Re: [請益] 預期跌價的大環境，要怎麼撿便宜
現在群魔亂舞 反串還是認真都看不出來的
假設你是認真想買新竹
先考慮預售 新屋這條路
剛剛隨意看了一下 就有好幾個
佳鋐華興悦 春福川玥 奇磊 佳陞禾樂 (不可慮上德跟椰林換屋族)
https://newhouse.591.com.tw/housing-list-999-0.html?rid=5&sids=54&page=1
每個都去留資料 報價單都拿一拿
大概就會對竹北哪一區價格比較有感
接下來就去黃色鬼屋跟綠色罩頂這兩家 把需求講一講
也最好鎖定10個中古建案看一看 了解一下
接下來 就是耐心等待 等景氣持續下探
基本上 如果FED講真的 大概就是升到4.25%左右
假設今年底升到目標 也不在升了
持續看屋 看到明年第三季 第四季 有沒有機會落底
但是誰也不是FED 也很難保證什麼 只能跟他們滾動式調整了
市區建案 我覺得都還行 價格問題而已
我只黑那個什麼新竹帝寶 除非你要當度假型 不在乎增值
接下來最難熬講實際是經紀人這位置
量會低迷很久 稅制卡很大
房地產景氣的威力 基本上不是銷售技術或者不動產專業 工程專業可以彌補的
本來做這行就要有度小月的盤算 高歌猛進 不在乎金流的被抬出去的只是剛好而已
當然版上有另一派 長久高利率+台灣失落30年
如果你是相信這一群的 那就不用買房 租屋就好 因為要開始連跌30年了
然後房地產不是只有看多 看空 喜憨兒都要看你文章硬扣你帽子
講實際 整個時間軸來看 房地產盤的時間>多+空的時間 (考慮折舊跟通膨效果之下)
祝你好運啦
--
房版喜憨兒真的太多 講幾句就傻多魯空一直叫
這篇就正反面都講一遍 跟講空話差不多...
屎味也好 西卡也好 敢出來選邊講話才有聲量
量 鄉民就出來閒聊嘴砲的 都馬看看就好...
股版也人人看到明年去
硬要選邊站幹嘛...現在就不適合買
如果你問我長線 竹北還會漲啊 這立場沒問題
你看高雄台積電不就先暫緩了 硬要選邊 糗大了
我現在也擔心發哥會不會又要棄標了 QQ
發哥反指標XD
推推
推
m大講實話給推 不過竹北真的沒重劃地了 不知道量少 價
格是否不受景氣影響
哥實在是講實話 笑死
等明年出手比較有機會，可觀察預售屋轉單效應是否發酵
這裡有禾樂轉單屋主，近期想出掉
1570，先訂的優先
爆
Re: [新聞] 徐國勇：房地產業是台灣護國群山大家豪！我小蔡哥辣 說房地產是台灣護國群山、經濟火車頭肯定是在放屁 台灣營造業與不動產及住宅服務業，約占GDP比重11％ 但扣除租屋相關服務剩下的營造只佔GDP的2%左右 對比台灣真正的經濟火車頭：貿易出口佔GDP70%，房地產只能算個屁![Re: [新聞] 徐國勇：房地產業是台灣護國群山](https://i.imgur.com/C1lTE3Gb.jpg "Re: [新聞] 徐國勇：房地產業是台灣護國群山")
92
[問卦] 房地產開始崩盤美國既1982年以來最高通膨，目前通膨率8%已經 快爆了，每月縮表+升息兩碼造成本地先違約爆發 金融危機（複製2008）。 接下來就輪到台灣市場了，外資今年已連賣8000 億，未來加上升息循環槓桿仔信用破產的機率![[問卦] 房地產開始崩盤](https://i.imgur.com/RDad24gb.jpg "[問卦] 房地產開始崩盤")
77
Re: [新聞] 台灣9月恐再升息！ 央行陷兩難景氣不懂房地產的 總是瘋狗亂吠 不動產並沒有特別了不起 大部分時間漲幅也算是溫和 那為何好像風向是 現在太貴 社會不公? 並沒有 單純是 因為他們大聲 就這樣而已 房地產價格 就是一個全體國民搓合交易的結果![Re: [新聞] 台灣9月恐再升息！ 央行陷兩難景氣](https://i.imgur.com/Xoow0hWb.png "Re: [新聞] 台灣9月恐再升息！ 央行陷兩難景氣")
68
[閒聊] 近期新竹房地產上一篇發現好像每年都會有些首購來信問問題 老屁股都內建背景知識 以為大家都知道了 以下都是個人淺見 大家當八卦廢文看看就好 最近忙蓋房子 好累 戰不動 找不到人蓋... 1.先來定義核心區域跟次核心好了 (這超戰的 等等下面大概又要開嘴)![[閒聊] 近期新竹房地產](https://i.imgur.com/RbvMjTQb.jpg?fb "[閒聊] 近期新竹房地產")
49
[閒聊] 最近房地產心得這篇不是要鼓勵進場的 腦空不要看到黑影就開槍 只是閒聊 要結論的話 到9月以前我都不建議進場 可以左轉了 先說說最近市場吧 終於盤整放緩 市場冷卻下來 比我當初預計還晚了點 坦白講 不動產動量慣性滿大的29
[心得] 我靠房地產累積1000萬<電腦排版有點亂見諒> 看到近期PTT很多人在討論8年級買房這件事情， 我個人是覺得八年級買房對我來講算是天選之人。 但如果說七年級，我覺得有規劃應該都是有機會的， 我是78年次，今年33歲，運氣不錯在這波大多頭，31
[閒聊] 最近房地產閒聊講實際看看最近文章標題 就知道現在市場跟之前不一樣 簡單來說就是政府確實打壓短期炒作成功 先付上一個簡單景氣循環圖 房地產差別是底部跟高原都會比較久 這是流動性跟生產週期長導致的![[閒聊] 最近房地產閒聊](https://i.imgur.com/5XPA7LIb.png "[閒聊] 最近房地產閒聊")
27
[閒聊] 房地產為何易漲難跌閒來無事來閒聊 原因有很多 常見的通膨 人口增長 生活需求面積 法規改變等等 但是這都不是我要討論的 我要討論的是最原始的需求 人對房地產 就分幾種 因為這裡是台灣 我們就討論台灣 低持有稅的現象11
Re: [請益] 台灣未來房地產崩盤的可能性?台灣不動產很難崩是真的 很多空軍搞錯 看到一堆資產腰斬就覺得台灣也會這樣 不要用美國那個亂套 美國影響房價主要是因為他們 1.持有稅高 2.利率波動大 3.最後是沒有追索權![Re: [請益] 台灣未來房地產崩盤的可能性?](https://i.imgur.com/wGeI8t3b.gif "Re: [請益] 台灣未來房地產崩盤的可能性?")
