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Re: [請益] 會建議我這樣買嗎?

junior020486 發表於 2022/8/12 上午2:07:57
看板home-sale標題Re: [請益] 會建議我這樣買嗎?作者
junior020486
 (軟蛋頭)時間推噓10 推:10 噓:0 →:11

※ 引述《a1388333 (阿乾)》之銘言：
: 大家好
: 小弟目前是航運三雄其中一間的員工
: 在公司擔任船副 (跑船啦)
: 小弟目前25歲 存款大概360
: 月薪大概15快16萬(未來還有增長空間)
: 年收大概160~19X左右(看合約 我是想跑勤快一些)
: 月花費=0 (吃公司喝公司的)
: 也不用幫家裡繳房租 貸款 也沒給孝親費
: 想請問一下 如果買一間高雄預售 大概1700左右 貸8成 30年
: 會建議我這樣買嗎?
: 還是說挑選一個比較便宜的物件 又或者是先存起來 在未來房價有機會下跌的情況下再?: 祝各位發大財

不建議
你跑船在陸地上的時間不長
有360萬頭期款
年收入160-190
可以貸款超過2000萬
建議買2-3間中古屋，找家人管理或是包租代管出租
你就負責在船上收錢
蛤，你問要怎麼收錢，就租約全部打每個月五號交租
你在船上用網路開網銀，看租客一直匯錢進來就好，抬頭看星空，低頭看網銀，超級爽的吧買預售幹嘛？你等那幾間中古屋租金收爽了，你也跑到35歲想穩定上岸了
到時候賣掉，十年後房地合一稅全部降到十趴
賣掉再上岸換一間新成屋就好

買預售，結果你一年住沒幾天，要放著幹嘛？
幫社區繳管理費？
出租？買新預售出租？租金又不會高多少
而且買新預售出租CP值超低，還要等蓋好才能出租

對了，年輕人去柬埔寨衝三小，去跑船不香嗎？
包吃包住又幾乎0花費，去柬埔寨做三小詐騙，頭殼壞去？



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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.7.132 (臺灣)
※ PTT 網址
推

s2649275508/12 02:09現在跑船有網路可以用了喔 真幸福

→

junior02048608/12 02:10然後跑船的超適合交給包租代管，長期持有而且不容

→

junior02048608/12 02:10易下地處分資產，真的勝率有夠高

推

maxsevenstar08/12 02:11頭殼沒壞的都不會去柬埔寨啦，自作孽不可活

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junior02048608/12 02:14第三間限貸，沒人頭給你掛就買兩間

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sdhpipt08/12 08:49跑船還是有門檻啦 通常要念相關科系 考到執照

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sdhpipt08/12 08:50遠洋漁船就真的沒門檻 XD

推

curry5608/12 08:52聰明

推

KMOOO08/12 09:31考執照不難，但就難在一年好幾個月都在海上，現場年輕人很

→

KMOOO08/12 09:31難接受

推

lionwin08/12 10:14這篇正解!
推

cooji7411508/12 10:42遠洋累欸 還是商船好

推

sspider082908/12 11:04抬頭看星空，低頭看網銀XD

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kagaya08/12 11:33可是這樣會被說房蟲。

推

richardlala08/12 11:36回的真中肯

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a138833308/12 18:16遠洋漁雖然累 但是很厲害的話 船長跟漁撈長賺的是

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a138833308/12 18:16商船船長的好幾倍

推

s9200457008/12 20:01遠洋漁船不是人幹的

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s9200457008/12 20:02小弟也是船副，要跑船的人絕對不要去遠洋漁船

推

bearantony08/13 15:24推薦這個方法 中古取得成本有機會降低 議價空間大

→

bearantony08/13 15:25買中古在這個房市海裡面先上船 起碼不會沉潛在海底
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