Re: [情報] 房地產專家SWAY表示低點為何不買？

NovaShin 發表於 2022/8/29 下午3:52:49

看板home-sale標題Re: [情報] 房地產專家SWAY表示低點為何不買？作者

()時間Aug 29 15:52:49 2022推噓31 推:31 噓:0 →:32

※ 引述《ChengSandy (貝勒牛)》之銘言：
: 房市專家開示，低點不買的韭菜們買不起房只能怪自己摟
: https://youtu.be/tEehOewFMyw（07:30）
: https://i.imgur.com/7ikTjF8.jpg

: https://i.imgur.com/utqKWgJ.jpg

: https://i.imgur.com/WmoiJ00.jpg

: https://i.imgur.com/RihWJLz.jpg

: —————————2018分水嶺—————————
: https://i.imgur.com/UI613zf.jpg

其實說真的，要看一個人不要看他說了什麼
要看他做了什麼
比方全中華民國害慘最多年輕人的張金鶚
嘴巴說房價不好
https://imgur.com/gAol8Iq
https://imgur.com/ELEx0gZ
結果身體很誠實
https://imgur.com/e08yLfM
買了好幾間呢～
SWAY更不用說，今天的表現讓我好氣又好笑
從2011我入行開始
賣房最大的抗性就是這兩個半仙
講的話我也不贅述了，反正就不能買，會跌

而我們呢？
https://imgur.com/ycdeGsN
102~103遠征淡海

https://imgur.com/cx4sp1A
105加入大熊開墾內湖五期

https://imgur.com/Y2pWbcB
106清理林口戰場

https://imgur.com/MFsICog
107翻轉萬華

https://imgur.com/60zHT7s
108開拓三峽邊陲

https://imgur.com/lAsSEP2
109進入江北開發

這十年下來
我們不斷的跟這幾個劣質網紅，劣質學者對抗
對，就是劣質，我們有多少客戶不買的理由
就是SWAY說不要買，張金鶚說不要買

我就好奇這些網紅跟教授接幾組客人？
知道多少客戶的需求？
有沒有看國際經濟情勢？
有沒有研究台灣產業動態？
有沒有觀察都市計畫？
有沒有了解清楚知道
消費者要的到底是什麼？

如果沒有，就不要濫用話語權，好好增加知識
如果有又這樣說，代表就是壞到骨子裡
你們都不要買，我買就好
資本主義勝者全拿吃乾抹淨

會上來發文，其實就是希望分享業界真正的情況
然後寫一些注意事項，以後消費者可以看
比方解釋定型化契約
定型化契約從100年到111年改了非常多次
有很多法規條約改來改去
所以每個時期新聞報導的結果也會不一樣

比方瓦斯外管，瓦斯內管，費用誰要出？
有些人可能跟到106年法規
他的答案就會跟111年不一樣
雨遮計坪不計價與不計坪不計價來比
不計價真的就比較好嗎？

還有許多合約書裡面的內容
去年今年又有不一樣的
有人有辦法不google解釋完整本定型化契約嗎？
歡迎挑戰

太多亂七八糟的市況，讓買房子這件事情變得很複雜
認真上班的從業人員還要背社會的輿論
代銷就是話術啦，代銷就是騙啦
代銷就不誠懇啦
老實說對上面這些指控都無法認同
真的要下地獄
下面還有愛抄襲網友的記者，政客，媒體
還有擾亂市場叫你不要買房的學者網紅

從事房地產最大的滿足感來自於客戶
仔仔細細幫客戶規劃產品基地，交通動線
分析生活機能，各案比較，環境優劣式分析
最後幫客戶議價，談合理的價格
然後看著客戶開心的抱起小孩
說等三年我們以後有新房子住了
https://imgur.com/pkZcwKc
這是我們最開心，最有滿足感的時候

之前有人要我貼經歷，我真的很不好意思貼
因為就代銷這個工作
我自認做到outstanding performance
有興趣歡迎來挑戰
但新人可能要先從掃接待中心定便當一年開始

https://www.youtube.com/watch?v=iWO19XCHAFY
https://www.youtube.com/watch?v=ICadz5-Db2U&t
這是我之前寫有關新店央北跟江北的資料
裡面也有非常多跟SWAY還有張金鶚
強碰不同觀點的地方
有興趣可以看看，重申一次
我不是要來騙流量
這種笑死人的流量是能幹嘛
我的本行還是代銷

會錄影片的原因
是因為我2019~20
一次Clean了南山公館，村泉上上寀
客戶想到什麼問什麼
三更半夜11~12點還在問
一次十來組客人十幾個人問
弄到我精神耗弱自律神經失調
壓力大到跑身心科一整年
現在我的Line的通知還是關閉
聽到就會緊張

所以我如果把這些東西都錄完
以後要買的自己看完
不懂得也不用一直line半天
我也不用講到音道發炎
簽約日就來簽約這樣不是很好嗎？
所以不要再說什麼騙流量了
真的要騙流量不如來講一下天蠍座今日運勢

至於當年被我騙上船的打個招呼吧
順便跟我說你買了哪
https://imgur.com/QG3biCa

※ PTT 留言評論

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※ 文章網址:

https://www.ptt.cc/home-sale/M.1661759571.A.B64

推

cicatrix08/29 15:54對抗販售買屋鴉片名嘴、網紅

推

s875213408/29 15:58我帶小孩去案場, 抱小孩開心喊有新房住會有甜甜價嗎?

