[閒聊] 這波房地產比股票保值太多了

valkyrie10/19 15:10是房地產反應慢

dati10/19 15:10既然是少年股神，當然是多空都賺阿，吐回去的好意思是股神?

nextpls10/19 15:11房地產是置產，循環週期長，一直都不是炒作的產物

lolpklol097510/19 15:12好了啦

nextpls10/19 15:13股市則是賭場，公司會下市，etf會清算，性質根本不一樣

castalchen10/19 15:15房地產反應比較慢 曝險平均時期長 不是不反應 只是反

castalchen10/19 15:15應比較遲鈍 有時間應該要收槓桿 不是讓你這時候去增加

nextpls10/19 15:15買房子是安穩度日，愛玩股票的十賭九輸，也不能怨別人

castalchen10/19 15:15槓桿

ruruyanyu10/19 15:17股蟲的頭期套死了 整天悲憤

castalchen10/19 15:17股票分散風險 分散時間 有耐心不亂搞也是不難贏的 股

castalchen10/19 15:17票容易輸錢有的時候反而是買賣太容易

C2412839010/19 15:19你去股版找人吧 人家來了叫人別來 不來又說怎麼不來

sakyro10/19 15:19沒錯你發現財富密碼了快歐印房地產

KingChang71110/19 15:23沒錯，我已經壓了隔壁老王＋對街老張＋巷口賣麵的老

KingChang71110/19 15:23楊等人的財產押寶房地產了

Timetofeed10/19 15:24好 快買 現在

hellogym10/19 15:25人生最悲哀的就是 房子漲前沒買 頭期拿去玩股套牢XDDD

hellogym10/19 15:26一次就讓你人生下輩子基本GG了

Infinair10/19 15:26恭喜發現財富密碼，趕快歐印繼續洗新竹縣

kobe74110710/19 15:27其實一直以來都不太懂這類 房/股比較文 有啥意義

hellogym10/19 15:27沒啥意義阿 反正就兩邊嗆來嗆去 爽阿

hellogym10/19 15:28不然上ptt要幹嘛??

