[請益] 斡旋順位問題

kangsu07/26 01:02加不加價只取決於你有多想要這間房子跟你的口袋深度

Francix07/26 01:02一般就房仲說了算，那種情況房仲比較有利就是第一順位

Francix07/26 01:03至於A、B是不是真的存在也是問題

Francix07/26 01:04你的目標是非買到不可，或是不想買到高價，買到與否隨緣

buike07/26 01:05你被洗很大，先問自己有沒有非買這間？

Francix07/26 01:05決定你的出價策略，但真的要玩比不過專業的房仲的

zeroyaking07/26 01:06問題點不在於第幾順位 是你是否能出到最高 高到屋主

buike07/26 01:06你心中認為的價格是多少？守住就好，要怎麼成交那是仲介的

buike07/26 01:06事，你想越多越容易當盤子

zeroyaking07/26 01:06願意的價格 不然對方怎麼說都可以 加上每間公司規矩

zeroyaking07/26 01:06不同

zeroyaking07/26 01:06設一個停損點 加不上來買不到就算了

zeroyaking07/26 01:07不然你會氣死自己而已 我常在公司幫鄉民買方橋順位

zeroyaking07/26 01:07要怎麼處理掉別人的客戶也是很常聽到

zeroyaking07/26 01:08但是最大原則 最後的成交價就是最高價 不然有法律糾紛

zeroyaking07/26 01:09有處理過一件同時有A跟B客戶 A雖然高 但是財力有問題

zeroyaking07/26 01:09跟屋主溝通過後 B只要加到A的金額就讓B成 儘管B比較晚

zeroyaking07/26 01:10甚至有些屋主同意賣給低的 因為可能有認識或是見面後

zeroyaking07/26 01:10談過 感覺比較好

lonelytea07/26 01:26換仲介

abc092200207/26 01:35劇本啦，就是你沒到屋主的底價

ce0336ce07/26 02:26也有可能仲介想要衝滿趴

ce0336ce07/26 02:28你可以賭看看，AB假買家+你出價已經超過屋主底價，只差

ce0336ce07/26 02:28仲介費沒談攏。

ce0336ce07/26 02:30如果一般約的話，斡旋收回來，自己想辦法找到屋主談。

ce0336ce07/26 02:30省下仲介費，很好談。

ce0336ce07/26 02:32屋主在那邊住這麽久了，會找不到電話嗎？

chrisdddd07/26 03:20我上次才碰到我出795 後來實登成交750 現在仲介很壞的

ibsmalla07/26 03:59房仲說真的你也不信 假的你也會怕 只能賭而已

flavorBZ07/26 06:19不要談就對了

chiangww07/26 06:39只有你，別被騙

qqq784007/26 06:42別亂教，斡旋給了都留身分證字號。到頭被抓到跳單會出事

gy5566200807/26 07:08不透過仲介會怎樣嗎? 仲介找屋主的方法大家都會

gy5566200807/26 07:10都會說有誰出了XXX來過濾斡旋 然後再拉到滿服就成交了

dahong07/26 07:50話術而已，嘻嘻

qqq784007/26 08:30可以不透過仲介啊，但前提是別跟仲介出斡旋又跳單啊，別

qqq784007/26 08:30當仲介會吃悶虧，事後比對移轉資料。抓到就告了。幾十萬

qqq784007/26 08:30幾百萬的服務費以為人家出來玩家家酒嗎？

NewPassat07/26 08:54現在的買氣自己評估一下真假

frank11107/26 08:55哪有什麼順位的問題，誰能讓仲介賺最多就是誰得標阿

ce0336ce07/26 08:56如果出1100仲介無法成交，這麼弱的仲介閃開，我自己來10

ce0336ce07/26 08:5690成交。已經給過仲介機會了，能力不足賺不到，能說什

ce0336ce07/26 08:56麼？

frank11107/26 08:57你現在階段是價格已達屋主賣價，但是仲介在想辦法要收到

frank11107/26 08:57最高的仲介費，沒辦法，這是仲介的日常

jones201107/26 09:14team B就是仲介吧，別把仲介想的太過無私&乾淨

qqq784007/26 09:29仲介綁買方和屋主的條文沒有規範成交價高低。不要把合約

qqq784007/26 09:29當作兒戲。當然你也可以賭仲介抓不到你。

qqq784007/26 09:30只是你要賭你可以賭，但沒必要講的好像一定沒事，到時候

qqq784007/26 09:30害別人出事...也跟你沒關係也是沒差啦

gy5566200807/26 09:44合約期間又不是一輩子 小事啦

qqq784007/26 09:51是啊，就是要等三個月後

qqq784007/26 09:51現在這個市況，三個月沒賣掉我看你也不會想買了

F123981007/26 10:01跟我上次一樣，我就跟房仲說，那就讓他們先去談吧，我再

F123981007/26 10:01看別間。我是賭贏了，因為房仲唬我的。

starzero07/26 12:29話術。哪這麼剛好這麼搶手，真這麼搶手哪輪的到你，即

starzero07/26 12:29便是真的仲介自己要成交這個問題他要自己想辦法

mp5good07/26 13:45現在的市況三個月只會有更多物件待售... 房版壞人真的多

mp5good07/26 13:48平心而論現在就是買方市場的格局 可以硬一點

iwcuforever07/26 22:59不用管那麼多，出你能接受的價就好，一堆房仲只會用

iwcuforever07/26 22:59一堆怪招

caresomes07/27 00:32不唬爛！家人要買房，下斡後仲介還想抬價，直接跟他說

caresomes07/27 00:32我們的最高價後，還補了一句多1000元都直接放棄，隔天

caresomes07/27 00:32馬上簽約成交！

il1beta07/27 01:33這房子自己覺得值多少 下斡旋 其餘什麼ABC 都別管