50
[閒聊] 新竹怎麼小換大38
[心得] 台南房市是不是涼了![[心得] 台南房市是不是涼了](https://i.imgur.com/0tRgYNpb.jpeg "[心得] 台南房市是不是涼了")
24
[閒聊] 首購不得不硬買七都![[閒聊] 首購不得不硬買七都](https://profile.line-scdn.net/r/g2/group/og_tag_default_image.png/c.496x273 "[閒聊] 首購不得不硬買七都")
52
[閒聊] 不要再當盤子一窩蜂搶青埔了！![[閒聊] 不要再當盤子一窩蜂搶青埔了！](https://i.imgur.com/GjE7apRb.jpeg "[閒聊] 不要再當盤子一窩蜂搶青埔了！")
24
[閒聊] 價格井噴原因![[閒聊] 價格井噴原因](https://imgs.gvm.com.tw/upload/gallery/20201210/76414_05.jpg "[閒聊] 價格井噴原因")
20
Re: [閒聊] 不要再當盤子一窩蜂搶青埔了！![Re: [閒聊] 不要再當盤子一窩蜂搶青埔了！](https://i.imgur.com/jTmWEJ9b.jpeg "Re: [閒聊] 不要再當盤子一窩蜂搶青埔了！")
7
Re: [閒聊] 新青安被攻擊的原因不在於助漲房價19
[閒聊] 高雄房價漲到不可思議8
[閒聊] 台灣最大的問題在於地太小吧20
[閒聊] 別的板有人在狂噴A789…![[閒聊] 別的板有人在狂噴A789…](https://i.imgur.com/RbQUXobb.jpeg "[閒聊] 別的板有人在狂噴A789…")
9
Re: [閒聊] 新青安被攻擊的原因不在於助漲房價8
[請益] 台中德佳頂樓可以買嗎？11
[請益] 預售樓層格局取捨![[請益] 預售樓層格局取捨](https://i.imgur.com/PNBX2YZb.jpg?fb "[請益] 預售樓層格局取捨")
4
[請益] 說外國人炒房是認真的嗎?6
[請益] 室內格局![[請益] 室內格局](https://i.imgur.com/QoB8zNsb.jpeg "[請益] 室內格局")
9
[閒聊]求大於供->漲, 大家怎麼需要這麼多房子?5
Re: [新聞] 卓揆宣布AI生態園區落腳臺南5
[請益] 買預售屋換房的問題請教4
[請益] 預售隔局請益![[請益] 預售隔局請益](https://i.imgur.com/OBobIz5b.jpeg "[請益] 預售隔局請益")
4
[請益] 預售3房格局![[請益] 預售3房格局](https://i.imgur.com/5PHmnVIb.jpg?fb "[請益] 預售3房格局")
2
Re: [閒聊] 台北市20年內發生規模6以上地震機率93%![Re: [閒聊] 台北市20年內發生規模6以上地震機率93%](https://img.youtube.com/vi/cebPVnsHLuc/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 台北市20年內發生規模6以上地震機率93%")
3
[請益] 預售屋格局請益![[請益] 預售屋格局請益](https://i.imgur.com/6JRNVVkb.jpg?fb "[請益] 預售屋格局請益")
10
[閒聊] 外國人買房![[閒聊] 外國人買房](https://i.imgur.com/tPlvBNNb.jpeg "[閒聊] 外國人買房")
2
[請益] 舊公寓天井加蓋漏水修得好嗎？2
[請益] 三房格局健檢![[請益] 三房格局健檢](https://i.imgur.com/Q4otvaGb.jpeg "[請益] 三房格局健檢")
6
[請益] 要賣還是要租人的老問題X
Re: [新聞] 卓揆宣布AI生態園區落腳臺南![Re: [新聞] 卓揆宣布AI生態園區落腳臺南](https://i.imgur.com/lXTRCS6b.jpeg "Re: [新聞] 卓揆宣布AI生態園區落腳臺南")
X
Re: [新聞] 避免成為房價上漲因素 卓揆:新青安政策
Re: [閒聊] 首購不得不硬買七都
[請益] 預售三房格局請益 未來作客變參考![[請益] 預售三房格局請益 未來作客變參考](https://i.imgur.com/SBJ13fab.jpeg "[請益] 預售三房格局請益 未來作客變參考")