kobe74110710/19 15:28應該蠻多人都是有房有股

kobe74110710/19 15:29所以所謂的兩邊是自己的左腦跟右腦嗎 不太懂

Harlequin72710/19 15:29房市內資啊 基本面好要怎跌 股市受歐美中這波大衰退

FaFaFaT10/19 15:31我以為這板都在提倡炒作0.0？

sspider082910/19 15:32笑死 正常啦

sdhpipt10/19 15:34說不定有人去年底賣房換美金 現在換回台幣正好抄底 XD

scitamehtam10/19 15:35通常不都是租屋股神嗆買房仔嗎

scitamehtam10/19 15:35有房有股的應該沒嗆買房仔？

piliwu10/19 15:36因為房地產漲太少了 股市大盤翻了一倍房地產不知兩

piliwu10/19 15:36年下來平均有

piliwu10/19 15:36沒有30%

scitamehtam10/19 15:37新竹市也很穩啊，上班更快，幹嘛忽略新竹市

KingChang71110/19 15:37\一坪一億/\文組不准買竹科房產/

scitamehtam10/19 15:37但房地產內建槓桿五倍…

csgod132510/19 15:38沒錯 用力買就對了

zaqimon10/19 15:39股市可以放空啊 賺翻了

sdhpipt10/19 15:39算槓桿的話 我本金是漲超過一倍了沒錯 如果貸八成的話

kido18310/19 15:39每次都有低能到2022了還不知道元大50反這種東西

sdhpipt10/19 15:40應該是賺了本金兩倍左右 蠻誇張的

piliwu10/19 15:40有間高能保險公司50反買到快掛了

sdhpipt10/19 15:40明明只是買個新房子自住而已

scitamehtam10/19 15:40你那麼剛好現貨賣在最高馬上轉00632R? h

scitamehtam10/19 15:40那交易量怎麼變那麼低？ 而且法人佔比變更高？

scitamehtam10/19 15:41不就大部分散戶都套住了嗎？

piliwu10/19 15:4150反不適合凹單他內扣太嚴重

scitamehtam10/19 15:42說空的真的空有賺？ 這波大空頭都賺到？？ 你知道

scitamehtam10/19 15:42空單成本很高嗎？ 還有突然短時間內大嘎空…就回家

scitamehtam10/19 15:42了

utaceric10/19 15:44房地產是落後指標，股票是先行指標。股票是反應未來半年

utaceric10/19 15:44的景氣，房地產會跌的，別急

sdhpipt10/19 15:47房地產的多空循環 時間長度至少是股市的十倍 我根本不覺

hellogym10/19 15:47嘻嘻 跌了 頭期款被套牢的也買不起了 口憐喔

sdhpipt10/19 15:47得股市會影響房市

dennistao10/19 15:47不知道一天賺一個月的房租的股神房租還能不能繳出來

sdhpipt10/19 15:48以前10393的時候就完全不影響房市 房市2008與2014衝高

sdhpipt10/19 15:48跟股市也沒啥連動性

swordhero10/19 15:48拉長看真的房產穩多了，就算沒漲收租金也可

ship122810/19 15:50定期定額，套在山頂，聽講一堆股利現金流，不如收租穩

piliwu10/19 15:51股票配息沒填息虧錢還要繳稅…

sdhpipt10/19 15:52世事無絕對 說不定日本的事在台灣重演也未可知

AhJaTyYn10/19 15:53各種擋箭牌拿出來了

piliwu10/19 15:55日本是因為當時央行錯誤大升息搞倒自己而不是廣場

piliwu10/19 15:55協議，台灣當年

piliwu10/19 15:55也有類似政策台幣40元升值到25元但沒有那麼慘

migration26510/19 15:56航海王真的賺噴 100倍以上

SkyIsMyLimit10/19 15:59所以你現在準備買幾間？ 先po別嘴砲

Giganoto10/19 16:02確實

dotamon10/19 16:03不要舒服房地產

castalchen10/19 16:07這環境 保守一點頂多少賺 不會要命

castalchen10/19 16:08現在絕對是相對風險高的時點

DwyaneWade10/19 16:09哥你每篇吹新竹，要不要看一下新竹均價才29

castalchen10/19 16:09如果過去幾年有賺到 不用急於一時

castalchen10/19 16:09如果連前幾年的榮景都能判斷錯

castalchen10/19 16:09更不應該此時跳進去

DwyaneWade10/19 16:11要不要看一下板上幾篇竹北新房都開42左右？

DwyaneWade10/19 16:11要保值只有雙北好嗎

york198710/19 16:12就繼續觀望，觀望到被外勞掃光吧

omegaisgod10/19 16:12房地產反應慢3個月，後面你就知道了

crazylunar10/19 16:14別忘了還有炒房黨

youga10/19 16:17人生只剩下買了房可以自慰了嗎？

jjjerry10/19 16:19買房真的抗通膨,政府也不敢打房,只會大漲跟緩漲,空別哭

OhHIyoPaNg10/19 16:22最近一堆法拍和自殺的你不知道吧？

lovemaygen10/19 16:234

a947030210/19 16:23急什麼還沒開始啦 先壯膽哦^^？

LAURANCE10/19 16:24你知道未來吧 除非獲利了結 一切都是紙上富貴

freekid10/19 16:26股房都是投資工具，報酬跟風險不同而已，有問題的是人不

freekid10/19 16:26是工具

frowning122610/19 16:27笑死，一堆不知道有沒有房的在幫別人擔心

leotompp10/19 16:28智商堪憂 股票便宜多買好幾萬張 你多買幾棟?

