Re: [請益] 打房疑問

講那麼多

much0112 (想就做得到)

想就做得到？

那你還不去行政院前面？

或是躺在立法院前面？

還是你只是故意虎爛而已

反正就虎爛嗎？

洗標題有政府打房？

https://i.imgur.com/GhZ44xm.gif

懂嗎？

※ 引述《much0112 (想就做得到)》之銘言：
: Hi 各位好
: 是這樣的啦，我最近一直在看美國德州的房屋介紹，裡面有很多房子上市又下市（進入/?
: 開市場），不斷調價格。
: 我就在想，政府打房有沒有想過可以
: 1. 規定上市的房子要在多少天內賣掉，沒有的話必須等各半年一年才能再拿出來賣。: 2. 規定時間內沒賣掉，不想下市想繼續賣，需要降價個5%之類的繼續賣，並繼續規則1: 這樣會有什麼問題嗎，如果只針對打房的話？ 還是水深到其實沒有要打房QQ
: 以上問題請各位解惑，謝謝。
: --
: ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.219.235.31 (臺灣)
: ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/home-sale/M.1657604013.A.5D1
: → Tattoo: 預售就先賣了啊 07/12 13:34
: → abyssa1: 廢文 07/12 13:35
: → sagarain: 訂這規矩的意義在哪？ 07/12 13:35
: → much0112: 那二手房呢？ 台北市的鬼神房價應該都不是預售屋吧 07/12 13:35
: → abyssa1: 德州房屋稅那麼高 一直抽稅就夠凶了 07/12 13:35
: 推 junior020486: 這樣大家就不會賣了，孩子別傻了，搞共產黨式的政 07/12 13:36
: → junior020486: 策，就是造成供 07/12 13:36
: → junior020486: 需失衡而已 07/12 13:36
: → much0112: J大，這和共產黨不太一樣吧，賣家可以不賣，祖國應該是 07/12 13:38
: → much0112: 強迫出售吧 07/12 13:38
: 推 junior020486: 還有二手屋你又知道什麼時候上市的噢XD 07/12 13:38
: → junior020486: 難不成政府要派人一間一間去591、路邊電線桿貼的小 07/12 13:38
: → junior020486: 廣告、各大店 07/12 13:38
: → junior020486: 頭拿門牌號問噢？ 07/12 13:38
: → much0112: 而且現在明顯已經失衡了吧 07/12 13:38
: 推 abyssa1: 供需問題 打供給只會更慘 你就給建商狂蓋 幹蓋過頭價格 07/12 13:38
: → abyssa1: 自然崩 民國85年就表演過 容積率管制前搶建潮 07/12 13:38
: → abyssa1: 後來崩到比造價還低也沒人要買 07/12 13:38
: → junior020486: 你這樣搞就更失衡，賣的時候放久沒人買，屋主可能 07/12 13:39
: → junior020486: 會調降開價，結 07/12 13:39
: → junior020486: 果不是，你強制他不能賣，要明年拿出來，市面上馬 07/12 13:39
: → junior020486: 上物件-1，還沒 07/12 13:39
: → junior020486: 供需平衡噢？ 07/12 13:39
: → abyssa1: 一直打供給其實是要穩房價保銀行啊 07/12 13:39
: → junior020486: 調降底價才對，調降開價沒用XD 07/12 13:40
: → much0112: 一旦一段時間賣不掉，應該價格就是太高了吧，這情況調 07/12 13:41
: → much0112: 降不是很合理嗎？還是賣不掉有除了價格以外的原因？ 07/12 13:41
: 推 junior020486: 我如果貼小廣告算不算上市，在仲介店頭門口放一個 07/12 13:41
: → junior020486: 小立牌算不算上 07/12 13:41
: → junior020486: 市，政府要怎麼知道他那間二手屋賣多久XD 07/12 13:41
: → junior020486: 他要不要降價是市場決定的，你強制他進入CD時間， 07/12 13:42
: → junior020486: 就把這間供給鎖 07/12 13:42
: → junior020486: 住了 07/12 13:42
: 推 Anyotw: 對面以前幹過啊，市場交易每一筆都要許可證，簡稱票子。不 07/12 13:42
: → Anyotw: 然就是反動，享樂主義 07/12 13:42
: → Anyotw: 投機倒把！要公審的 07/12 13:43
: → Anyotw: 東西有便宜嗎？…沒有，因為變黑市交易更貴，還只跟熟客交 07/12 13:
44
: → Anyotw: 易。 07/12 13:44
: ※ 編輯: much0112 (61.219.235.31 臺灣), 07/12/2022 13:45:02
