[閒聊] 台北市這幾年沒什麼漲？

kusomanfcu09/01 10:19https://i.imgur.com/44THRg4.jpg

MixBear09/01 10:19老房拉低？

Goog1e09/01 10:20沒過前高不代表沒漲啊 你跟18年比不就漲了7%

alexstag09/01 10:21因為有些地方有價無市，沒捷運沒一流學區，誰要接你4-50

alexstag09/01 10:21年老屋？

kyova09/01 10:21我在猜是不是屋齡供給的關係...台北新案很少...

tfct09/01 10:21馬英九害的

kyova09/01 10:21其他縣市重劃區隨便幾個大案就把價格拉上去了

tfct09/01 10:22經濟爛也跟人家暴漲

iamala09/01 10:24成交價變低不代表沒漲唷，跟同一間比幾乎都是漲。只是資

iamala09/01 10:24金不願進去加上新案子少所以炒不起來而已。

kusomanfcu09/01 10:24因為計算方式有問題

kusomanfcu09/01 10:25資料太短

kusomanfcu09/01 10:25樓上有些人在跟你胡扯

kusomanfcu09/01 10:26你沒相對低點時期的資料 標準差會有問題

alexstag09/01 10:282003之後開始暴漲瘋狂炒作都不提，現在就是換別人炒而已

alexstag09/01 10:28XD

kusomanfcu09/01 10:28然後特徵法也是 要持續修正 指數才準

lynos09/01 10:32大安區曲線就不對

lynos09/01 10:33不少區塊都突破2012年新高

lynos09/01 10:34應該是有些小區塊，新案供給很少

lynos09/01 10:34或是幾乎沒有

lynos09/01 10:35其他如，信義計畫區，也沒什麼新案

lynos09/01 10:35就一些中古屋統計行情而已

Anyotw09/01 10:44沒重劃區怎麼洗…

Anyotw09/01 10:44老公寓鬼屋菜雞互啄喔

cicatrix09/01 10:45很多社區釋出比例偏低，資料不連續，算出來的數值參考意

cicatrix09/01 10:45義不大

BLUESKY10109/01 10:48北市沒台雞店是要漲什麼？

Csir09/01 10:53大安區準備貧民窟化

Francix09/01 10:57台北中高總價真的很多沒過前高

MontoyaX09/01 10:58我家這邊的大安文華/上品，建商擺爛但預售價還是噴

H209/01 10:58台北市新成屋跟日本進口壓縮機一樣稀少啊

MontoyaX09/01 11:00還超過正公園第一排的友座臻璽，明顯有漲

scitamehtam09/01 11:03台北市薪資輸新竹縣跟市，而且人口外移到新竹，這

scitamehtam09/01 11:03幾年都是新竹在漲吧

alexstag09/01 11:08大家會覺得我家有漲，是因為抗性較少的物件才會有人買

alexstag09/01 11:08賣，4-5000萬的東西如果還有抗性還會願意買的人就少了，

alexstag09/01 11:08算是一種selection bias

lynos09/01 11:10台北薪資何時輸給新竹

lynos09/01 11:11https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1535671

scitamehtam09/01 11:12儲蓄跟薪資不同吧?

kyova09/01 11:14基期不同阿...上一波幾乎是北市一個人的武林吧...

castalchen09/01 11:14說老房拉低的很奇怪

castalchen09/01 11:14以前又不是沒有老房

kyova09/01 11:14新竹以前2字頭，北市某些也是2字頭但是200萬/P，豪可怕R~

lynos09/01 11:17內容要看，平均所得，新竹市並沒有很高

kyova09/01 11:19高單高總要再往上衝本來就很困難...而且也缺乏土地當燃料

kyova09/01 11:20很多都是都更案阿...5年內物件好像只有2~5%的樣子...

bruceonetwo09/01 11:20台北市，新重劃區可是高得嚇人 (士科、五期)

kyova09/01 11:21老屋之前都更題材也爆漲過了。要再往上洗需要蠻多資金，而

kyova09/01 11:21且政府就是在管制阿...

bruceonetwo09/01 11:22舊重劃區是真的還沒過2015高點(四期)，公寓也有漲啦

kyova09/01 11:22是有重劃區阿。但要不要看佔總成交量多少... 跟其他縣市落

kyova09/01 11:22差很大吧...

bruceonetwo09/01 11:22有地的話，我想也是噴爆

alexstag09/01 11:24當然啊，不然北士科 南港是在衝什麼

giveUstars09/01 11:31吳興街這邊有大型重劃我猜也是會噴爆

giveUstars09/01 11:31問題就是沒有地...房子越來越老

giveUstars09/01 11:32另外大型重劃應該也會縮減坪數..房價適口性還是很重要

BLUESKY10109/01 11:51竹北漲是實的 北市是虛的

nthomas09/01 11:54竹北最虛吧 寶佳一堆人退訂 笑死

Wilsonnzz09/01 12:15北市感覺緩漲了，漲得都是週邊

lycer09/01 12:29到頂了 抓交替不好抓

lycer09/01 12:29 你沒看出了天龍國都翻倍漲

clamperni09/01 12:30已經進場 看好補漲行情

klwei09/01 12:47人口移出的地方是要怎麼漲

naohcl09/01 12:50脱北入台中吧 最接近台北的地方

jecko09/01 13:04台北怎麼會沒漲 只是其他地方漲更多而已 台北漲%數 其他地

jecko09/01 13:04方漲倍數

fedona09/01 13:11只看%數？過去三年台北市上漲的金額是全台第二

lyonnaise09/01 13:47全北市陪天母凍漲

jecko09/01 13:57之前不是有人分享啦 台北一間2600漲到3000 台南4間總價2600

jecko09/01 13:57 市值都漲到4000 某樓數學真的很差 400比1400誰贏

jecko09/01 13:59拿一樣的錢投資 報酬率 第一是台南 第二是竹北

IBIZA09/01 14:01台南你買到第二間就不是同樣的利率 買到第三間就不是同樣的

IBIZA09/01 14:01頭期 事實上你買第一間的時候很可能頭期趴樹就不一樣

IBIZA09/01 14:02房地產有規模問題的啦

scitamehtam09/01 14:30台南四間，獲利直接*4是哪招XDD 沒有交易成本？ 資

scitamehtam09/01 14:30金成本一樣？

iele09/01 14:37真覺得台北市沒甚麼漲

Tylose09/01 15:36很簡單啊，就價格高阿

fedona09/01 15:45笑死 人家在比單間 你在那變比4間

kyova09/01 15:51南部應該要買土地才對喔...

kyova09/01 15:53當然前提是地主願意賣你...流動性是問題。超過好幾倍。

kelsierlee09/01 17:02地主建商或在地投資客，才會在中南部一次置產多間，

kelsierlee09/01 17:02一直講投報率的自己是買幾間？不用幻想自己買超多。

kelsierlee09/01 17:07也可以分享總共投入多少，北市高總對比中南部更有趣

kelsierlee09/01 17:09北市7000、新北6000，以外4000可以來對比一下。

scitamehtam09/01 17:26買太多還有稅的問題…，以為跟炒股一樣吧？

k8556409/01 23:01台北5-6年前買60-70萬 現在好像的確也差不多

ppbro09/02 01:19預售屋