Re: [閒聊] 借信貸買房自住的人多嗎?

gerychen08/10 22:04信貸馬上就還完了，你多慮了

kagaya08/10 22:04他是預售嗎

gerychen08/10 22:07阿不是還有年終

gerychen08/10 22:08講的好像30年都很緊一樣，要快的話2-3年信貸就處理完了

gerychen08/10 22:08好嗎

gugu54308/10 22:11g大你怎麼那麼熟人家的財務狀況

junior02048608/10 22:11他三年半猜存100萬，你覺得他有可能兩三年把80萬信

junior02048608/10 22:11貸還完？

gerychen08/10 22:12寬限期比房租便宜，不知道到底是有多難啦

kagaya08/10 22:13三年100萬大概一年30萬，付貸款大概就沒了。應該要兼差了

kagaya08/10 22:13吧

kagaya08/10 22:14喔喔 省了一筆房租的話，那就輕鬆一些了

checkman08/10 22:16一個人沒老婆 沒小孩 最多就是時間

checkman08/10 22:17這麼年輕 肝又新鮮 兼差多賺點錢不就好了

kagaya08/10 22:18對阿 我也是想 年輕就是本錢 沒牽掛肯做就不是問題

junior02048608/10 22:20他就沒寬限期啊，一直說簡單、兼差XD

junior02048608/10 22:20你們怎麼知道他本業工作強度，我看起來覺得很硬

junior02048608/10 22:20他也提到薪資成長空間有限

C2412839008/10 22:21而且還不考慮升息..這種就是升個半碼都很有感的

kusomanfcu08/10 22:213.5年100萬+房租 假設1萬*40

kusomanfcu08/10 22:213.5年140萬

kusomanfcu08/10 22:22800/140*3.5= 20年清

ppnow08/10 22:22真的不行就去跑熊貓啊，潛力是被激發出來的

junior02048608/10 22:22不知道他原本是住家裡還是租屋

kusomanfcu08/10 22:23喔 還要扣頭款

kusomanfcu08/10 22:23還好啦 阿災

kagaya08/10 22:23要是本業無法兼差真的會爆。我本文看起來他最有本錢的就是

kagaya08/10 22:23年輕……不過一個人住兩房真的有點浪費。能不能找個室友來

kagaya08/10 22:24分

junior02048608/10 22:24中間家電壞掉也要修理，何況如果是公教、國營事業

junior02048608/10 22:24，我覺得還好，

junior02048608/10 22:24但是他說薪資沒什麼成長空間，感覺就是民營小公司

junior02048608/10 22:24，這樣真的不好

junior02048608/10 22:24說

C2412839008/10 22:25十年薪買房對於這種薪資不會成長的 老實說應該是上界

kusomanfcu08/10 22:25一個月2.27萬的本利合房貸

ox32108/10 22:25加油，頭洗了就不要輕易放棄走回頭路，個人給你幾個建議參

ox32108/10 22:25考，第一，找個隊友結婚一起努力，不過現在很少人願意一起

ox32108/10 22:25吃苦當我沒說，第二，認真評估分配自己生活開銷，信貸借七

ox32108/10 22:25年？那你就撐七年還完後去把剩餘房貸再轉貸30年就輕鬆一半

ox32108/10 22:25了，年輕是你的優勢，能有機會增加月收入也別放棄

junior02048608/10 22:25民營小公司不能那麼樂觀就是了

kusomanfcu08/10 22:26光銀行貸款只能薪資1/3 這個前提下 你說他槓桿開爆

kusomanfcu08/10 22:26 其實也還好

kusomanfcu08/10 22:26不要去賭博就好

kagaya08/10 22:26第一找人結婚………當我沒說XD 真是的

junior02048608/10 22:27找人結婚@@你抱持著拉人一起還貸的想法，女生才不

junior02048608/10 22:27要哩

junior02048608/10 22:27幹嘛一起受苦，房子還不是她一起挑的

kagaya08/10 22:27其實年輕一人還有好處的：只要願意當個重度宅超省

kagaya08/10 22:28結婚不行 那改出租雅房有沒有搞頭

junior02048608/10 22:30我覺得他這間租人，自己分租雅房撐到信貸繳完，不

junior02048608/10 22:30過他剛裝潢完一

junior02048608/10 22:30定不要XD

kagaya08/10 22:31喔喔喔 j大這個更好 至少提出來原po可以考慮看看

junior02048608/10 22:32到時候房貸再轉貸30年，降低月付

rabb200008/10 22:32他這間租人投報太低(2%)不如平盤賣出再下一步,壓力太大

kagaya08/10 22:32要是我就這樣幹XD 我是死要錢個性XD

kagaya08/10 22:32不可能賣出啦 交易成本都虧了

kagaya08/10 22:33但是之前提到雅房，被年輕人戰爆說現代誰要跟別人共用廁所

junior02048608/10 22:34平盤賣出仲介費、有些房貸還有違約金

