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[請益] 下兩個斡旋只買一個

看板home-sale標題[請益] 下兩個斡旋只買一個作者
brucetaco
(taco)
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最近奉太座指示,要在鄉下市區買間可以走路回娘家吃飯的中古透天自住

原本娘家有個認識的仲介,可以只收收1%仲介費

不過勒,小弟第一次買房是啥都不懂做中學,加上仲介講的有點隱晦

仲介:如果有興趣的想買,也可以叫我去問看看(沒有專約的也可以找我看)

我的理解:人家沒有要賣的也可以找仲介去問

娘家的仲介沒再介紹新物件後,我們自己在網路上找,然後聯絡上面留的仲介.....

結果目前有兩個物件,也都不同仲介
一間永慶40年RC,不需整修,有月收18k租約
一間住商24年RC,需再整修

有找永慶問斡旋1000有沒有機會
永慶主管:屋主沒有1200不談,這個斡旋我們不收
永慶嘍囉:你可以出1100我們再試看看
我:1200不談叫我加到1100???

我想兩間都下斡旋,慢慢加價看誰先談成就買誰,想問看看這有什麼要注意的地方還是建議嗎?

另外,已經找別家的仲介帶看了,還換回認識的仲介會不會踩到什麼奇怪的線?

之前有一次看到一個物件我從照片認出房子但是仲介還沒帶看,我就問仲介”屋旁的停車位不像是私有土地,會不會有糾紛“,仲介就森氣氣問我是不是別家仲介來鬧,我完全不知道我踩到什麼不該踩的東西

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tfshs082304/15 10:37下斡旋對方接受就是成交,下兩個都接受恭喜你一次買兩

tfshs082304/15 10:37

zaza556604/15 10:42就下啊 兩個都收就賠其中一個的斡旋金啊

zaza556604/15 10:43還是你只是想下爽的不認帳?

supa6404/15 10:43你知道你的想法當年副版主也想過嗎...........

tonybk04/15 10:47不會啦 你從800開始 下 慢慢加 仲仲只想成交

我開850住商直接打槍,說沒1000沒機會不收斡旋 永慶開1000是演完才打槍,不收斡旋

abyssa104/15 10:56可以啦 我之前還有同時三四個斡旋 很難都買到啦

abyssa104/15 10:56那個價格放軟就哪個先談 (當然都是出偏低價)

abyssa104/15 10:57真的都成交 看要賠10萬還是吞下去再拿出來轉賣都可以

※ 編輯: brucetaco (116.89.135.63 臺灣), 04/15/2022 11:37:11

iceyu04/15 12:07朋友有20年內租18K的 賣800就好 只收18K要1000以上 有夠盤

我也覺得盤,但是鄉下地方老人家透天爬不動了也不賣,幾個里加起來三個月才多兩個物 件,我還以為房仲不吃不喝就會活,實價登錄也沒得看,十年賣一戶

iamala04/15 12:13我蠻常這樣做的,沒什麼不好。最慘也只賠十萬啊...

iamala04/15 12:13但從來沒賠過,仲介都會幫我拿回來。

iamala04/15 12:14反正鬼話仲介幫忙說,斡旋有下好操作。

IamJoey04/15 12:19不認識也可以1%。

※ 編輯: brucetaco (116.89.135.63 臺灣), 04/15/2022 12:48:07

beminaru04/15 16:38有被吃掉斡旋的風險,兩個都成交的時候怎麼辦