我會給你問過經理，建設公司簽呈通過惜售但依依不捨忍痛割愛價

推

castalchen08/29 15:59我覺得人家辛辛苦苦免費A片讓你發洩發洩完就算了自

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castalchen08/29 15:59己把A片當現實撞牆以後再怪人家騙你是過河拆橋

推

stststanly08/29 15:59你現在在圓富啊，之前去看接待的是一個愛理不理的大

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stststanly08/29 15:59媽，可能剩大坪數覺得我們買不起就隨便介紹

228我就離開了～

推

castalchen08/29 16:02A片跟你說車上女生隨便摸沒關係看片爽一下也罷居然

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castalchen08/29 16:02有腦袋真的相信了去車上隨便摸被抓起來然後說A片誤

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castalchen08/29 16:02我一生

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castalchen08/29 16:02乾脆去怪自己父母怎麼生這種智慧給你

可是我不想看那兩個人拍A片耶

推

castalchen08/29 16:08他們拍的不是色情A片是房地產A片跟包公是司法A片的

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castalchen08/29 16:08意思是一樣的

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castalchen08/29 16:09拿來擼管很好用不能當真的

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NovaShin08/29 16:10歐是啦，剛出社會都看著狂尻，尻完發現越想越不對勁

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NovaShin08/29 16:10還有那個aku老師最好笑，一個日本人來講台灣房價貴？

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NovaShin08/29 16:11講一堆房價漲粉絲漲流量密碼，然後謝謝你喜歡台灣爛死

推

castalchen08/29 16:12日本人經歷過三十年房地產黑暗期每個日本人都是這麼

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castalchen08/29 16:12覺得的

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castalchen08/29 16:12應該是身為台灣人去相信外國人告訴你台灣怎麼投資比

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castalchen08/29 16:12較神奇

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castalchen08/29 16:14但我想這些人也不是真的相信誰就是要找個取暖對象而

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castalchen08/29 16:14已就算99個人都叫他們買他們也是去聽剩下那個說不要

→

castalchen08/29 16:14買的

https://imgur.com/9Zx2Lg3

我合理的女朋友是趙露思跟張君甯啦

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KrisNYC08/29 16:25這個自我推銷夠有誠意給掌聲

推

yiliang110708/29 16:28同樓上，給推

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NovaShin08/29 16:29https://i.imgur.com/comK3h6.jpg

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evilfishcan08/29 16:41哥你真的是很認真欸，哈哈，現場和線上言行一致，有

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evilfishcan08/29 16:41料給推。

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domybest112508/29 16:53欸不是啊你新橫濱還沒寫等很久了有中和同事想買

哈哈太遠了要去feat一下

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alonzohorse08/29 17:04溪崑新案也開蠻高...

我剛賣掉最後一戶39.6的

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h4907200208/29 17:08想當初我客戶出價張某的木新路房子

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h4907200208/29 17:08還被他酸說這價格沒有比實價登錄高不賣

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h4907200208/29 17:09正面河堤第一排是真的不差啦，就是格局要重做

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horb08/29 17:11SWAY一直都是說《自用》可以買…

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horb08/29 17:11話不要聽一半

他講什麼買了會妻離子散這樣聽起來怪怪的

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littlea08/29 17:16你的新敵人是國際房仲 zack

推

zetaj08/29 17:16有啊四年前我又上車了一間，抓緊時機

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Narcissuss08/29 17:195年前上船

推

yesyesyesyes08/29 17:20還有超級房仲,他度量超小的,提出質疑就被封鎖

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yesyesyesyes08/29 17:21sway他連斡旋金的定義都搞不懂還在節目上亂說話

推

blacksunday108/29 17:29推

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yesyesyesyes08/29 17:29horb: 慢了一年買房可以賺一台賓士車啊-->你解釋啊

推

aesdu08/29 17:30自用可以買，但是沒一個地方能買就是了XD

他有帶看東騰藍，ㄎㄎ

推

JWILL08/29 18:09推一下這篇

推

cicatrix08/29 18:26跟我反對死刑但這一定要判死一樣

推

roy071008/29 18:32轉joke版

推

popcool08/29 18:34之前那個等好久都沒更新，原來換頻道了

推

Tylose08/29 18:48現在還有一個超級房仲

推

NicholasTse308/29 18:56推

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cicatrix08/29 19:02現在還有一個賣不掉房子，賣海外折服務費陣亡的後繼人

推

coolben08/29 20:01我從來不信教授，躲在象牙塔裡，真以為自己是神

推

alonzohorse08/29 20:42豐盛賣完囉?

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NovaShin08/29 21:23還沒耶，現在不能買太快…QQ

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NovaShin08/29 21:23賣

推

ssaannjjii08/29 23:04太推了！已訂閱

推

tomicaqq08/30 04:36推

推

sdhpipt08/30 10:00日本人這樣看很正常啦因為絕大多數日本家庭買自用住宅

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sdhpipt08/30 10:01現在都是腰斬甚至三折以下完全不保值不保值的東西當然

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sdhpipt08/30 10:01就只能算是一種消費了

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sdhpipt08/30 10:02張金鶚長期在做房地產研究學識是真的有不然國泰集團又

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sdhpipt08/30 10:02不是傻瓜不可能花錢請他做指數

https://www.moneynet.com.tw/article/600

https://reurl.cc/GEjMOG

有空可以讀讀上面這兩篇國泰是不是傻瓜不知道但2008~2013被發哥搶了多少地張金鶚就是標準的象牙塔學者，蛋頭學者數據分析的津津樂道嚇死人結果害國建那幾年幾乎沒什麼地可以蓋光是新莊頭前＋副都心國泰就一塊賣很久的新莊園發哥就不用說了，靠新莊賺到爆炸完全把它碾壓過去，完美的詮釋什麼是請鬼拿藥單

https://imgur.com/p3MPx5J

推

kmtboxer08/30 13:03南山公館想要可惜完銷了

別提了，當初17坪一房一廳750還可以不用買車位走到捷運站也五分鐘.....讓我靜靜