supereva10/19 16:28三個月？ 今年第一季股票就開始不妙了 到現在幾個月了

supereva10/19 16:28？

supereva10/19 16:31反正空空永遠都說 「接下來你就知道了」

supereva10/19 16:31的確啦 遲早有一天會說對

ruruyanyu10/19 16:33傻空人生只能吹鎂買了幾千塊當沖賺了幾百塊XD

dennistao10/19 16:42上面還有一個希望世界大戰的，有夠好笑

dennistao10/19 16:43今天怎麼一堆這麼悲憤的人? 是不是股票賠錢了? 秀秀

jjjerry10/19 16:45看空空崩潰蠻好笑的 就說跟著政府趨勢走 房哪可能跌啦

via556610/19 16:47房蟲繼續這樣我就放心了XD

dahlia735710/19 16:52你賣賣看就知道了

dahlia735710/19 16:52也不用接下來，你現在就可以賣了

canby041910/19 17:00那是政府死不升息的關係

Jacob833010/19 17:02為何不去股板吠？待在同溫層壯膽喔？

reverieh10/19 17:02不要再舒服了 乾

omegaisgod10/19 17:03最近案子都會有較難賣了，難道沒感覺嗎？年初的時候

omegaisgod10/19 17:03很好賣，現在價格是沒跌，但好賣嗎？最好出貨的時候

omegaisgod10/19 17:03是今年初，追價意願強

swgun10/19 17:05股票漲的時候我只看到一堆人說他股房雙棲 股票跌的時候嘲

swgun10/19 17:05笑股神租房還好自己沒買

gm325210/19 17:12難賣根本沒差，新竹現在租屋難找成這樣隨便問都知道

gm325210/19 17:12光能保值租人就比股票強多了，而且新竹租金都還在漲

Lions202010/19 17:19O大你想想，這明明就兩種本質不同的東西，走勢操作方式

Lions202010/19 17:19根本不同，別的不說光說一點，股市大盤一回檔30%，個股

Lions202010/19 17:19一堆打五折的，房地產別說30%，光是20%就動搖國本了，

Warez10/19 17:19已經割肝賣腎Allin整條忠孝東路了，準備主升段。

Lions202010/19 17:19這怎麼能比。

Lions202010/19 17:23房地產比較難賣原本就是特色之一，相較於年初難賣是事

Lions202010/19 17:23實，只不過是加價難賣，價平要出沒有什麼問題，還是那

Lions202010/19 17:23句話，股市跟年初相比跌30%個股打五折的俯拾即是，房地

Lions202010/19 17:23產你要跟實登價比跌1~2%賣，應該瞬間就拜了。

gn0169366410/19 17:24同意，舉國體制炒，我就問怎麼跌？

e7310399910/19 17:2644%你用喊的就有？？？？？？？？？

Lions202010/19 17:27對呀怎麼跌，房產自有率這麼高，上位者人人有房有地，

Lions202010/19 17:27你我都知想要房市不漲動持有稅最快，試問誰敢？？ 話

Lions202010/19 17:27說我大花次長說這會期要通過預售除二等親外不得移轉，

Lions202010/19 17:27請問現在到哪兒呢？(我是認真問的，不是要酸他)

