[請益] 請教板橋C區此建案及兩房格局如何
上周末去板橋重劃C區看房，
此案統創曜SRC兩房邊間採光及室內無樑柱看了很喜歡，
如圖
https://imgur.com/egGDohw
https://imgur.com/mRfviaX
但怕有未思考周全的地方，還請版上前輩請益
目前想到的問題有
1.一案新建商，不知道買預售風險會不會太高交，最慢117年/1月才蓋好
2.離殯儀館不算遠，上週去開價近60有點偏高?
3.建商說建照取得時間關係，雨遮是計坪不計價
後續拿到權狀坪數會再拉高(24.XX->26.XX，約多2坪)，單坪算下來約55左右
(這是話術嗎?那為什麼不直接以計坪來賣就好呢?代銷解釋的我聽不太懂)
以上謝謝
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.242.212.205 (臺灣)
※ PTT 網址
推
感覺就是話術 沒什麼意義 房子也不會變大...
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進門就有個大樑，哪裡無樑柱？
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請問進門的梁怎麼看~不是左邊陽台直的那條是梁而已嗎
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柱子不是只有單向有樑 你要看另一個方向是不是還有柱子
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這樣就會有樑了 總樓高的低樓層樑會很粗喔
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不過我覺得那個位置的樑還好耶 沒在房間裡
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了解，就是跟另外一戶的那一根梁，我是看8F
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兩房格局不錯了
推
統創不是一案建商吧
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雖然2案也沒好到哪去就是
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兩房來說沒什麼好挑了
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但是兩房那個方位剛好就是可以看大廟view
推
這案不是賣不好還降價
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統創一案建商？！ 他們會哭吧
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去聽的感覺是src 加上整體規劃設計 所以價格比較高 可
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惜口袋不夠深
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沒錯！第三點就是話術
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開近60應該是微降了 我年底去印象60起
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雨遮確實有時間點的不同 但每個案子我們都習慣自己算一
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遍單價才不會被框
他們賣的是扣掉雨遮的坪數在賣，這樣說起來還算有老實講 A6戶確實看大廟跟殯儀館海景第一排沒錯QQ
※ 編輯: abc9gad (210.242.212.205 臺灣), 03/01/2022 14:26:05推
話術你啊 雨遮計評單價變低
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格局太爛
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以24坪來說我覺得格局蠻好的了！
爆
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