[閒聊] 近期新竹房地產

godnnn05/08 13:08眼光太淺，未來上看90/p，投資客不買少賺N台賓士

alexstag05/08 13:08這篇真的推，早上那個一度讓我以為不是你寫的XD

mfcke05/08 13:10早上那篇就是沒有把思緒整個講清楚 講實際大概也是這樣

empliu05/08 13:11一直嘴新竹建設差 113/114 韭菜笑而不語

empliu05/08 13:11與其幫新竹擔心 不如擔心六都蛋白區開始量縮

empliu05/08 13:12113/114 大學碩班 6-7 年 住的宿舍又破又爛

abyssa105/08 13:12也不對 建設還是很重要 新竹的建設是清大交大科學園區

gy5566200805/08 13:13推

empliu05/08 13:13都這樣過了 6-7 年 真的不用替竹科的擔心生活品質

abyssa105/08 13:13公司還是會看建設選地點的

empliu05/08 13:14現在竹科地是不夠用啦 連墳墓都在喬

empliu05/08 13:14哪間那麼拿翹 還來竹科東挑西挑笑鼠

abyssa105/08 13:15如果竹科新用地開發卡住=建設停滯=就業成長受限

abyssa105/08 13:15結論建設還是很重要 只是建設不是只有交通類

mfcke05/08 13:15我講建設是 捷運 美術館 國家音樂廳這種 說真的有了能怎樣

mfcke05/08 13:15？

empliu05/08 13:16竹科沒機會外流啦 全台灣沒有一個地方給得起這樣的薪水

empliu05/08 13:16你想領這樣的薪水 就是乖乖適應這樣的環境

mfcke05/08 13:16不如多開一間好市多實在 幹

empliu05/08 13:16你不適應 113/114 每年幾千個畢業生都是這樣生活6-7年

empliu05/08 13:17*更正 大規模給得起這樣的薪水

abyssa105/08 13:17文藝類的給女孩開心 女孩開心男人才好找到老婆成家

abyssa105/08 13:18其實還是有幫助啦 竹科人台北台中通勤的都卡在老婆

abyssa105/08 13:18真的有那些然後老婆願意住新竹的話肯定再噴一波

supereva05/08 13:19我大學的時候就一堆同學痛罵新竹鳥地方以後絕對要回家

supereva05/08 13:19鄉 猜猜看有多少人成功離開了XD

checkman05/08 13:19我是看過兩次竹科不景氣啦 話別講太滿呦

abyssa105/08 13:19台南之前房價贏高雄也是 科學園區建設>捷運建設

empliu05/08 13:19收到 offer 再去給外縣市貫老闆 offer 洗臉

empliu05/08 13:19一個一個腿麻啦

empliu05/08 13:20113電資碩 台中貫老闆開 60 萬/年 MTK 開 200 萬

empliu05/08 13:20是你你不腿麻

supereva05/08 13:20所以竹科不景氣的時候哪個產業景氣了？ 觀光？ 工程師

supereva05/08 13:20那時搬離新竹開民宿嗎

supereva05/08 13:21這樣竹科不景氣的時候應該東部會暴漲

mfcke05/08 13:22低薪又堅持住台北要老公通勤的 八成就賣姿色 竹科宅自己好

mfcke05/08 13:22色 該吞就吞 市場機制

alexstag05/08 13:22他們就是要說台北台中不會跌啦，都是金融傳產沒在怕

BLUESKY10105/08 13:22推CP高

empliu05/08 13:24新竹真的不用你各位操心

empliu05/08 13:25EE能在檯面上吹這麼風光基本上都是靠新竹撐起來的

empliu05/08 13:25非新竹非北市 薪資條拿出來看一下 慣老闆不會讓你失望的

charliebitme05/08 13:26魯空酸多多套現，多多笑魯空上升段不懂獲利了結

alexstag05/08 13:26還有跑去寫軟體的也可以在台北

supereva05/08 13:27如果不景氣氣沒辦法繼續漲可以理解 但要崩就是要有大

supereva05/08 13:27量的人賣房搬走 我只是在想工程師會搬去哪而已

alexstag05/08 13:27資產家在台北沒問題，普通人沒人脈的其實沒啥選擇

charliebitme05/08 13:28520過年前57現在還是57 空空快醒!就是這個價!馬上要

charliebitme05/08 13:28賣完了!

