/15 03:31有笑有推

ibsmalla06/15 03:33你銀行沒賺利息錢嗎審核本來就是你的工作

ibsmalla06/15 03:35增貸還得起就放啊你銀行是有少賺逆又不是做慈善 看不起

ibsmalla06/15 03:35來增貸的人也算客戶吧是有毛病喔

garyddt06/15 06:29業內人士的內心話太直白

kyova06/15 06:52總比沒漲好。還是有很多人的不動產漲幅很低或漲輸人

kyova06/15 06:53又例如之前漲北部，他可以之後轉戰中南部又撈一筆。或北漂

kyova06/15 06:54仔衣錦還鄉換大房。又或者賣掉買新的，槓桿提高，可動用資

kyova06/15 06:54金變多。我才不懂你業內的怎麼會有這種觀念...

kyova06/15 06:59服務業本來就要面對各種奇葩的客人。崩潰三小?

jc76112806/15 08:07壓力太大只能網路發洩 沒人敢現實噴客戶啊

Expend06/15 08:24財富是比較出來ㄉ 1>0 這種廢文就不必了 小學生都懂

yiliang110706/15 08:33補噓，你在工作好嗎？

athpro70006/15 08:57xD氣到

sspider082906/15 09:25笑死XD

chpses06/15 09:40不用講房子啦 你同一台新車買便宜五萬就夠爽惹 何況幾百萬

s2649275506/15 09:47可以理解g大啦 有些就是剛買沒多久看漲了就開始噴放

s2649275506/15 09:47款人員鑑價沒跟上啥的 都不管人家內規或流程

s2649275506/15 09:48這個叫澳客 我一般都說你可以去找別家

aaaplay06/15 10:24增貸不是銀行搞的嗎?規則下合理使用罷了

prostar06/15 11:04轉增貸不行

j095832208006/15 12:47聯徵滿分

zyxvu06/15 13:01哈哈哈，中肯推啦！

kkiiccooo06/15 13:32奧客不是客戶啦 希望社會以後能拿掃把趕走奧客 還服務

kkiiccooo06/15 13:32業就要忍耐咧 ！你看你敢不敢罵你老婆說結婚就要忍耐，

kkiiccooo06/15 13:32笑死

kkiiccooo06/15 13:34台灣鯛就台灣鯛，讓人翻白眼只會無限上綱服務業要忍，

kkiiccooo06/15 13:34有來就是客人，一點做人的到底都不懂，這種刁民跟魯空

kkiiccooo06/15 13:34一起手牽手不要再危害社會了

kkiiccooo06/15 13:35工作就要忍耐鯛？你結婚就要忍耐你老婆霸凌？

bumloveme06/15 14:30但是多多大部分有十幾間六都的房 嘻嘻

samrt556606/15 15:01XDDDDDD

fairyofmoon06/16 00:58真的中肯

TEYU2106/16 01:30中肯，中信一直打電話說可以讓我增貸80萬利率2.05趴，我

TEYU2106/16 01:30說我有1.98趴股票質借未動用資金300多萬去用你幹嘛?