jjjerry10/19 17:34就說跟著政府趨勢走 房只會大漲跟緩漲

b77778710/19 17:36OhHIyoPaNg 數據拿出來 法拍還有自殺的數據

iahope10/19 17:36在台灣是正確的阿，低稅又低率

iahope10/19 17:37利率

F9393510/19 17:37安穩的睡覺 舒服

MIT556610/19 17:40槓桿 你回檔幾趴不是要乘倍數嗎

Lions202010/19 18:01回應樓上mit大，若非預售轉手，是有貸款的成屋買賣的話

Lions202010/19 18:01確實是要記槓桿，不過房地產與股票最大的差異在於房地

Lions202010/19 18:01產沒有追繳令與斷頭，所以只要付的出貸款本息或是利息

Lions202010/19 18:01就可以乖乖續命等待下次榮景，過程中若是條件不錯還可

Lions202010/19 18:01以轉貸只繳息與銀行好朋友共度難關，無需還要再拿一筆

Lions202010/19 18:01錢出來怕人雨天收傘，xxx馬的！我股票被斷頭兩次，那種

Lions202010/19 18:01催繳電話真的是.....人生呀。

maxboy0610/19 18:03租屋股神當年個個在2330 600以上壓身家堆靈骨塔

Ron5132010/19 18:24升個3碼來看看啊

MizPerfect10/19 18:25完了完了，房價芭比Q了

fhrhung10/19 18:25好了啦

nicejeffery10/19 18:26確實,還好去年股票賺的拿去當頭期買第二間,如果當時

nicejeffery10/19 18:26繼續all in應該會歸零

Lions202010/19 18:26升個3碼會來到2.5~3%之間，這樣有機會看到一點鬆動唷，

Lions202010/19 18:26但就怕你我沒有這個命看到。

faye5252010/19 18:30護國群山欸,你敢嘴？

via556610/19 18:44房蟲是不是以為買股的都沒房啊 XD

Lions202010/19 18:59是您說反了吧！ 您是不是以為買房都沒買股票？ 前幾

Lions202010/19 18:59天看房版某篇大大分享，他的部位青青鬆鬆就1900萬，隨

Lions202010/19 18:59便帳上未實現損益就5百多，這比較符合房股皆有的部位

garyddt10/19 19:05低調

remember24610/19 19:42繼續噴噴

SuGK10/19 20:10風水輪流轉 你有夠無聊

cutemico10/19 20:12人生沒有絕對的，有祖產的地主也會因為買股票融資被斷

cutemico10/19 20:12頭，也不是有房地產就不會賠

cutemico10/19 20:15萬一全是閒錢現金買股不短線只買大盤走長線打算放十幾

cutemico10/19 20:15年，應該也不需要在這個時候賣股計較報酬率，十幾年後

cutemico10/19 20:15到底誰賺比較多，說不定還是股票賺比較多，因為不用讓

cutemico10/19 20:15政府課到將近3成的稅～

cutemico10/19 20:18真正會資產配置的人，應該房地產跟股票都有，互相在市

cutemico10/19 20:18況好的時候賣出獲利或逢低加碼

KrisNYC10/19 20:22賺的也多半沒去年股票多這也是事實吧 特性不同

pauljet10/19 20:24機會成本觀念要有 你不可能同一筆錢放股市又買房 如果要

pauljet10/19 20:24凹 買房出租租金買股就隨便你

pauljet10/19 20:25窮人學富人凹單下場會怎麼樣呢

AllenAline10/19 20:45買對地方都躺著賺

aaa93132410/19 20:47不要鞭屍好嗎

piy1234568910/19 20:53房產不會跌

muscleloser10/19 21:12還沒反應而已

dennistao10/19 21:13對阿還沒反應阿，但是你房租要先繳阿

GGdong10/19 21:24人家是少年租屋股神，頭期款放在股市準備睏飽數錢，哪像各

GGdong10/19 21:24位房蟲還在繳房貸

dennistao10/19 21:40繳房貸的叫做防蟲，租屋的叫股神，空空說小心世界大戰

dennistao10/19 21:40到底是誰正常誰不正常我快搞不清楚了

daddy2910/19 22:48房子會跌阿 這波經濟趨勢跌面很高 但我股票全換買金惹

barbarianer10/19 23:02還早

g9xuggf10/19 23:2810元買陽明230賣掉 現金買房啦

C2412839010/19 23:51回上面某人 那個1900萬的就是其他地方賺夠才來買房啦XD

C2412839010/19 23:53明明是其他市場賺夠買房 可以講成房市賺夠去買股 OP

xluds2480510/20 01:32房市不也是成交量掉很多zz

xluds2480510/20 01:33我也可以說藏壽司逆勢漲了 45% 呀 ww

rockhart10/20 01:50觀點沒錯，但沒有人是局外人，股市絕對會影響房市，別

rockhart10/20 01:50以為買房的投資客都不碰股票

ralloopywert10/20 03:54其實說的也沒錯，通常熊市房地產比股票還抗跌，但是

ralloopywert10/20 03:54別忘了，牛市時大多數股票的漲幅也是比房地產高很多

ralloopywert10/20 03:54。

dog462010/20 07:40沒事兒 等跳樓新聞出來就知道了

hellogym10/20 09:30人家1900萬哥 在房版文章可比股版文章多呢

hellogym10/20 09:30的確是其他投資賺到來買房阿 看人家多聰明

gameusa10/20 09:48還沒跌不代表不會跌

physicsdk10/20 10:15我等著看明後年版上嘴賤房仲一個個失業，股市本來就先

physicsdk10/20 10:15行指標 還在相信房價不會跌的自己保重

hellogym10/20 10:47我認識的房仲最近剛要牽Modal Y 好爽阿

GGdong10/20 12:33租屋股神：爽啦，房價下跌準備崩盤，也是租屋股神：股價回

GGdong10/20 12:33檔整盤，準備衝破前高，睏霸數錢，我想結果大家都知道了

Jasforwe10/20 16:59糕 丸子

baseken10/20 17:37資產各自分配一些不是挺好

natsumichel10/20 19:07買起來啊

hirosuki10/20 21:54財富自由的不會來這