[閒聊] 大樓和自建透天的選擇?
最近困擾許久的問題
由於家中擁有約四台車
在想要買大樓還是自建透天
預算約4500萬內
自建的話可能就要到外圍一點北屯 太平 沙鹿
大樓的話可以選市區
本身現在住大樓
感覺繳管理費除了收包裹和倒垃圾
好像也不會用到其他公設
自地自建當然是夢想
不過上班可能要30-40分鐘車程了
但是就可以有很大的車庫
很大的房子 甚至可以有自己小泳池
怎麼吵也不怕樓下鄰居抗議
請問以管理維護還有爽度來說
哪一種比較好?
--
各有好處,施主要問你自己.
有錢...當然透天+.+
透天收包裹有沒有解法啊?
請傭人..XD...
C大這傭人維護成本就高了啊......
如果你是兩代.傭人成本高.
如果你三代,用看護的名義請外傭就好用.
不過綁定80歲.
有錢當然透天
買頂樓跟次頂樓做樓中樓,爽
買農舍啊...
4500萬在台中的重劃區買完土地,大概也沒錢蓋房子了
透天收包裹可以裝個遠端開鐵門+攝影機,就解決了
選上班近的
可能要看透天附近生活機能如何?
要滿足你條件的透天,佔地應該要60坪以上吧?不知道現在
台中市舊市區住宅用地有沒有機會
而且自建的資金需求是比較高的
大樓 找一層三戶的 買一整層呀
門打開 掃拖機器人打開 一次清三戶 多方便
我有4500的預算我就不用上班了
要停4輛車的透天地60坪不夠,除非你一樓全是車庫,客廳廚房
都在二樓.
樓上突破盲點…
當然是 別墅
如果是建物一層60坪,那就是土地100坪
4500 北屯買地自蓋想太多了。
以後要換地方 要出租 要賣也很方便處理 以前有朋友家
就這樣 住的超歡樂的
一台車也才佔4坪耶,4台也才16、7坪,建蔽外的扣掉人行
道(如果有)、退縮應該都綽綽有餘才對?
大車位2.5mx6m 4個18.15坪,再加上動線空間至少20坪了,總
不會想用建蔽外的空間讓車曬太陽吧,地60坪建蔽算60%=36坪
,扣掉樑柱強壁厚度剩32坪好了,車庫佔掉20坪,你要把客廳
餐廳廚房用12坪,建築師一定建議你做在二樓,因為12坪做客
廳餐廳廚房對這地坪的透天來說,格局太小了
差點忘了,還要扣樓梯和廁所空間
如果有做電梯的話,還要再扣空間
如果建物建蔽是60坪,那當然是綽綽有餘
這預算不夠自建你夢想的透天
再多存一點錢吧!平面要60坪以上,四台車就占據一樓大半空
間了,你還想要水池簡單抓7坪,光60坪政府就偷了多少坪的法
規了,電梯記得要有輪椅進出空間…
假如平面60坪,要4層半,光冷氣空調拉線至少準備120左右…
再想想其他配置…4500內包括買地費用,不可能實現,除非可
以接受毛胚居住
4500可能要到苗栗才有機會
四台車用透天建蔽內也太粗本了啦
不是都用一樓停車位閃容積,二工當自住空間,車子再
停建蔽外搭個遮陽棚
我窮人思維
透天
樓主是卡在管理費,人數與所需坪數應不少,四車位管理
費每個月固定成本蠻可觀。郊區停車不見得在“自己”土
地內,透天分層相處少問題,夢想需空間來實現
台中欸,先蓋好請照完用違建處理車位就好了
4500住大樓爽又安全 停車位可以租2個不用買
你要蓋到可以停四台車的透天 這4500很難...還有安全要顧
相同使用空間下 獨棟透天>大樓 但價格也是
大樓要買兩戶或三戶,然後一戶要買兩車位才有到4車位
透天自建,前門兩車位,後門也兩車位,設計成車輛進出
都不受其他車影響
烏日火車站附近80多坪建地賣3000需要密我
有能力當然自建透天,電梯透天+警衛/傭人收發信件
不過四台車,地需要100坪才舒適
不然就是找看看,帶管理室的社區型透天2戶
推樓上
找社區型透天不就好了,也會代收包裹
老家在彰化,自地自蓋,光土地價值就超過4500萬了,加
上建物粗估約3000萬吧,花了7、8千萬,不過老家比較大
就是了。但你要停4台車,好進出就要蓋庭院別墅,然後
蓋車棚,我覺得預算要加倍,真心不騙
北屯 太平 沙鹿土地就把你預算吃光了
阿你都說成這樣了,當然選自建啊!自己爽最重要
自建申請建照然後二工把土地用好用滿 鄉下比較不會抓
霧峰說要蓋透天社區參考一下
請傭人的CP值很高的啦...負擔的起建議請
喜歡車的話建議自建透天 絕對比大樓停車場自由度高
但是你花太多錢保證不會回本的 不要想自建透天還賺錢 XD
你可以去租抵費地或者地上權 租了一百坪回來蓋兩層樓大透天
台中法規台中法規騎樓好像可以停車 騎樓兩台 騎樓外路
邊可以再一台 基本就三台了
停車鐵捲門裡面二台門口二台就好了
先去看地適合的大小,看一下預算再來考慮後面,不然無預
算限制的話透天+傭人比較好
妳!的
可以考慮美國那種新加坡式的兩層house,外圍是綠地,車庫
客餐廳在一樓,二樓是房間,超夢幻
三樓就做你愛的泳池
買一層一戶的建案
上班40分鐘 又塞車 會想死
除非已經有地 4500萬拿來蓋 不然不夠
自建需要自備很多 還要被營造追價的心理準備
自建蓋新加坡式,一樓全當車庫就能停4台
辦公書房在旁邊,透過玻璃還能欣賞自己的愛車,啊嘶
透天但要保全
約四台車是3.5台嗎?