kagaya08/10 22:35我還是覺得趁年輕 肯賺肯省應該是ok的 年輕真的是本錢

rabb200008/10 22:35就當繳學費學經驗 之後才能變更專業投資客不然難致富

junior02048608/10 22:36我覺得既然都可以兼差外送，為什麼不能這間出租再

junior02048608/10 22:36分租雅房，吃個

junior02048608/10 22:36幾年苦，信貸還完，再轉貸30年

kagaya08/10 22:38不知道 上次我在房版推薦雅房被戰爆 才發現我老了

junior02048608/10 22:39不過我如果這樣單身一個人，我可能會買一些隔套的

junior02048608/10 22:39公寓，一間自住

junior02048608/10 22:39，一間租人XD

junior02048608/10 22:39甚至我發狠起來，住老闆診所樓上的雅房，手上隔套

junior02048608/10 22:39全部出租XD

junior02048608/10 22:39我老闆診所整棟透天，四樓有雅房可以睡的

kagaya08/10 22:39”誰要雅房 那不是人住的” 好吧 我們以前都住不是人住的

junior02048608/10 22:40有老婆就不能這樣當苦行僧了

kagaya08/10 22:40”公廁有夠噁心” 好哦 我以前噁心了…十年？

kagaya08/10 22:42講成這樣，現在年輕人可能真的不能接受

junior02048608/10 22:44我是沒差，我如果有800萬預算，我就去找個老公寓隔

junior02048608/10 22:44套，一間自住

junior02048608/10 22:44一間租人XD

junior02048608/10 22:44反正單身要兩房沒用，甚至發狠起來，隔套全部租人

junior02048608/10 22:44，自己去分租雅

junior02048608/10 22:44房XD

junior02048608/10 22:44這樣搞不好比兼差還更能創造收益

kagaya08/10 22:46新手沒碰過裝潢很難自己進入格套世界的

kagaya08/10 22:47會完全無法估算要多少花費跟可以有多少收益@@

eeewwweeewww08/10 22:47在那邊幻想格套租人 到時候空租又上網問怎麼辦

kagaya08/10 22:48啊不過可以去買改好的 但是看到改好的通常都賣太貴

labell08/10 22:50這邊應該有賺10萬才會買要貸款3萬的

junior02048608/10 22:50空租？他現在全部算自住不是更死，隔套隔兩間，你

junior02048608/10 22:50會同時空租？租

junior02048608/10 22:50金如果不要偏離市價太誇張，空租週期會超過2星期？

junior02048608/10 22:52不過他要花錢改套不懂會比較麻煩就是了，買改好的

junior02048608/10 22:52要被投資客大賺

junior02048608/10 22:52一筆

s2649275508/10 22:53之前空空抓空租抓三個月的都有 3e就是吉祥物

s2649275508/10 22:53你有在市區招租的就知道市況了

s2649275508/10 22:53最近都是續租沒新的可以挑戰

s2649275508/10 22:58https://i.imgur.com/T3gpC6Q.jpg

zxcvbnmnbvcx08/10 23:35娶個老婆幫忙分擔就好 不用擔心啦

s2649275508/10 23:39幫忙分擔跟加重負擔 難說

kagaya08/10 23:48XD 預祝樓上順產

kusomanfcu08/11 01:06話說學生宿舍都一堆雅房勒

idmaker08/11 03:01他年薪還會在成長啊，難不成這30年都領80萬？

ctx705f08/11 07:28他自己都說現職薪資成長不大 樓上是他老闆要幫他加薪？

ctx705f08/11 07:28又不是每個人都在ptt科技板跳外商朝九晚五年薪300萬

checkman08/11 08:33我有另一半後存款一直減少 有小孩後是破洞 給各位參考

goodice08/11 09:07放假跑外送

DRPSY08/11 11:22大部分推文都蠻沒有建設性

jagger08/11 12:05社會生產力就是要這樣激發

etrangere08/11 12:523年存100萬一個月是存接近3萬，這個少於他月還房貸和

etrangere08/11 12:52信貸的金額欸，代表他每月開銷一定超過2萬2啊

etrangere08/11 12:52那他接下來7年真的要很省

balgi08/11 16:53大家都是這樣辛苦過來的 你並不是最特別的那個

balgi08/11 16:54既然都話大錢裝潢要自助了 就好好努力賺錢 30年一過又是一

balgi08/11 16:54條好漢

LeMirage200008/11 17:45另一半慎選啦，願意一起努力的真的差很多。

hagridsu08/11 21:46買房就是要有一個安全感，當然要信貸加房貸，這沒什麼好

hagridsu08/11 21:46考慮的

kitten12308/12 04:34買了有經濟壓力就會去賺錢了啦

hdw08/12 21:56信貸多貸一點讓身邊有點錢，之後轉貸清償就好