Re: [閒聊] 大樓和自建透天的選擇？
※ 引述《jpopo0543 (恰普 cha gu)》之銘言：
: 最近困擾許久的問題
: 由於家中擁有約四台車
: 在想要買大樓還是自建透天
: 預算約4500萬內
: 自建的話可能就要到外圍一點北屯 太平 沙鹿
: 大樓的話可以選市區
: 本身現在住大樓
: 感覺繳管理費除了收包裹和倒垃圾
: 好像也不會用到其他公設
: 自地自建當然是夢想
: 不過上班可能要30-40分鐘車程了
: 但是就可以有很大的車庫
: 很大的房子 甚至可以有自己小泳池
: 怎麼吵也不怕樓下鄰居抗議
: 請問以管理維護還有爽度來說
: 哪一種比較好？
以爽度來說，當然是買預售屋大樓上下兩戶打通放個樓梯
上面那戶就放Switch,VR,小朋友遊戲室,客房
下面那戶睡覺,客廳,起居室
玩的時候不會吵樓下，睡覺的時候不被樓上吵
預售屋外圍一點挑一間1500萬的，兩間3000萬含２個車位
也有的建案是搭配雙車位的，那你買２間剛好４車位，總價拉到3500萬
剩下1000萬拿500萬做裝潢，500萬丟銀行給它扣管理費，就有人收垃圾包裹了
喔，對了，挑有游泳池的建案，就連游泳池都搞定了，還附贈救生員。
--
不要打通…我覺得你買了二戶，生活空間就分開
透天分層住不少是單純的只有住，但其實比較容易有
問題的是公眾空間(廚/廳)使用權與收捨
不在乎流動性的話這方案看起來不錯啊
上下打通要花太多錢 把左右兩戶買下來打掉共用壁就好
左右兩戶還是會被上面吵
其實一次多買幾間，選上面不吵的住就好，多的賣掉還能賺
錢。
4千萬這種總價的話 其實應該能買到大樓原生樓中樓的單位
不需要自己花錢打通 很多建案都有幾戶樓中樓的設計 處理
畸零容積使用
買2戶不打通的話就還是要經過梯廳公設 沒辦法穿著內褲走
來走去 XD
等建築與詩的樓中樓啊cp 值爆高
找找看有沒有一層三戶的大樓 整層寔中自己的 一個平
面超大 超爽的
![[閒聊] 大樓和自建透天的選擇？](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2022/07/15/2/18014787.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=1050&exp=3600 "[閒聊] 大樓和自建透天的選擇？")
爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？台灣房價高，政府不太管，但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限，讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大，如果你是首購族，月薪6萬 準備自備款150萬（自己存，或想辦法叫爸媽幫你出） 然後貸850萬，利率抓1.5趴，貸30年![[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？](https://i.imgur.com/xZCZIGvb.jpg "[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？")
爆
[問卦] 為什麼南勢角一坪70萬的建案窄成這樣昨天我去南勢角看到的建案 查一下一坪6 70萬 我看不出來這麼窄哪裡好用了 主臥室 放個雙人床就沒什麼空間了…![[問卦] 為什麼南勢角一坪70萬的建案窄成這樣](https://i.imgur.com/jashaiDb.jpg "[問卦] 為什麼南勢角一坪70萬的建案窄成這樣")
35
[問卦] 甲甲：我有愛滋病就不能游泳？如題 甲甲朋友跟我抱怨 說他們大樓有游泳池 平常也都游得好好的 突然被說不能游![[問卦] 甲甲：我有愛滋病就不能游泳？](https://i.imgur.com/3GWmwucb.jpg "[問卦] 甲甲：我有愛滋病就不能游泳？")
36
[請益] 車位200萬是否用租較划算？請教各位房市達人 現在預售屋平車大約170-200萬左右 尤其高雄平車貴的誇張 假設買了平車 出租了不起300037
[閒聊] 大樓的公設最後都會關閉停用嗎？如題 公設是大家關心的議題， 每次買大樓建案，都一定會有詳細介紹公設的好處，比如游泳池，閱讀室，咖啡廳，撞球 室，健身房等等公設， 問題是，大多數大樓過幾年都會說維護費收支不平衡，利用率低而停止使用公設，任其變19
[問卦] 五股預售屋買40萬是不是很盤安安 今天去五股看了很多預售屋 最後在新五路二段上四個字的建案 簽約了3房2廳2衛+平面車位 單價40萬 坪數近30坪20
[問卦] 房子有公共游泳池健身房的八卦如同 現在的房子不僅講求地點、機能 有些還標榜游泳池、健身房、千坪花園 之類的 一開始很新鮮，但那些維護什麼都要「錢」![[問卦] 房子有公共游泳池健身房的八卦](https://i.imgur.com/Jvg7T8Jb.png "[問卦] 房子有公共游泳池健身房的八卦")
20
[問題] 鹽埕附近推薦的游泳池因為公司有補助同仁50%的健身費用，想說找個游泳池來運動一下 目前有幾個候選名單 1.鹽埕國中游泳池 2.前金國小游泳池 3.中山大學游泳池
![[問題] 鹽埕附近推薦的游泳池](https://i.imgur.com/o85TaMMb.jpg07/01 "[問題] 鹽埕附近推薦的游泳池")
![[閒聊] 彰化市區沒落了嗎](https://i.imgur.com/dHd80Y3b.jpeg "[閒聊] 彰化市區沒落了嗎")