有一台不是每天停吧
工程期間各工種會有間隔的時間,小案子的優先順序可能會
被工班往後排
有你要的四車位電梯豪墅,一戶6700萬起。
很多人想到車位都有盲點,車位要好用就是都要獨立出入
,而不是還要移車。如果要四台車全停室內,面寬至少要
14m才好用,因為兩側留50cm下車空間,每個車格淨寬2.5
m才好出入,再加上柱子50*3+小門120cm
4500應該不夠,光地就至少佔掉一半以上
6
以爽度來說,當然是買預售屋大樓上下兩戶打通放個樓梯 上面那戶就放Switch,VR,小朋友遊戲室,客房 下面那戶睡覺,客廳,起居室 玩的時候不會吵樓下,睡覺的時候不被樓上吵 預售屋外圍一點挑一間1500萬的,兩間3000萬含2個車位6
有前後院的歐美型別墅是最好的 前院可以種些花草,並且保留些空間 設置籃球場或網球場,怕丟垃圾麻煩的話,就在邊邊規劃個垃圾區 可以一段時間才丟垃圾 然後設置一兩個車庫,裡面可以放車,也可以放些烤肉器具5
其實還滿好奇為什麼買房的一定要酸買股票的? 股票真的有這麼不堪嗎? 如果是買 0050 的話 長期十年二十年下來的年化報酬也有 7% 就算 all in 0050 沒開槓桿的話為什麼會住公園呢? --
爆
[心得] 為什麼有人愛酸新透天不如新大樓已入住新房一年了,郊區透天不大也不小地30建60三樓半的小家庭空間,有優缺點但大致 上還算滿意,至少不用再幫房東繳房租了,也不會感覺寄人籬下…… 但開始身邊有人會開始酸:市區新大樓比較好啦有人管理、公設氣派、也不用掃那麼累, 透天喔不好不好之類…… 廢話,我也覺得大樓不錯(以前租房就大樓),但我要住建60的空間,不用那麼多40就好爆
[心得] 透天與大樓之比較小弟剛從高譚市屋齡七年的大樓搬到屏東鄉下透天 實在不喜歡大樓的種種缺點 一直住的沒有很自在 先說一下大樓讓我覺得生活很窒息的幾點 1.每天等電梯浪費的時間,真的覺得非常浪費生命,也非常討厭在電梯裡面遇到鄰居,有92
[閒聊] 女生比較喜歡住透天還大樓?大家晚安 大樓 優點 : 有電梯 缺點:公設比 管理費 透天69
Re: [心得] 透天與大樓之比較借標題 小孩子才作選擇~兩個我都要~ 小弟南北各買一間 南部透天室內88坪土地54坪50
Re: [心得] 透天與大樓之比較補充一下,我發現很多喜歡透天的人都是因為管委會,除了要繳管理費之外,還會覺得我 自己買的房子管委會憑甚麼限制我一堆東西,什麼門前不能放鞋櫃,停車場不能堆雜物阿 之類的,憑什麼憑什麼!這是我花錢買的房子欸!!! 其實我覺得這樣的人住透天還蠻適合的,然後我是因為蠻喜歡有這種規定的,也很願意遵 守就對了。如果不能遵守的,真的最好一開始就不要買有管委會的。29
[問卦] 住大樓的優點是什麼?透天是不是海放住大樓除了上樓層要作息正常 還要考慮樓層隔音是不是好 大樓還要不會有鬼吼鬼叫的住戶 不然晚上不用睡覺 還要每個月交不知道能幹嘛的管理費29
[問卦] 透天維護費用是不是高過大樓和公寓?嗨大家晚安 本魯失業九年自耕農 今年61歲 高中畢業自地自建花200萬含建築師費用 現在常常都要花維修費用 如前陣子做防水 花費3萬左右 自己施工 還有定期洗水塔 電力系統更新 等等 都是不小花費15
[問卦] 為什麼有人愛酸透天不如大樓已入住新房一年了,郊區透天不大也不小地30建60三樓半的小家庭空間,有優缺點但大致 上還算滿意,至少不用再幫房東繳房租了,也不會感覺寄人籬下…… 但開始身邊有人會開始酸:市區新大樓比較好啦有人管理、公設氣派、也不用掃那麼累, 透天喔不好不好之類…… 廢話,我也覺得大樓不錯(以前租房就大樓),但我要住建60的空間,不用那麼多40就好13
Re: [心得] 透天與大樓之比較問題是:相同地區、差不多的建材, 怎麼可能有相同價錢的透天給你大樓住戶買? 當然啦,相同價錢,偏僻的透天,當然是買蛋黃的大樓。 所以你講這句話就很明顯不符合事實。 問題是現在板上一堆自住客
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Re: [閒聊] 屏東市的房價會受惠高雄外溢嗎?2
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Re: [閒聊] 好物件越來越少的感覺?未來常態?7
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Re: [請益] 第二戶認定X
Re: [新聞] 京華城容積率暴增至840%挨轟 簡舒培1
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