[閒聊] 近幾年預售交屋當心驗屋
最近有不少2018 2019預售進入驗屋階段
目前遇到兩案
一案在新北市，小建商小營造
沒出動儀器及找驗屋公司下，我只帶熱像儀
進去缺失一大堆
建商一直說不然讓你退屋，不扣違約金
不然趕快簽名
一案在台北市更離譜，知名建商及營造
當層梯廳未完成，磁磚還沒貼完油漆也沒做
室內器具都未裝設，油漆看起來只批土好一次
還有一堆做錯修改痕跡
一樓門廳更不用說還滿滿鷹架
被約去驗屋
遇到不少其他住戶，很多有找驗屋公司，直接浪費錢
建商也是要你快簽名之後再說
這問題一定會再更多
反正買預售自己小心，短短時間漲幅太大
買的價差都比建商賺還多
建商成本卻越來越高，利潤蓋越慢越低，可是又快不了
建商輸不起就會出現
尤其合建欺負地主家裡被拆要住可以隨便
只是預售我也有買，也是豪宅建商
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知名建商是誰啊提示一下？沒完工是要驗什麼…
無言 下面有提示
建案名字線索。白米飯很好吃
夭壽，113年初才交屋，是不是只能交屋，如果自己事後可以
處理的我可以接受，請問有沒有什麼一定要建商處理的
反而2016-2018你提改進 超級積極
裡面很多已購
白米飯源頭是什麼
白米飯源頭？看不懂欸的，誰來解釋？
米是什麼做的，什麼農作物 這建商以前有籃球隊
感謝分享
紅國大稻埕吧?
白米飯的源頭…稻？…
物業剛遴選完
良福還良懋旗下物業裡面做比較貴的一間去接的樣子
好像叫柏克萊還雷德曼 雷克斯之類的 容易混淆的名字
你也有買？ 真的超離譜還在工地階段驗屋
※ 編輯: a386036 (114.136.187.92 臺灣), 10/19/2022 11:24:12稻，禾... ？
建商想回收現金 還沒完工也想交屋
按照合約走啊 不簽能怎樣
賺價差還驗屋，骷髏大很佛阿
不過建商就母湯耶
我只買東騰界 驗屋是幫我接裝修戶服務
大稻呈已經可以驗屋了喔？京王到現在都還不能驗，有夠久
大道城說12月會全好 笑
所以後來有退嗎
這是不是也表示若三五年後買新古，最好也不要買到21-22年
交屋的房子？
竣工日2021-30都要小心 反而2016-19品質好
工程期漲這麼多 尷尬。骷顱大有看電線線徑嗎？ 5.5mm^2
跟2.0mm你怎麼看？其他建案220V專迴怎麼給？
不管110 220專迴就是5.5 220通常都專回 非專回慣例也5.5 價差都能在蛋白買一間 買家賺價差 建商成本狂噴
其實不爽沒做好不要驗就好，何必沒做完就在驗屋。頂多就在
合約期內慢交屋啊。
靠邀...年底也要交台中一間 怕怕的捏
驗屋標準，及處置措施應該是要寫在合約裡面才有保障
我自已遇到室內吊管束都沒裝的，後陽台的都有，就室內浴室
和廚房，天花板有擋到的都沒裝..
有籃球隊很明顯了
借問東騰品質大大覺得如何
我也買東騰的房子 也是因為東騰名號買的 以前好現在我也沒把握
驗完就可以趕快跟銀行請 預售款阿，當然急
承德路那間嗎 我以為是豪宅建案
不算豪宅 算好貴宅
※ 編輯: a386036 (114.136.187.92 臺灣), 10/19/2022 13:33:11趕快簽名 反正也都是賣給剛需的韭菜
不是寶佳沒事
工程沒完成拿不到使用執照銀行不會撥款啊
他那麼急是幹嘛？
使用執照不含內裝跟公設啊 那個案子已經拿到使照了
毛胚屋一樣可以拿使照的
有夠爛的建商 如果堅持打死不簽會怎樣？
驗屋拒絕交屋案例
宏國品質到底如何 一直都聽到完全相反的評價
FB有個 靠北建商 就是這位
宏國集團上下限很極端 上限台北101 下限東星大樓…
sway苦口婆心
潤泰也會蓋出海砂屋 或許事後處理方式與態度比較重要
那個拒絕交屋是國泰 國泰直接扣違約金再把房子賣了
退屋也是一種選項，預售本就有風險
漲幅越大的地方越容易發生 反正亂蓋擺爛買家也不會退屋
遇到真的退屋的他也爽賺
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Re: [閒聊] 在驗屋公司驗200間房子心得分享老實說身為一個帶過建商跟代銷的立場看這些文，如果要用一句話來形容應該是”梅花鹿教 獅子怎麼吃羚羊比較美味” 早期我看過最普的案子就是某機構，不給看工地，工地品質確實不理想，但他就是便宜人家 八折，地段好格局好，首購的好朋友 但這幾年機構的品質滿滿提升，我賣的櫻花三峽工地整潔度提高很多，而且還開放客戶看結![Re: [閒聊] 在驗屋公司驗200間房子心得分享](https://i.imgur.com/8l9KoFAb.jpg "Re: [閒聊] 在驗屋公司驗200間房子心得分享")
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[請益] 驗屋是不是預售屋的一種醜態最近剛驗屋完有感而發 不知道大家會不會覺得對於，在台灣買預售屋要驗屋這件事覺得很好笑？ 前陣子驗完屋，驗屋公司洋洋灑灑列出近百條缺失，都可以寫成一本書了，項目包括鋁門窗玻璃、框有刮痕，排水孔有水泥碎塊阻塞，牆壁不平整，磁磚空鼓...等等，不過驗屋廠商跟我說我這間算還好，問題就是大部分都會有的問題（同社區還有很多人連廚具、門片都沒裝就被叫去驗屋） 我就在想說奇怪... 我買的是新屋，要求裡面的東西跟新的一樣很困難嗎？今天如果我不驗的仔細一點，是不是交屋之後就只能自己吞下去了？建商難道不能自己先驗收一遍再找我們過來驗嗎？ 就好像我訂了一台新車，車商也不會快做好的時候把你找來，請你看一看，跟你說啊對不起，保險桿忘了裝，車窗有不小心刮到18