empliu05/08 13:28認真講 台北市軟體業這兩年也開始追不上竹科

empliu05/08 13:29新鮮人 除了 Google 能跟 M 一戰

supereva05/08 13:30上兩次竹科不景氣 新竹跌多少？ 有沒有人知道XD

empliu05/08 13:30(這邊只看一年能招幾百人的公司 Quant 之類不看

stonerr05/08 13:30魯多房蟲表示價格57太低

yychiuchang05/08 13:31上次就08年啊，沒啥跌吧，大部分都是租屋的。

empliu05/08 13:31基本上M的offer就是沒地方跟得上

alexstag05/08 13:3208年我覺得影響的是心態...實際上沒怎麼動

yychiuchang05/08 13:32竹科宅就娶個普妹好好認真工作養家吧。回收應該還是

yychiuchang05/08 13:32少啦，竹科宅那麼無聊誰想要被你回收。

alexstag05/08 13:33心態最明顯的就是高中母校原本風氣都是考二類，沒人要

alexstag05/08 13:33念醫科，08年後大轉向XD

empliu05/08 13:33醫科還是屌打科技業啦 新聞在吹而已

empliu05/08 13:34至少台灣是這樣

hhssmm05/08 13:34為什麼都不考慮買關埔二期的土地？現在肉還很多，雖然漲

hhssmm05/08 13:34停鎖死，但是只要肯找 不是完全沒機會

empliu05/08 13:34如果像教主去美國就另當別論 不過一年出國的真的少

godnnn05/08 13:35醫科有多少人？光是台積都有4萬人了…

supereva05/08 13:35我就想知道08有多少人被迫離開新竹轉行 一定有些被裁

supereva05/08 13:35員的沒錯

alexstag05/08 13:35沒有耶...我母校在竹科裡面，風氣跟當時其他一中完全不

alexstag05/08 13:35同

empliu05/08 13:35對 問題就是MTK一年招的畢業生就超過醫科一年招的了

yychiuchang05/08 13:35美國念醫的還是賺很多啊。除了共產國家，人命永遠比

yychiuchang05/08 13:35科技值錢

alexstag05/08 13:36只能說是家長工作被影響，小朋友選志願也會大受影響XD

shermanch05/08 13:36台灣的醫療就是共產 韭菜就是比科技賤無誤

kingearth05/08 13:37最近一窩蜂大家都好熱情一天多篇分析新竹房市

supereva05/08 13:37說到08年 那是第一屆研發替代役 我同學進mtk 簽約金

supereva05/08 13:37三張股票 約100到150萬 那時有什麼「景氣」的產業屌

supereva05/08 13:37打這個的？

yychiuchang05/08 13:38很多普妹願意住新竹阿，平日上班時間賣場不少家庭主

yychiuchang05/08 13:38婦，真的有夠普。不過新竹還是有正妹，但都金融業上

yychiuchang05/08 13:38班族。

yychiuchang05/08 13:39我一直在想，金融業的正妹怎麼還出來拋頭露面？反而

yychiuchang05/08 13:39普妹爽爽在家。何解？

supereva05/08 13:40進mstar待遇更好 但因爲當時算小公司多數人還是選mtk

detective14r05/08 13:42金融業正妹真的多 最近問房貸加了2個中信的專員

detective14r05/08 13:42line 聽聲音感覺都還好 一看line的頭貼~~挖肏也太正

supereva05/08 13:42並不是說科技業不會不景氣 但總要找一個產業有機會贏

supereva05/08 13:42 這樣才有說服力吧

alexstag05/08 13:44單純論產業...台灣沒有能打的

alexstag05/08 13:44論哪個產業能夠提供這種薪水，就更不用討論

supereva05/08 13:44再來就是14 15年左右 被紅色供應鏈影響 mtk本業居然賠

supereva05/08 13:44錢 要靠子公司補回來

johnny85388405/08 13:45推推M大

supereva05/08 13:45也因此放棄了高鐵的地 現在被拿去蓋竹科匯

supereva05/08 13:46啊這兩個竹科不景氣的時間點 新竹房價有崩嗎..

