[閒聊] 兩間房租人一間自住
常看到版上閒聊兩間房出租給人一間拿來自住，想問一下這樣子的投資效益在哪？比起只有一間房租人一間自住來說。 還是說以投資來說這是最剛好的配置？
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.28.21 (臺灣)
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如果租金能跟本息打平或更多，那能多買幾間幹嘛不買？
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扣除利息賺了本金又賺增值，不懂你問這個問題的邏輯是
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什麼？
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代銷話術要你包2間，1間自住比較沒壓力囉
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問題是不是寫錯，你再問三間房VS兩間房？3大於2呀？
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不過通常交屋前就都拿出來賣掉了
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內文改一改吧 看不懂你在打啥
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看不懂你想問什麼
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[問卦] 這兩間大家會租哪一間第一間5500元 第二間一萬元![[問卦] 這兩間大家會租哪一間](https://i.imgur.com/OFqPHPZb.jpg "[問卦] 這兩間大家會租哪一間")
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[閒聊] 買房後沒有娛樂好嗎？小弟夫妻倆月收約9萬，在台中置產， 4年前買房，有長輩幫忙頭期款， 但是手癢，把頭期拆兩份買了兩間， 兩間都是新成屋，一間出租，一間自住。 這幾年生活過的很像清教徒，43
[閒聊] 實在不懂只有一間自住的多方在高潮什麼老實說房價這兩年的確有漲 但大多數人應該就只有1間自住房吧 實在不懂這些人跟著少數像ceca那種很多間的一起高潮幹嘛 假設你今天只有一間房在台中 買的時候800萬，給你6年後漲50%，1200萬賣掉，自住免稅額都給你好了，讓你實賺436
Re: [問卦] 買房租人投資報酬率不是很低嗎？一般來講,買房的投報率是. 出租2%+增值3%=5%. (我抓極度保守了,實際上增值可能在5%,租金最近因為房價大漲而降低但也有2.5% 所以我們投資客要做中長期也很簡單就可以弄到總投報7%起跳的物件) 然後貸款八成所以是開五倍槓桿.24
Re: [閒聊] 實在不懂只有一間自住的多方在高潮什真正的房蟲看到那些韭菜都會笑吧，高房價受害者卻以為自己是既得利益者 韭菜辛苦工作，省吃簡用，貸款三十年，才換得一間房子 漲個幾百萬就沾沾自喜，幾年後想換好一點的房子住，結果發現靠北別間漲更多，要換房 得努力賺更多錢 然後小孩長大了也買不起房，自己還要籌錢給他們當頭期款![Re: [閒聊] 實在不懂只有一間自住的多方在高潮什](https://i.imgur.com/AuRk3psb.jpg "Re: [閒聊] 實在不懂只有一間自住的多方在高潮什")
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Re: [閒聊] 實在不懂只有一間自住的多方在高潮什房市空頭時期 3叉龍其實這種想法本身還是房蟲想法 他覺得新房500萬便宜，以他的能力就可以買兩間以上，一間自住，一間當房蟲出租或是 給小孩等增值 當他產生了這個房蟲的壞念頭之後，就會有一位4叉龍跑出來![Re: [閒聊] 實在不懂只有一間自住的多方在高潮什](https://i.imgur.com/6JPPPqUb.png "Re: [閒聊] 實在不懂只有一間自住的多方在高潮什")
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[問卦] 兩間廁所或多一間書房怎麼選？大家好 剛剛看到一篇別人買房五味雜陳的文章 裡面提到只有一間廁所真正可憐 突然想到，跟本蛇的房子滿像的 本蛇買的房子也是一間廁所而已，然後是2+1房9
[請益] 投資公寓疑問感謝本版一直開拓我的視野 從前年買了一棟自住宅(600) 發現房貸似乎沒想像中困難 去年又投資一間五樓公寓(300)目前出租中 現有兩房夫妻於國營事業上班6
Re: [閒聊] 實在不懂只有一間自住的多方在高潮什麼很簡單啊，只有一間的多方，當然是跟還沒有一間的空方相比 : 假設你今天只有一間房在台中 : 買的時候800萬，給你6年後漲50%，1200萬賣掉，自住免稅額都給你好了，讓你實賺4 : 00萬 : 但你總要再買一間房自住吧？5
Re: [閒聊] 投資客有這麼討人厭?那我有一個問題喔，假設一個情境 某人買了兩間毛坯小套房，持有了大概兩年後賣掉換了一間新房 這樣子在大家眼中算是自住換屋還是投資客？ 假如算投資客的話算是炒房嗎？ --
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