[閒聊] 會因為升息改變還款計畫嗎？

sdhpipt11/03 10:32現在才換美金會不會太晚了?

bear311/03 10:33不會啊 台灣再怎麼升也很難超過美金定存 4.5%~5%+ 吧

bear311/03 10:34拿定存利息還房貸 @[email protected]

kenntrf11/03 10:41會喔，直接賣掉就不用換了

kenntrf11/03 10:41還

kenntrf11/03 10:42還有美元真香

akizut11/03 10:44美金不是低於29塊就該買了嗎？

sdhpipt11/03 10:44當年我長輩貪圖高利換了人民幣定存 結果利率匯率双降

sdhpipt11/03 10:45現在還是套牢狀態 還好是閒錢台幣幾十萬就丟著

g31811/03 10:45今天美元升三碼，下月還有三碼，明年還有喔

sdhpipt11/03 10:46我不太相信美國會這樣一直升息下去

ketter11/03 10:50重點是現金流 把自己當成公司來看就懂

bms11/03 10:52你知道升息是為了抗通膨 但高通膨代表你債務借越長時間就越

bms11/03 10:52少 只要你現金有更好的用途其實都不用那麼快還

kenntrf11/03 10:53美元的確不會一直升息上去，但是通膨得先壓下來才會停

aa0078811/03 10:5440年 85成 寬限3 準備增貸再買下一間 供參

etnie11/03 10:55主席powell都說了升息升到通膨壓下來為止，目前看起來就是

etnie11/03 10:55升到明年初

etnie11/03 10:57通膨失控比什麼都還嚴重好嗎？自由市場就是要付出代價。台

etnie11/03 10:57灣什麼都干涉硬是壓下來，遲早會爆

kuosos52011/03 10:59美國曾經升息到20%壓通膨喔，而且沒有很久以前

s2649275511/03 11:01不會 除非他升到比我房租投報還高

sdhpipt11/03 11:04美國升到19.5%應該是40年前吧 當年金價漲翻天

sdhpipt11/03 11:05其實穩定5%年息的話 應該超過一大堆房租投報率了

s2649275511/03 11:05一個40年前一個沒有很久以前誰正確啊…

s2649275511/03 11:06你沒槓桿的話有機會啊 槓桿後低於5%乾脆別做 除非你在

s2649275511/03 11:06拼增值

kuosos52011/03 11:0640年前算很久嗎？ 你爸媽都經歷過的年代

s2649275511/03 11:08呃 我記得我爸媽是經歷過10%… 但40年我真的沒來說沒

s2649275511/03 11:08很久

s2649275511/03 11:09我都不曉得能不能再活40年 怎麼會覺得40年叫做沒很久

newbrain11/03 11:09https://i.imgur.com/YduKt4M.png

newbrain11/03 11:09kuo為什麼要騙人?四十年前很久了吧?

newbrain11/03 11:10就算你現在四十歲還能保證自己活到八十歲嗎?

s2649275511/03 11:10就像我跟你各位說 沒多久就要暴漲了 40年後保證漲 你各

s2649275511/03 11:10位會不會想賞我幾巴掌

s2649275511/03 11:12真的蠻硬拗的 40年叫做沒很久

kuosos52011/03 11:12白色恐怖是70年前開始的，大家都歷歷在目，怎麼40年前

kuosos52011/03 11:12的事好像上古時代

s2649275511/03 11:14誰跟你白色恐佈歷歷在目

s2649275511/03 11:15上課聽老師說說也沒法感受多深

samarium11/03 11:16沒有歷歷在目的都是裝死不然就加害者啊

s2649275511/03 11:16你是不是打算柪個一千句啊

s2649275511/03 11:17我爸媽是有受影響他們蠻討厭外省人的

abdd12341311/03 11:17有沒有很久是個人感受問題 有什麼好爭的？？

s2649275511/03 11:18真的槓精喔 你去問問大部分人 40年叫做沒有很久

s2649275511/03 11:18好喔 這些涉及數據有明確時間線的都用感受的就好了

Tosca11/03 11:18要還款應該是先還清信貸 搞到房貸被逼還款乾脆走法拍算了

Anda11/03 11:19誰跟你白色恐怖歷歷在目………

Tosca11/03 11:19基本上你都貸四十年了 是不該對你造成還款壓力的

s2649275511/03 11:19那建議別碰房產 房產數據跟市場非常重要

Tosca11/03 11:19這波升息頂多在兩年 你接著享受下一個10年的低利環境

Tosca11/03 11:19那你的40年房貸幹嘛急著還款?????????

