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[心得] 平鎮南勢重劃區心得和建議

看板home-sale標題[心得] 平鎮南勢重劃區心得和建議作者
nurais1127
(摺紙師)
時間推噓14 推:14 噓:0 →:44

因為家裡老人舊房子快50年

正在找新家

目前正在看南勢重劃區附近

主要住老人和小小孩(還未上小學)


雲鼎

宜雄

東方之星

傳家寶都有在看

都有優缺點 而且似乎都有談價空間沒那麼硬



目前感受到的優點是

1.機能算完整 便利商店多 有大賣場 和傳統市場

2.附近有蠻不錯的公園

3.靠近交流道 從台北下來方便

4.未來有捷運


但是加入了一些群組
自己也有發現一些問題

1.老人家基本上都搭公車 但是附近公車班次實在太少 如果不考慮樂活巴士 只能去中豐路
搭車有段距離

2.居民素質參差不齊 晚上會有不少8+9或遊民

3.最致命缺點 附近學校都不是太好
小學還行 但是國中幾乎家長都要塞到復旦或六和

4.有靈骨塔 而且在某些建案窗外就能看到 老人不是很喜歡





目前看起來是考慮中

因為預算不是真的很緊

房仲也有推薦我們往平鎮中壢交界找

甚至有推新勢公園附近 靠近醫院那邊


蠻好奇有沒有住在南勢附近的大大可以給點建議

這附近住起來的感覺

或是有其他建議 謝謝大家

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.63.145 (臺灣)
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※ 編輯: nurais1127 (114.137.63.145 臺灣), 09/10/2022 16:37:26

rsseek09/10 16:59這邊熱鬧程度、車流量比新勢都少很多,但機能很ok(有大

rsseek09/10 16:59潤發、全聯、蝦皮店到店、很多早餐店、家醫牙醫診所、寶

rsseek09/10 16:59雅、還有不知道為什麼開了一堆手搖飲店)交通避開上班時

rsseek09/10 16:59間北上都ok(離66很近,轉接國1、國3很方便,66大溪段轉

rsseek09/10 16:59接國3預計明年落成又更方便了)

rsseek09/10 16:59住這邊會覺得很清幽又很便利

rsseek09/10 16:59但晚上沒什麼娛樂,咖啡廳下午6、7點就關了,晚上要逛街

rsseek09/10 16:59通常會跑中壢或龍潭,騎車開車中壢15分鐘、龍潭20分鐘(

rsseek09/10 16:59寶塔旁邊也有個小夜市,但我家人比較在意所以很少去XD)

rsseek09/10 16:59這邊居民素質應該還算單純(晚上沒啥娛樂、沒什麼八大行

rsseek09/10 16:59業),但是因為中豐路太大條,晚上都會有改管89從中壢騎

rsseek09/10 16:59往龍潭,所以隔音很重要。

rsseek09/10 16:59這邊的學校沒有聽過太差的風評,還ok,要更好可能得多花

rsseek09/10 16:59錢。

rsseek09/10 16:59寶塔附近的建案代銷一開始就會跟你說清楚,不能接受就謝

rsseek09/10 16:59謝下一間

rsseek09/10 16:59看不到寶塔的建案基本上不受影響(價格沒辦法用寶塔砍XD

rsseek09/10 16:59),在意寶塔如果要運動會推薦走老街溪河濱步道(不過通

rsseek09/10 16:59常要騎車過去、約3-5分鐘),可以沿著河畔一路走到新勢公

rsseek09/10 16:59

rsseek09/10 17:03差點忘記,(自己太少去),附近還有國民運動中心,看建

rsseek09/10 17:03案距離有的可以走路到達,好像某些時段有敬老票或長者不

rsseek09/10 17:03收費,早上游泳池很多老人家,有的游得還比我快…!

tvb09/10 17:15和平鎮國中、文化國小附近比較 這邊的房價相對便宜 機能也不

tvb09/10 17:15會太差

tetsu121009/10 18:01別逗了,很多都是中壢跟平鎮蛋黃這一帶比較貴,被擠去

tetsu121009/10 18:01買南勢(或過嶺),2019以前南勢房子不好賣,量大且有

tetsu121009/10 18:01抗性(抗性你文中有),當地人眼中南勢算次一級的選擇

tetsu121009/10 18:03民俗公園可以直接看到塔的可以跳過了,你列的社區有的

tetsu121009/10 18:03管理差有的有小飛俠,可以多做些功課

qwaszx010109/10 19:11建議預算提高點改買離中壢近點的建案

osirisobelis09/10 19:59找中壢平鎮交界處10年以內屋

killingni09/10 22:07有考慮學區 就不要選南勢了 如果有搭公車需求 也是真

killingni09/10 22:07的要選靠近中豐路近的

chrisdddd09/11 00:17交界中壢牌有些還沒30

blue2808209/11 01:30我南勢人,住了25年南勢重劃區,個人覺得交通.覓食,現

blue2808209/11 01:30在已經都還蠻便利。至於寶塔,就外地來看房的很介意,

blue2808209/11 01:30想拿來砍價用的理由罷了,基本上寶塔完全不會影響居住

blue2808209/11 01:30環境,就算遇到清明節也完全不吵,唯一可惜就附近的平

blue2808209/11 01:30南國中蠻爛的,有生小孩可能要考慮學區問題

lassladeasd09/11 01:38平南很爛 8+9超多

lassladeasd09/11 01:39買新勢方便很多 騎ubike 去哪裡都不會太久

lassladeasd09/11 01:41新勢學區一堆 有腳踏車都算近

DrTech09/11 12:13桃園住哪個地方沒8+9…

DrTech09/11 12:16你住復旦,文化附近,也是天天 遇到8+9亂停車,亂飆車啊

fivemoonsky809/11 14:23等捷運通車可能你房子老了又要換房了

blue2808209/12 12:58確實住文化那附近低能智障飆仔更多...我兩邊都住過,從

blue2808209/12 12:58南勢搬到文化的時候,超不適應,路邊違規停車爆幹多,

blue2808209/12 12:58小路竄出來的移動神祖牌,每天凌晨一兩點一定會有呼嘯

blue2808209/12 12:58而過的低能飆仔,更不用說因為靠近市場,過節的時候鞭

blue2808209/12 12:58炮放整晚不會停的狀況,如果以居住品質來說,南勢還是

blue2808209/12 12:58比文化那邊好太多

benting09/13 08:08南勢 感覺寶塔根本沒人在意 ,旁邊公園一堆小孩在玩 商家

benting09/13 08:08越來越多

benting09/13 08:12我看過中壢房子中古屋也很多有小飛俠

benting09/13 08:19公車部分 也有直達台北土城板南線的公車 大約40分鐘左右

benting09/13 08:19可抵達

benting09/13 08:19重點是車多 XDD