: → much0112: 更改了一點說明，目標要壓低房價的話，這樣有什麼不OK 07/12 13:45
: → much0112: ？ 07/12 13:45
: → giraffe4527: 這樣不就變項要建商囤房？先銷售再慢慢轉手 07/12 13:46
: → giraffe4527: 預留給跟建商比較好的投資客，一般人最後撿人剩下的 07/12 13:46
: → giraffe4527: 限制銷售這樣真正需要房子自住的反而物件選擇變少 07/12 13:46
: 推 kusomanfcu: 這樣完全不賣不是更好 除非有買家直接大量溢價找你 07/12 13:46
: → abyssa1: 不要上市 都待價而沽黑市交易就好 07/12 13:47
: 推 kusomanfcu: 就你玩全找不到 再隔一層人中 07/12 13:47
: → kusomanfcu: 完全 07/12 13:47
: 推 gerychen: 不要干預自由市場 07/12 13:48
: → Anyotw: 貨不暢最後都變成特權交易，特權交易的價格重要嗎。一般人 07/12 13:48
: → Anyotw: 又買不到…台北市豪宅只要一塊錢，但只賣特定人 07/12 13:
48
: → kusomanfcu: 直接交易免稅不就好了 07/12 13:48
: → kusomanfcu: 所有的賣價都是含稅價 07/12 13:49
: → Anyotw: 只有開放市場的價格才對凡人有意義 07/12 13:49
: → kusomanfcu: 特權你就會看到一堆 淨利率100% 07/12 13:49
: → much0112: 老實說，各位說的情況，黑市交易，賣特定人士，似乎現 07/12 13:50
: → much0112: 在就有了XD，跟這個做法似乎沒啥關係吧 07/12 13:50
: → kusomanfcu: 20年前的配額時代 淨利100%的很多 07/12 13:50
: → kusomanfcu: 供給失衡很簡單啊 你把你家拿出來賣，親戚的也拿出來 07/12 13:51
: → kusomanfcu: 賣 07/12 13:51
: → kusomanfcu: 供給就增加了 07/12 13:51
: 推 junior020486: 我就說你要怎麼知道有沒有上市啊 07/12 13:52
: → junior020486: 我去電線桿貼賣屋小廣告算不算上市XD 07/12 13:52
: → kusomanfcu: 菜味太濃不懂什麼是貨物交易 07/12 13:52
: → kusomanfcu: 老話一句，嫌貴自己買地自己蓋 07/12 13:53
: → kusomanfcu: 自己蓋的一定比較便宜囉哈哈？ 07/12 13:53
: 推 Anyotw: 你的行為就在搞上市資格，供貨許可。怎麼沒關係… 07/12 13:53
: → kusomanfcu: 沒錢就去募資啊 07/12 13:54
: → giraffe4527: 現在有但你去限制只會變更多，建商大可囤房不上市 07/12 13:55
: → giraffe4527: 不公開上市都留給政商投資團，你一般人就慢慢等 07/12 13:55
: → giraffe4527: 你真的覺得建商都傻子放在那等降價？ 07/12 13:55
: → giraffe4527: 限制市場最慘的還是沒背景沒內線的自住一般人 07/12 13:55
: 推 kusomanfcu: 限價限量限關係 07/12 13:56
: 推 muscleloser: 擋人財路 如.... 07/12 13:56
: → sagarain: 妳的目標只是要降價 不用搞那麼多事 07/12 13:58
: 推 kusomanfcu: 沒看到拜登把油價從80打到100嗎 07/12 13:59
: → kusomanfcu: 拜登就是經典的白癡 07/12 13:59
: → kelsierlee: 建議再重新翻一下國高中公民課本；這種限制條件最後 07/12 14:00
: → kelsierlee: 會害到經濟優勢還是弱勢族群，你要不要再仔細想想？ 07/12 14:00
: 推 IS0987: 你要不要看一下憲法@@ 07/12 14:04
: → IS0987: 我只能說如果你不是來鬧的，你真的很天真 07/12 14:05
: 推 Anyotw: 憲法！現在要講救國四大綱領了嗎 07/12 14:06
: → Anyotw: 現在聯考不考三民主義了 07/12 14:07
: 推 jc761128: 強迫降5%還不共產嗎xdd 直接把供給打死 07/12 14:08
: → much0112: 我不認為這做法有什麼違憲，比例上調整好就好，目的是 07/12 14:10
: → much0112: 讓投機客無法在房價上炒作 07/12 14:10
: 噓 zaza5566: 為什麼一定要壓低房價？ 為了爽到買方而已 07/12 14:10
: 推 paul76318: 想要逼出供給又不想多蓋房子除非無差別課持有稅啦 07/12 14:10
: → morrishh: 讓投機客無法炒作? 直接禁止賣房就好啦 07/12 14:10
: → zaza5566: 太天真了吧 你以為市場上賣的都是投資客？ 07/12 14:11