Anda11/03 11:19覺得40年不久想必現在才20出頭吧

b77778711/03 11:20我是沒經過白色恐怖啦 上面那個誰 你幾歲

b77778711/03 11:20老人484

s2649275511/03 11:20多數房貸違約是來自其他債務的壓力 每個月定額還款都會

s2649275511/03 11:20搞到爆不是當初沒搞清楚就是有其他欠債啦

s2649275511/03 11:22欸 靠北 常常有人酸貸款30-40年還一輩子 以後我要告訴

s2649275511/03 11:22他們 40年沒很久好不好

CaLawrence11/03 11:23下個月應該只會兩碼了

dennistao11/03 11:23空空有繼續嗎? 崩盤、房蟲、飛彈

horny7611/03 11:24還是要有個基本概念，房貸不是一定要還滿3-40年，很少有

horny7611/03 11:24人一間房子住這麼久的

CCOOGG11/03 11:24你慘了 40年高利貸

s2649275511/03 11:25這倒是真的 很容易就換新房了 新房太香

aa0078811/03 11:2540年高利貸 魯套準備跳樓法拍

CCOOGG11/03 11:27貸了40年真的很慘....一輩子高利貸

aa0078811/03 11:27不如租房炒股 投資移民 人生溫拿

lynos11/03 11:28去年很多人認為升息幅度不會太大

lynos11/03 11:28今年初也是認為幅度不大

ebeta11/03 11:28台灣不會升息，不用急著還款，先all in投入美元，賺利息又

ebeta11/03 11:28賺匯差

lynos11/03 11:29鮑威爾就是打通膨到2%以下

lynos11/03 11:29美國到8%也是有可能

lynos11/03 11:29台灣不升，股市就準備狂殺

horny7611/03 11:29很多人一直認為房貸=租金，其實是利息=租金，升息房貸利

horny7611/03 11:30息變多對購屋者不利，對租屋者也不會好到哪裡去

yesyesyesyes11/03 11:3040年的貸款是要怕啥？

lynos11/03 11:30明年台灣房貸利率，應該會在3.5%

lynos11/03 11:31一堆人承受不了，就會殺出

Tosca11/03 11:32利率如果3.5% 可能銀行會先倒

sdhpipt11/03 11:33呵呵 三張犁放鳥哥都有辦法把黑夜變白天了 小小美息算啥?

Tosca11/03 11:33你不要以為利率越高銀行就一定越賺 銀行也要為存款付利息的

lynos11/03 11:33台灣金控淨值暴跌

lynos11/03 11:33升息是必然

lynos11/03 11:34現在低利率，反而風險更高

lynos11/03 11:34明年應該會有很多好戲

NTU30315019511/03 11:35升息很吃銀行盈餘的，

NTU30315019511/03 11:35定存利息馬上升，放款會晚一個月

NTU30315019511/03 11:35燒一個月資金成本

lynos11/03 11:35趨勢就是這樣

NTU30315019511/03 11:36現金流充裕就先進場等降息啊

lynos11/03 11:3613年來，低利率的代價，就是要還

etnie11/03 11:37股市認賠殺出 趕快拿去買房阿

Mazda611/03 11:39有釋出一點善意，大概最終利率5.X

lynos11/03 11:39何時要降息，明年絕對不可能

Mazda611/03 11:39台灣只有斑馬，在那邊可憐啥….