alexstag05/08 13:48有人說每坪30不到的地方，沒什麼好崩的，現在是60，會崩

johnny85388405/08 13:49現在完全沒人靠背，夢想市的電廠欸。採光還是重點

sdada05/08 13:52青埔新建案廣告都改貼到竹北，開始當竹科衛星城了。

supereva05/08 13:53喔這樣講的確是沒錯 歷史只能參考 我剛看有人提兩次

supereva05/08 13:53不景氣 就想說完全沒印象房價有掉

stonerr05/08 13:54金融業的正妹怎麼還出來拋頭露面？一方面經濟自主不用看

stonerr05/08 13:54男人臉色，ㄧ方面也許可釣個金龜婿，雖然金融業有業績壓

stonerr05/08 13:54力，但正妹在任何行業通常比較吃香。

supereva05/08 13:54也沒印象不景氣會讓我有搬家的念頭

Mulsanne05/08 13:56新竹山坡地建案香山一堆 可以去看看有多慘

stonerr05/08 13:56房價根本不太會掉好嗎，除非中共射幾個飛彈，富有的人拋

stonerr05/08 13:56售房屋

stonerr05/08 14:01醫師還是遠比工程師優，醫師社會地位高，而且可以做到不

stonerr05/08 14:01能做為止，工程師中年可能還要面臨失業危機

supereva05/08 14:03醫師更好是肯定的 只是醫師的數量太少 又沒有一定得

supereva05/08 14:03待在哪個城市的限制 所以無法定義一個區域的房價

jiansu05/08 14:07新竹看台積電 人多走不掉 現在強勢發展 ic設計不少人最後

jiansu05/08 14:07跑去雙北 上班地點限制小 比雙北現在沒有太大優勢了

Mulsanne05/08 14:07醫師實力高鐵坤山大硯無腦買 我們這種打工仔才看CP值

raya6130505/08 14:08不過IC設計也是可能大好大壞..相對GG比較穩啦

klwei05/08 14:10說60萬買竹北不如買新北真的蠻腦殘的。

driftwood05/08 14:15正妹嫁人後會變懶變普，生了小孩後安逸幸福肥

CIIIO05/08 14:17寶山那種地方騎車去看一圈就知道了..明湖路..

