Re: [閒聊] 台北市這幾年沒什麼漲？

H2 發表於 2022/9/1 下午1:56:40

看板home-sale標題Re: [閒聊] 台北市這幾年沒什麼漲？作者

(超級噴火龍X)時間Sep 1 13:56:40 2022推噓 1 推:1 噓:0 →:4

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台北豪宅沒漲價嗎？
也不至於

Knight Frank's Prime Global Cities Index

2022Q2

https://i.imgur.com/5aNAYcc.jpg

2021Q2

https://i.imgur.com/u9Z9DxH.jpg

2020Q2

https://i.imgur.com/sycKLBn.jpg

※ 引述《jamo (hi)》之銘言：
: ※ 引述《g4039ary (gary)》之銘言：
: : https://www.houseplus.tw/price_index##%E5%8F%B0%E5%8C%97
: : https://i.imgur.com/m53r3iM.jpg

: : 好時價也算老牌的房市追蹤網站了
: : 顯示出來上圖灰線表示全台近年真的漲很多
: : 但黃線台北市只是盤整
: : 甚至還沒超過2014 15最高點
: : 但體感近五年台北市的確也漲很多
: : 至少有20% 查同一間的實價登錄可以看得出來
: : 不知道為什麼大數據跟體感有這麼大的差距
: 這個問題我想很久了
: 問了滿多人說法各異
: 我觀察到的
: 1:台北低總是有漲的
: 但漲幅不如中南部
: 2:高總一灘死水
: 高總沒反應很簡單:
: 卡豪宅線
: 這點其實外縣市也一樣
: 再怎麼漲漲不過豪宅線
: 只是外縣市要衝破豪宅線
: 的案子很少 : 台北的話嘛~
: 隨隨便便就突破了
: 其次是這波疫情,
: 製造/電子出口台商賺翻了,
: 在中南部工業區大舉擴廠
: 而台北的經濟結構偏第三產業
: 相對國際化,疫情影響大
: 兩邊一加一減,結果就出來了
: 房地產價格其實就是基本面
: 最終經濟加總結果
: 觀察大陸就很清楚,
: 十年前經濟好,各種花式打房
: 一點屁用都沒
: 房價騰騰騰往上漲
: 現在經濟下行,哪需要打房
: 直接兵敗如山倒

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jamo09/01 14:03中南部這波都翻倍甚至三倍漲,台北豪宅上一趟天塹是彭懷南300

→

jamo09/01 14:03防線,到現在頂破的都只聞腳步聲,就漲價幅度來說,完全不在

→

jamo09/01 14:03同一個等級!

→

H209/01 14:06不過從全球跟亞太角度看，這個漲幅排名也不低了