lynos11/03 11:40通膨還在創高，不要做夢了

sunsamy11/03 11:40房板韭菜：升息房價會漲, 幹麻提早還

lynos11/03 11:40台灣等選完，就會狂升了

aa0078811/03 11:41明年準備看借了一輩子高利貸的魯套尖叫跳樓

lynos11/03 11:41咎由自取

Mazda611/03 11:41怎麼可能狂升..官員立委都建商背景的

CCOOGG11/03 11:42賣不出去 加上利率一直升 真的很可怕 套滿手

s2649275511/03 11:42樓上在這串要更新一下 40年沒很久

s2649275511/03 11:42樓樓樓上as 大才對

BLUESKY10111/03 11:43業內2.6%

lynos11/03 11:43選完不就知道答案

aa0078811/03 11:4340年或許對某些人不久 但也夠讓套蛙崩潰的了

BLUESKY10111/03 11:45來看高利貸族跳樓

lynos11/03 11:45這波通膨會長達5年

eeewwweeewww11/03 11:45早就丟大筆的先還了

lynos11/03 11:46大屠殺

lynos11/03 11:46以為一年就會降，都在做夢

lynos11/03 11:47物價向下僵固性

lynos11/03 11:47上漲就不容易下來

lynos11/03 11:48你們看過牛肉麵何時漲了，降價了

Dontco11/03 11:48早就還到一個月剩16k 就算升息升爆我也沒差= =

lynos11/03 11:48失速列車，可怕

clamperni11/03 11:49不會 因為沒錢

Hitimothy11/03 11:51鎂元真的太香了 有利息台灣又只有斑馬

sdhpipt11/03 11:52認定通膨長達五年 然後覺得房價會崩盤 ? XD

weekman11/03 11:52物價通膨五年，然後房價崩崩，這邏輯...？

sdhpipt11/03 11:531980那波 當時台灣的房是跟美國連動性很小 還處在外匯管

sdhpipt11/03 11:54制時代 所以沒啥參考性 我只知道當時三四年房價漲三四倍

sdhpipt11/03 11:541973~74松山公寓一坪1.1萬 1980內湖公寓一坪3萬

abyssa111/03 11:55QE之後通膨變成金融資產限定 不太影響商品價格

sdhpipt11/03 11:55都是我家一手預售買的 所以我很清楚價格 委建的文件還在

abyssa111/03 11:55現在升息看起來也是變成抑制金融資產 控制不了商品價

sdhpipt11/03 11:56對了 當年的松山主要是指現在信義區松山路永吉路那邊

sdhpipt11/03 11:56不是民生社區這李 當年民生社區算廣義東區

realmd11/03 11:57我會破2先還一點點 破2.5再還一點點

lovemost11/03 11:59沒啊，借更多錢出來

lovemost11/03 11:59利差這麼大，太好賺了，不賺的是蠢蛋

sdhpipt11/03 12:01換匯一進一出就差幾%了 你要有把握高息會有好幾年才穩賺

sdhpipt11/03 12:04剛剛查了 中信即期買匯美元 買價32.188 賣價32.288

sdhpipt11/03 12:04一進一出就差3%多

BLUESKY10111/03 12:16明年會拉到利率2.6%-3.2%

Powertalk111/03 12:16樓樓上算錯了吧...是0.3% 不是3%

sdhpipt11/03 12:17其實我存過台新銀行3.88%定存六個月 當年謠傳台新要倒了

etnie11/03 12:18當年松山竟然比內湖便宜@@

sdhpipt11/03 12:18對ㄟ 是0.3% 我搞錯了 謝謝指正

sdhpipt11/03 12:19差了好幾年啊 松山在我家買內湖時已經漲了三四倍了

sdhpipt11/03 12:19絕對是松山比內湖貴

sdhpipt11/03 12:21我心中換匯會差幾%的印象 可能來自於現金買匯? 看中信牌

sdhpipt11/03 12:21價 現金買匯進出是差2%

orz81101711/03 12:22明年年中大概5-5.25%惹，我的老天鵝

