Re: [閒聊] 買方會接受的價格
認真問一下,
炒房的話現在有稅金(交易45%,35%)的問題還有自備款的問題,
是不是要靠家人做人頭解決,還是就多掏一點現金出來買賣啊?
板上好幾間房子套房的神人都怎麼操作的?
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繳稅啊,賺錢要繳稅,繳稅還是賺錢
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難道富豪所得稅要繳40%他們就不賺錢了?
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你玩股票不繳稅嗎?
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奇怪,怎麼會有要繳稅就不賺錢的奇怪想法?
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證所稅目前停徵哦,說到證所稅,這才是真正劫貧濟富的稅法
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所以說台灣窮人很多都智障,拼命打壓能讓窮人翻身的房地產
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然後支持加速貧富差距的停徵證所稅,可憐哪~
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因為他們以為買得起五萬玩股票可以變五百萬直接翻身,
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但是房產買不起,所以要破壞
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房地合一稅只課有賺錢的部份 是少賺又不是賠售
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還好我們有個會炒房的政府來幫助窮人們脫貧
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賺錢繳稅 這不是很合理嗎
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想賺錢就多做一點功課...稅金是"賺錢"後才要繳
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如果稅錢賺30%,稅後扣仲介費剩10多%,那就差非常多了,
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考慮資金機會成本,少賺絕對有差.. 真的要先想好啊
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槓桿五倍 仲介費4%->20%
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為啥是先抽稅才繳仲介費?會計誰教的?
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最近看到幾間都已經直接把房地合一稅外加了
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以上c大的文內容 ————————————- : 你會有這種理解,是因為你看的是591和房仲廣告 : 你把591認定為市場,那自然是如此 : 有貨有刊登物件,才是你看到的市場61
首Po假設今天一間房子 你看中意了 實價登錄1年前1000萬 請問你會"接受"的價格是多少 1. 1100萬86
賣家主導市場. 我相信到今天就連多軍也很多人不接受這件事情. 手上有貨的人支配這個市場. 手上沒貨的人是沒有影響力的. 恩,這個觀念我目前只聽過帥過頭講過類似的.18
你會有這種理解,是因為你看的是591和房仲廣告 你把591認定為市場,那自然是如此 有貨有刊登物件,才是你看到的市場 問題是,真實的成交,是在實價登錄上 實價登錄的成交紀錄,才是真實的市場1
很簡單啊,一年前是2021/07,有在看房子的都知道這一年漲10%是基本 所以我可以接受1100萬最高 如果是2022/02後實價登錄是1000萬,那我就只能接受1000萬 這半年橫向整理大家也知道 當然,那是能接受的價格,實際買入價當然越低越好42
先寫在前頭,請勿寄信給我,一律不回 我自己是地方小建商,看到這篇忍不住想回一下 當然整體上是沒有錯,大建商掌握大多數的資源,小建商被淘汰 但是小建商也有自己的生存之道就是了, 我個人認為小建商倒閉原因倒不是全然因為資源不足
爆
[問卦] 認真上班的我們是不是很蠢啊?每天努力認真上班只為了能有份薪水生活 加班到十點騎著舊機車回家只能去便利商店買宵夜回家吃 或是下班多做份兼職養家糊口 雖然日子過得苦了點,但是照顧家人小孩責無旁貸 結果別人壞事做盡還可以吃香喝辣74
[問卦] 年薪100可以買哪裡的房?感覺人生遇到瓶頸 看了好幾間房仲外面貼的都一兩千萬還三四千萬七八千萬 是這樣 年薪100 自備款25015
[問卦] 台灣到底能不能靠地震解決房價問題!這麼多年來 老一輩的人不斷炒房 炒到年輕人都買不起房子 還一直帶風向說是年輕人不努力 就問你一件事16
Re: [請益] 斡旋成立後 買方後悔不想買買賣雙方價格合意之後,大部分作法應該還是會約雙方請代書簽買賣契約 簽買賣契約也是要押款項,通常是價款10%的本票,然後才約建商換約 若你的賣方已經簽收斡旋單,代表同意價格,直接另簽本票款項轉訂金,效力也是相同 任一方毀約,民事上就是訂金全賠,花時間跑法院,最後可能也只少賠一些些些 至於服務費,就自己跟仲介談,這條跑民事,結果不可能0,但金額一定會降4
[請益] 信貸補足自備款的操作方式最近想買間房子 但是自備款好像差了一些 目前手上約1.5成的現金 其餘是否能用信貸補足自備款不足的部分? 詳細又該怎麼操作呢?
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