BLUESKY10105/08 14:41卯咪噴啊

jack2112805/08 14:42最近看華興 真的沒案子買啊啊啊啊啊 什麼時候才會推新

jack2112805/08 14:42案 另外到底有沒有建商開案群組 很怕一開案沒多久又賣

jack2112805/08 14:42光…

junshinw05/08 14:44看看上海一堆都斷頭跳樓了，不要以為台灣不一樣

lyxiang05/08 14:54雖然有點嗆 不過算是很中肯啦

kk123405/08 15:13推kl大～說60萬買竹北不如買新北真的蠻腦殘的……60萬對

kk123405/08 15:13應到新北房價大概就土城～買土城要幹嘛

kk123405/08 15:18單坪6x萬～到板橋……要買地點好點的～也只能買個20年大

kk123405/08 15:18昌珍寶系列……CP值真的低

blacksunday105/08 15:19推一個 不知道原po對松下新宿怎麼看？

raya6130505/08 15:19不過板橋10年初的屋也有一些50多的啦 其實位置也不差

raya6130505/08 15:21重慶國中 後埔國小附近好像也60上下吧 不過相對離捷運

raya6130505/08 15:21站遠一點 但機能不錯

kk123405/08 15:24重慶國中那～板橋 土城 中和 交接 三不管地帶……應該算

kk123405/08 15:24是板橋沒啥發展的地方～也要60哦

raya6130505/08 15:25最近後埔國小對面的都更好像60吧

kk123405/08 15:29那竹北真的cp高～

susuper05/08 15:54竹北T2台元/車站附近cp真的高，價格可能還比華興低一點

MacD8905/08 15:58新竹版一個版友說的有道理 就是因為沒捷運所以關埔井噴

MacD8905/08 15:58拉到新北 整條板南中蘆線沿線捷運站很多可以選

MacD8905/08 15:59第二圈的也可以選環狀線 到公司轉一站也是30分鐘內到

MacD8905/08 16:00新竹沒捷運上班大家都塞成智障 當然離公司越近價錢越高

asuslover05/08 16:10不推不行了

alexstag05/08 16:12Mac大說的那個其實應該是共識啦，不過反過來說...一堆人

alexstag05/08 16:12在高雄想要比照辦理，我個人是覺得要小心

alexstag05/08 16:13一個已經有捷運，道路規劃又大又直的地方，我覺得不太可

alexstag05/08 16:13能複製新竹

mfcke05/08 16:39高雄南科都沒有IC DESIGN 是要怎複製....

chenblue05/08 16:42好奇T3外圍中正西路附近的未來發展，快速道路快蓋了？

alexstag05/08 16:44所謂的複製是指一堆人瘋狂炒作楠梓，覺得會跟新竹一樣

alexstag05/08 16:44變成新蛋黃

mfcke05/08 16:46完全不可能 落後製成

alexstag05/08 16:55我也覺得...

MacD8905/08 17:05就算是先進製程也是自動化比較多 RD還是大部分擠在新竹吧?