[請益] 新成屋交屋需要細清並找驗屋公司嗎?各位板友大家好 今年終於從台中畢業了 我買在北屯 透天電梯別墅的新成屋 建商最近通知 最快6月中可以進行驗屋了 當我提到 我可能找驗屋公司來驗8
[閒聊] 驗屋公司這幾年非常紅的驗屋公司 也因為多人做 驗的項目越來越多價錢也越來越低 也有協會出來做課程，發證照 至於好不好賺？？？13
Re: [閒聊] 透天該不該找驗屋買了預售屋大樓 今年六月驗屋 好險有找驗屋公司 有幫我找到廁所的牆面地板的磁磚滲水 在淋浴區的角落往牆面沖水![Re: [閒聊] 透天該不該找驗屋](https://img.youtube.com/vi/F-VMrKa3j9s/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 透天該不該找驗屋")
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Re: [閒聊] 寶咖咖、發哥、茂伯，避不掉的幾家建遠雄的服務一直都不錯，認識的有買 保內外基本上都不用你花 寶卡卡。發哥。美國總統。去過幫忙驗屋 沒有很機車 就抓磁磚空心。廚具門窗刮傷，電箱大門生鏽![Re: [閒聊] 寶咖咖、發哥、茂伯，避不掉的幾家建](https://i.imgur.com/RScinJAb.jpg "Re: [閒聊] 寶咖咖、發哥、茂伯，避不掉的幾家建")
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[請益] 交屋與驗屋詢問購買預售屋，最近開始在驗屋與交屋作業 做第二次驗屋時，仍發現一些問題，要請建商改善 不過，建商一直要我趕快交屋，付交屋款（5%），有缺失的部分，後續他們會進行改善 我認為，一交屋，如果建商不處理或是拖延，對我不是很沒有保障，所以想等建商處理完 後再交屋3
Re: [閒聊] 在驗屋公司驗200間房子心得分享這樣說啦！買前挑好建商，就完成80%。 售後好、惡評少、非一案建商... 等等，這是我覺得的好。 你覺得啥好自行拿捏，喜歡越貴就越好... 你自己選的XD 覺得驗屋一定要驗到重大缺失才值回票價... 真的是腦袋有洞... 你是在跟你自己過不去吧！X
[心得] 購屋經驗分享-驗屋篇《收錢揭露》驗屋公司回饋活動分享心得有回饋1000元，以下正文： 有幸在四年前買了板橋的預售屋，也很早找了設計師討論客變，雖然計劃趕不上變化 ， 實際要交屋的時候還是有了新的想法，但這不是這篇的重點，今天想要分享有關驗屋的經 驗。 在買完房子後不斷地上網作功課，Youtube,Google,Facebook不斷讓演算法攻擊我，心態![[心得] 購屋經驗分享-驗屋篇](https://i.imgur.com/ic50Tdmb.jpg "[心得] 購屋經驗分享-驗屋篇")
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[閒聊] 50年老屋貸八成就是超貸？24
Re: [閒聊] A7即將開 星巴克麥當勞春水堂Word gym17
[心得] 桃園中路畢業7
[閒聊] A7是不是很可能會超越A97
[請益] 市區老宅頂裝潢/輕宅簡裝潢會選？![[請益] 市區老宅頂裝潢/輕宅簡裝潢會選？](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/05/07/1/29616781.jpg&s=Y&x=12&y=280&sw=1081&sh=720&exp=3600 "[請益] 市區老宅頂裝潢/輕宅簡裝潢會選？")
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Re: [閒聊] 什麼抗性是你絕不能妥協的？![Re: [閒聊] 什麼抗性是你絕不能妥協的？](https://i.imgur.com/v3FUU5db.jpg?fb "Re: [閒聊] 什麼抗性是你絕不能妥協的？")
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[請益] 為何政府不逐年上修豪宅線？4
[請益] 台中北區長安大序2
[閒聊] 找室內設計都不報價是不是偏盤子屬性??4
Re: [閒聊] 什麼抗性是你絕不能妥協的？2
Re: [情報] A7 麥當勞2
Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A91
[請益] A7 知森堂 新成屋 森木1
Re: [請益] 總價跟實價問題1
Re: [閒聊] A7建商現在是集體鎖住不賣嗎？![Re: [閒聊] A7建商現在是集體鎖住不賣嗎？](https://i.imgur.com/t45xazfb.jpg "Re: [閒聊] A7建商現在是集體鎖住不賣嗎？")
[社區] 新竹竹北-昱盟新象5
[請益] 總價跟實價問題
[社區] 台南東區_文觀名廈電梯華廈![[社區] 台南東區_文觀名廈電梯華廈](https://i.imgur.com/ljJIrnVb.png "[社區] 台南東區_文觀名廈電梯華廈")
Re: [請益] 為什麼政府要死守豪宅線？
![Re: [閒聊] A7即將開 星巴克麥當勞春水堂Word gym](https://i.imgur.com/JYOe8j6b.jpeg05/08 "Re: [閒聊] A7即將開 星巴克麥當勞春水堂Word gym")