Re: [閒聊] 會因為升息改變還款計畫嗎？
在我前月就有在講說鮑爾要維持長期高利
結果房板大神c大打臉我要我拿出證據
網路Google 一下一堆鮑爾類似言論
不過我沒理他
不過看看今天鮑爾講話夠鷹吧？
12月新聞說美國還有一波升2-3碼
明年還有勒
看看1980時
只怕這些都只是開始
對了先前美國10%高利息以上時間約3-4年喔
魯套們自己玩大逃殺？
看你們玩到何時，
我來當你們接盤俠
--
今年買的真的慘套
問題是甚麼叫長期吧 鮑爾可沒有說要三四年
你自己補腦的 我是說約1980的10%以上時間
※ 編輯: g318 (27.53.25.219 臺灣), 11/03/2022 12:12:10而且你這個是分身帳號嗎? 我剛剛查 好像之前跟ceca吵鮑爾
談話的是另一個id啊
Ceca在房版是神，不可質疑神。
真的，不可質疑我的神！
放屁 我以前就常常跟ceca吵架
我年中就說不要買了 一堆炒房仔還想出貨 蠻會害人的
炒房族這次害人揹30年高房貸（原本打錯，因手機打字） 等於一輩子也毀了
※ 編輯: g318 (27.53.25.219 臺灣), 11/03/2022 12:22:05現金流正的就完全不用擔心淨值
會擔心淨值的恰恰說明現金流經不起考驗
CCC，不知道有多少套套會斷頭捏？XD
如果只有打算買一間，這時間買與不買差異沒多大，不用考慮這
麼多，當你認為不會升息打算來買時，就會和股票想買最低點一
樣的結局，直接錯過，更何況普通人速度之慢，真的不適合猜
精準買點
ceca最近跟人吵的應該是這篇 https://reurl.cc/eW9Doj
你用哪個分身帳號我根本不知道 腦補個屁 你這個帳號根本
沒跟ceca吵過
推 等看信徒被打臉
記住這裡誰一直鼓吹人家買
你也看一下terminal rate
笑死 30年高利房貸XD 你是不會轉貸降息喔XD
看這句就知道根本不懂
@a09 當然要記住，難道你要跟政策對作？
除非高利連續30年 不然機動房貸應該原本就會跟著降
30年高利房貸 看了笑死
如果升降過程利率跑掉 還可以轉貸降息 怎麼會30年高利
你到底知不知道自己在講甚麼
林北明年就打算轉貸降息XD
是啦 有這個 但缺點會比較少嗎？ 結果還不是要還的錢更多 真天才
果然魯空都是沒買過房的 笑死
30年高利房貸這種反智商的言論都講得出來 哈哈哈哈
安泰房貸利率莫名其妙就是升得比人家多
隨便講句話就洩漏自己沒買過房的水準 哈哈哈哈哈
烏俄戰爭結束 通膨就結束了 可能比你想像來得快
笑死 房貸記得乖乖繳喔 啾咪
FED自己都不知道要升到哪裡了，我們怎麼猜都沒用
原來是忘了換ID XD
憨空 想買五折還不如加班多跑uber
講錯了 房租記得乖乖繳XDD 房貸我們是都會乖乖繳的
安泰真的利率高 我找好別家要轉時 跟我說那家的條件他
全跟 金靠北
笑死 利息變高你覺得會轉嫁給誰XD
反正明年綁約期到 我一定換家 安泰實在離譜
而且，他們嘴巴上看通膨，但通膨是什麼屁落後統計數字，他
們心知肚明，所以心裡面是看其他指標，但為了世界的和諧，
講這些冠冕堂皇的話
30年高利房貸 看一次笑一次 魯空已經腦補高利房貸了 哈
哈哈
阿 對了 台灣現在房貸還沒2% 連cpi都追不上唷 高利房貸
哈哈哈哈哈
憨空就乖乖繳房租 不要想太多
到底是什麼腦 才會說出30年高利房貸這種詞彙 我真的想
不通 太屌了
如果可以算一下違約金 之前好像才5萬吧 他會根據你還了
幾期然後第幾年違約有不同的%數
合約我研究過了 我現在違約金是0.5%
算一算五萬我就違約了 違約過兩次 換銀行換了好幾次 多
半都是銀行打來推更優惠的方案
算起來還是先繳到明年到期比較划算
打去客服會幫你算啊 合約都不知道塞去哪了
轉增貸降息 有缺點？ 笑死 這啥奇葩言論 太屌了
科科 美金長期高利
反正就是 有不同的選擇 別在一家條件不好的銀行繳到老
死
30年高利房貸+轉貸降息是缺點 我不行了XDD
我相關資料都放在房仲送的公事包裡面, 一間一個公事包
現在都是靠幻想發文的是不是XDD
其實買不買房 看多看空都是個人價值選擇 不買也很好啊
所有合約 包括一開始的買屋合約 貸款合約 出租的租約 都放
一起
要不要看一下現在美元高利定存天期，敢開三年再跟我說長
期高利
但是最近的風氣 很明顯是想要等房價崩跌便宜買的人 XD
月初了記得繳房租啊
一間就一個公事包 不會搞錯
30年高利房貸+轉貸是缺點 媽呀 大家快來看奇葩
就說不是每個人都理解如何利用借貸 甚至有些人害怕借貸
如洪水猛獸般
之前網路看到一個圖
不是阿 要幻想也不會幻想成這樣 是多魯完全沒接觸市場
才會有這種想法
這就跟買房房奴餐餐拮据 租房生活好連考試都100分
傳播錯誤財務觀念 才是毀人一輩子
不過我媽也是堅持現金買房 拿她沒辦法
撇除核貸條件的利率差異，結論還是購買力排名問題，怎會
幻想買不起的忽然買得起XD
哈哈 修文啦 幹嘛啦
繼續講就會拖我爸欠賭債出來救援
高利房貸下，買不起的忽然就承擔得起？這什麼奇葩想法？
會修文不錯了 前面還有一個一直硬拗40年叫做沒有很久
也是 就當我們做了好事 至少他知道30年高利房貸這句話
是多可笑的一件事XD
你自己手機打字就不會選錯字或打錯字問題？
※ 編輯: g318 (27.53.25.219 臺灣), 11/03/2022 12:42:10比房貸低的其實很少 有些還要特殊職業才有
所以真的要買什麼我都拿房子去借錢
好啦好啦 打錯字打錯字 相信你 我又沒不相信你XD
台灣不一樣啦
人家全高雄都有房你敢嘴?