MacD8905/08 17:05這從104台積職缺按地區找就可以看得出來了

MacD8905/08 17:07台南也不是沒有先進製程 但職缺規模跟新竹還是差很多

kk123405/08 17:16螃蟹阿詠在台南有啦～蟹蟹缺沒開很多～聯詠缺開比較多

LinuxKernel05/08 17:19瘋狂看多然後現在不敢買CC

Mulsanne05/08 17:45GG RD都在竹科

linlinme520805/08 17:53之後台南中西區可能有IC 產業專區

linlinme520805/08 17:54https://reurl.cc/loeq8j

jiansu05/08 18:02發哥也有台南缺了 ic南部慢慢有 辦公室不難啦 但爆發應該

jiansu05/08 18:02有的等 老闆願意 台南/台北都有機會

k11k05/08 18:04如果台灣科技產業能在北中南發展 也是很不錯

jiansu05/08 18:13新竹ic製造有穩定優勢 ic設計沒廠房可遠端向外發展不難

alexstag05/08 18:16設計最終還是要做出來，樣品測試什麼的都還是要跟代工廠

alexstag05/08 18:16有連結

alexstag05/08 18:17是因為有新竹總部，你才可以在外面擴張，而不是直接憑

alexstag05/08 18:17空弄個辦公室就好分，跟軟體不太一樣吧

Mulsanne05/08 18:28原PO甲山林案沒事可以去看看 那個公社真的很屌

Mulsanne05/08 18:28不過以後難講

gmjoin200705/08 18:37Ic設計有後續驗證改版等問題，需要debug，又要追求時

gmjoin200705/08 18:37程，現在做FA的公司宜特閎康等，也都在台元有分點，

gmjoin200705/08 18:37長久就算是ic設計還是會群聚在一起，南港也不見ic設計

gmjoin200705/08 18:37缺越來越多啊，幾乎還是擠在台元竹科擴大。

alexstag05/08 18:44豬屎屋就是要群聚才會有更大的效應，WFH是目前不得已的

alexstag05/08 18:44選擇，不要想說會一直持續，或是跟軟體公司一樣，桌子擺

alexstag05/08 18:44一擺就可以開張

alanbread05/08 18:47害我都想搬去竹北炒房了QQ這兩年實在是有香

idmaker05/08 19:19房版就是低能兒智障一堆罵也不會醒

suPerFlyK05/08 19:35如果在那工作就算了 不然自住也是套

idmaker05/08 19:40但竹北的t2感覺還是屌打新竹市的t1.5跟t2

alexstag05/08 19:47沒有喔，新竹市T1.5的位置可是12年屋可以實登上50的地

alexstag05/08 19:47方，竹北T2可能還沒有

mfcke05/08 19:55還好沒人靠背我幾歲還在掛D3

zhi556605/08 20:18也沒什群聚啦 就是沒辦公室 跑去台元就這麼簡單

zhi556605/08 20:19竹科整個都是GG的 其他人滾蛋 懂得都砸錢竹北買樓

panxiao05/08 20:42嗯嗯對新竹會漲到一坪一百萬 你說的都對 好棒喔

stiku05/08 20:58想請教m大怎麼看竹東芎林新豐新埔

susuper05/08 21:04新竹市 T1.5的16年大塊甲實登有51了 怕豹

MacD8905/08 21:21其實兩邊t1蛋黃早就靠六家線連在一起了 上車8分鐘內互通

mfcke05/08 21:30外圍就T3啊 XD

abyssa105/08 22:07台北跟台南也都算IC設計也的聚落了

abyssa105/08 22:07跟新竹有不小落差 但放到世界看其實也是前幾名

kathydog05/08 22:10大家真的太為新竹操心了 無需多慮

abyssa105/08 22:15104搜尋IC設計職缺

abyssa105/08 22:15新竹1600 雙北400 台南100 台中高雄大約10

abyssa105/08 22:16台北有些不用104的外商 實際上可能更多

bigbigcc05/08 22:28T1.5 是八大學區 個人認為才是真T1

mfcke05/08 22:28學區部分可能也是一個考量方式

bigbigcc05/08 22:32新竹的父母對學區的執著程度真的誇張

alexstag05/08 22:33八大學區是傳統新竹好的地區，不過這一波漲落是科技業帶

alexstag05/08 22:33起來的，因此給T1.5是真的剛好

alexstag05/08 22:33另外就是光武跟私校崛起，未必要念培英

Mulsanne05/08 22:34新竹市T1沒地了 接下來富宇好市多開天價 等關埔二期吧

Mulsanne05/08 22:34估計也要五年以後了

alexstag05/08 22:37昌益在清大那邊可能會在年底開案，有興趣可以看看

Mulsanne05/08 22:42以前我在念書的時候光武根本是爛學校 現在整個起飛

alexstag05/08 22:45我也是啊...以前一堆人都要轉學區到三民

konkona05/08 23:26炒房的人會有惡報

jerry2091005/08 23:47樓上空空沒上到車崩潰仔

buike05/08 23:55年底昌益願意把A案出貨，意指這波在山頂了

alexstag05/09 00:01清大地王啊...剩下就要等國宅都更才可能有這麼大塊的地

alexstag05/09 00:01了

alexstag05/09 00:01不過聽說是會分批釋出...那塊一定是開超高慢慢賣的

susuper05/09 00:37清大那塊應該又會跟二重埔或是新三小國一樣蓋好蓋滿

susuper05/09 00:37千戶首購國宅風嗎?

bigbigcc05/09 01:06昌益那塊 跟好市多富宇不知道哪個開價高

sky41022705/09 01:39新竹真的是建地太少才會炒這麼高

sky41022705/09 01:39政府也沒什麼做為

abyssa105/09 01:58科技業景氣轉折太快 都市計畫跟營造都跟不上

abyssa105/09 01:58缺宅跟海運缺櫃差不多啦 大徵才幾千幾千人要住哪裡

alexstag05/09 08:20昌益那一塊不太可能超過富宇，位置有差異

alexstag05/09 08:21富宇喊80，昌益那個喊破65就很扯了

a86020405/09 09:59縣三 紡織廠附近也算T1嗎？

alexstag05/09 11:36以前縣三價格上不去有個原因就是紡織廠，不過現在炒作一

alexstag05/09 11:36波之後沒人在意了

alexstag05/09 11:37直接拉到跟縣二法院同樣價格