: → much0112: 至於導致建商囤貨，我不認為房貸背30/40年，這部分並有 07/12 14:11
: → much0112: 比較好，建商應該忍不了這麼久 07/12 14:11
: 推 abyssa1: 房地合一後根本沒什麼純價差投資客了 07/12 14:12
: 推 junior020486: 唉，又來一個槓精，前面討論這麼多了，先去爬文 07/12 14:13
: → zaza5566: 去限制建商？ 哪個政府會打自己金主 07/12 14:13
: → zaza5566: 講白了 現在房市很正常 就你錢不夠多才會想東想西 07/12 14:14
: 推 junior020486: 限制建商，建商減少供給，將來就gg 07/12 14:15
: → Anyotw: 建商忍不了就不蓋了啊XD。我幹嘛傻呼呼蓋出來賣便宜只為了 07/12 14:15
: → Anyotw: 給你爽。炒股炒糧炒油不好嗎 07/12 14:15
: 噓 F1239810: 全民法拍屋? 房子是人家的私有資產，政府管什麼管。 07/12 14:17
: → much0112: 對我來說，十年內賣不起房子都不太OK，但這牽扯到其他 07/12 14:17
: → much0112: 地方了 07/12 14:17
: 推 piliwu: 強迫降價不共產 現在中共是禁止降價求售XD 07/12 14:18
: → piliwu: 是不是共產的差別就是私有財產的保障 07/12 14:19
: → piliwu: 空空很多就是共產不用懷疑 07/12 14:19
: → much0112: 不降價的就晚點再上市啊 07/12 14:19
: → much0112: 難道政府看到哄抬也不介入，在我看來現在的房價就是長 07/12 14:19
: → much0112: 久的哄抬導致的 07/12 14:19
: 推 junior020486: 還哄抬哩，你幻想房地產裡面有大戶噢？ 07/12 14:21
: → Anyotw: 你怎麼換句話說，都是限制上市資格啊XD 07/12 14:22
: → junior020486: 大部分都散戶持有的市場要怎麼哄抬XD 07/12 14:22
: 推 junior020486: 預售屋哄抬我還敢信，中古屋怎麼哄抬？ 07/12 14:24
: 推 piliwu: 一次拿一間出來賣怎麼哄抬？ 07/12 14:26
: → piliwu: 一年成交30萬的市場你教教大家怎麼哄抬 07/12 14:27
: → much0112: 哄抬只是我個人的偏見啦 07/12 14:29
: → much0112: 但降低房價，應該是政府的目標吧？ 為什麼改稅法可以， 07/12 14:29
: → much0112: 這個做法卻是干擾？ 07/12 14:29
: 推 MisakaMisaka: 可以啊~你會發現大家開價都變1億，5%5%慢慢降 07/12 14:30
: → abyssa1: 你10年買不起一間 我兩年內買好幾間 問題是什麼？ 07/12 14:32
: → abyssa1: 我不覺得貴就一直買啊，股市資本利得不用繳所得稅。 07/12 14:32
: → abyssa1: 房價降下來也是被其他口袋有錢的掃走輪不到你 07/12 14:32
: → abyssa1: 你怎麼會覺得錯誤認知降低房價是政府的目標？ 07/12 14:32
: 推 KrisNYC: 申請的時候開價填150億 所有仲介廣告開價寫面議 懂嗎 07/12 14:33
: → KrisNYC: 太簡單可以繞過只是徒增困擾的就叫做擾亂市場 07/12 14:33
: → KrisNYC: 然後依我對妳文中思緒的了解 你下一步會問那如果出售許可 07/12 14:34
: 推 kusomanfcu: 還不簡單所得稅 免稅額全部砍光 房價就會跌了 07/12 14:34
: → KrisNYC: 證要收費呢? 你知道交易成本會墊高價格吧 知道吧? 07/12 14:35
: → kusomanfcu: 還不用搞什麼腦洞想法 07/12 14:35
: → much0112: 持有多個房屋的成本增加，賣方賣掉需要符合市場需求， 07/12 14:35
: → much0112: 這樣我不認為會有便宜，有錢人狂掃的情況出現 07/12 14:35
: 推 foxs9: 癩蛤蟆不要整天想吃天鵝肉 07/12 14:36
: → kusomanfcu: 對啊 那店面勒？ 07/12 14:36
: → kelsierlee: 這種情況，總價開兩三倍到期限再慢慢調降；就能解套 07/12 14:36
: → kelsierlee: ；而且結果肯定更糟，買方為了追求效率不想等都追高 07/12 14:36
: → kelsierlee: ，都在等價格甜蜜點，結果每次還沒降到就被別人掃走 07/12 14:36
: → kusomanfcu: 便當從明天起加稅賣， 07/12 14:36
: → kusomanfcu: 好不好？ 07/12 14:36
: → kelsierlee: 弄巧成拙的制度制定者，在民主社會肯定會被罵到下台 07/12 14:37
: 噓 zaza5566: 結論就是你買不起到底關我什麼事？ 07/12 14:37

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