既然高利不會持續30年 所謂30年高房貸也是鬼扯
美國volcker moment結束之後 你有看到房地產怎麼噴的嗎?
不要這樣 人家打錯字 等下他就要把高再修掉了
之前也有一個拿1980年代Volcker Moment出來鬼扯的
就變成揹30年房貸 一輩子都毀了 哈哈哈哈
當年 房價跌了5%, 隔年持平, 第三年期每年漲20%連漲五年
1980年代Vocker Monent之後, 台北房價8萬->40萬
這麼猛
台灣房貸都還沒2趴 是在擔心個鳥 5趴再來嘴好嗎
就這麼猛啊
美國高利跟台灣有個屁關係 你知道美國房貸固定利率多嗎
講Vocker Moment的 先去了解一下Vocker Moment之後發生甚
麼事吧
台灣房貸能到2.5趴就要偷笑了拉 整天擔心是要幹嘛
別這樣 2%對某些人來說很高利了XDDD
2%30年 好恐怖唷 高利房貸 害我都不敢買房了QQ
當年FED主席Paul Volcker為了對抗通膨將美國基準利率提高到
20%, 並維持在16%以上一年多
當時台灣房價下跌5%左右, 但隨著FED把利率降回來, 全世界
1000萬 2趴30年一個月也才多2000多 不過才手遊一單
30年高利房貸很有趣味啊 哈哈
房價出現報復式反彈
這也是日本泡沫經濟的起點
12月美國應該也是3碼
動物園猴子的煩惱真是樸實無華
不過美國會先爆掉
12月三碼的機率從45趴下修到26趴了，雖然這是浮動預測但
至少可以參考
過程不用太計較 下個月2碼還是3碼 都只是過程
你說高額房貸就算了，說高利你要被嗆爆了
持續多久才是影響你撐不撐的過去的關鍵
當年美國利率20% 台灣房價才跌5%喔 崩潰!!!!!
所以後年484房價要報復性井噴惹~~ 明年要記得進場
習大大比較可怕一點~
學生時期在棒球板看I大，現在房板，I大始終如一！
存錢就要買更高的房價阿 要不然哩
升息我是沒有很擔心 反正大概一兩年 有現金能撐過去就好
習大大讓我開始想辦法弄身分..
會怕習大大的就是趕快想辦法移民弄國外身分了吧，
不然你只要還是在台灣，管你抱著什麼都沒啥用吧
我在想那個指數應該是統計台北市中心的房價 城中區之類
因為當年松山也好內湖也好 只有漲沒有跌的
我猜那年代都現金全額買房多 所以利率影響不大
聽長輩說1973~4年銀行房貸很難借 而且頂多借六成
又要保人又要給紅包才借得到 而且利率十幾趴 但還是優於
民間利率 民間利率是月息三分至四分 也就是36~48%
我有免成本 很快能拿到的日本永住 但不是緊急極端情況不想
做
長輩198X年被合夥人坑錢 需要周轉時 有借過三分利 已經是
人情價了 不然一般會到四分利
所謂民間利率=當舖牌價利率 當年是48% 現在是20%
大概20幾年前左右，聽我媽說買房利率也是蠻高的
我阿公那個時候的觀念都是不要借錢 能現金買就現金買
他們的時空背景是對的啊
CPI<利率，當然快點還掉、甚至不借
對啊，可是我媽的觀念到現在都沒變XD
確實對岸是比較大問題，在房版講升息嘿嘿
你們就去省那一點點利息，等到降息風聲出來
就不要物件又像去年一樣被鎖光光
空手抱現金想法都是我沒輸 都你們買房買股在虧錢 問題是
高通膨就是現金持續無聲扣血 如果通膨可以靠升息升到爆
表這麼單純線性來抑制就沒那麼困難了 大部分時間都不是
現金為王 否則美股為什麼在反彈呢 韭韭在空頭自認為搞懂
市場抱美元 那就繼續看下去
抱美元才不會輸啊 你換算台幣資產都是貶值
樓上你知道貸款就是放空台幣的意思嗎
你出門都付美元就當我沒說 以台灣CPI換美元短期可以套利
這沒問題 但要美元定存抱五年十年 為何不買不動產就好
羊行說不一定跟進喔~
可是台灣沒升啊 變相降息 但是資金外逃很嚴重
哇，搞不清楚狀況還這麼大聲欸XD
錢多就放著跟它耗
台灣央行有楊半碼坐鎮啊
![[閒聊] 會因為升息改變還款計畫嗎？](https://i.imgur.com/YduKt4Mb.png "[閒聊] 會因為升息改變還款計畫嗎？")
![Re: [閒聊] 會因為升息改變還款計畫嗎？](https://i.imgur.com/mDW2Frpb.jpg "Re: [閒聊] 會因為升息改變還款計畫嗎？")
爆
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Re: [請益] 一堆人在買房，租金投報率會不會變低？1
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Re: [新聞] 家戶人口再寫新低 今年四月全國每戶僅剩
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