Hitimothy11/03 12:27坐等5%真香鎂蛙

acmacm11/03 12:3040年真的沒有很久啊，一眨眼就過了，所以真的不太早買房

acmacm11/03 12:30，眨個兩眼，等80年後工作、經濟穩定下來再買

olivewood11/03 12:35都32才在跟風 = =

pavaro11/03 12:35確實會越來越想把閒置台幣提前還款，但還沒決心實行，還在

pavaro11/03 12:35觀望

ebeta11/03 12:35央行楊金龍剛剛有新聞出來了，不會跟著美國升息！

sdhpipt11/03 12:39長輩也在叫我提前還款 反正現金都夠幹嘛借云云

bms11/03 12:40高通膨買什麼最保值 回去問問爸媽

s2649275511/03 12:40現金可以拿去做其他超過房貸利率的投資啊

s2649275511/03 12:40我要不是小孩要出生 以前戶口都只留20萬生活

loko11/03 12:41白色恐怖30幾年前都還有 ex台1981大陳文成 1984江南案

loko11/03 12:42警總一直到1992年李登輝確定掌權才被改制 在那之前都還有亂

loko11/03 12:42抓人的事件 距今不過30年

loko11/03 12:43比較明顯結束可以算是蔣經國死了 他是最愛暗地裡殺人

Hitimothy11/03 12:43看來變無碼那還不換爆鎂金

sdhpipt11/03 12:43198X我小學早自習有台語唐詩吟唱 風氣早就很開放了

s2649275511/03 12:44我都還沒出生 難怪沒啥感覺

sdhpipt11/03 12:44那些什麼泉州調流水調 我現在還記得 哈哈哈

Hitimothy11/03 12:44台語唐詩 哈

s2649275511/03 12:44現在要幾歲的人才會對白色恐怖歷歷在目啊

sdhpipt11/03 12:45當時的校長叫做陳燕鶴 教台語唐詩吟唱的老師名字我忘了

sdhpipt11/03 12:46反正每個禮拜都要寫一首唐詩毛筆字 國語台語吟唱兩天

shenru11/03 12:47智障仔歷歷在目

loko11/03 12:481980年前後一堆重大案件 美麗島事件 中壢事件 林宅血案...

loko11/03 12:49當年因為中美斷交 退出聯合國 民間反抗力道大增 就大舉鎮壓

loko11/03 12:49一直到蔣經國快掛了 情況才好轉 50多歲的都會有印象

loko11/03 12:5060多歲的剛好跟現在20多經歷太陽花一樣

sdhpipt11/03 12:50大腸花還有人信 哈哈哈

loko11/03 12:51樓上的198X都快1990了 小蔣死之前可能性太低了

sdhpipt11/03 12:51FuMouDiscuss ◎318太陽花學運紀錄看板 自己去回味一下

sdhpipt11/03 12:52當年那些言論有多可笑 笑死人

loko11/03 12:53在跟你討論年代 也可以轉移主題到太陽花去...邏輯慘

sdhpipt11/03 12:53小蔣死之前的事 所以你猜錯了

sdhpipt11/03 12:5520多歲經歷太陽花 現在應該滿腦子都是被騙了的感覺吧 XD

sdhpipt11/03 12:57小蔣1988年死的 我剛查了陳燕鶴校長的經歷 確定時間正確

sdhpipt11/03 12:59所以說loko你猜錯了 我猜你根本是太陽花這代吧 XD

sdhpipt11/03 13:01小學存過學生實習郵局儲金的人 再來講白色恐怖時期好嗎?

hellogym11/03 13:02大腸花就是 DPP煽動出來奪權的戲碼 嘻嘻

hellogym11/03 13:02不過也很好啦 年輕人自己害死自己 哈哈哈哈

hellogym11/03 13:03換了DPP 想必年輕人生活得更滋潤了是吧 哈哈哈哈

william82611/03 13:04覺青經歷是柯文哲的白色恐怖484

sdhpipt11/03 13:05數位中介法馬上就回來了 XD

IBIZA11/03 13:05一般人哪會有甚麼白色恐怖經驗 頂多就是國慶被叫去排字

hellogym11/03 13:06數位中介法香啦 支持支持 DPP我都支持

IBIZA11/03 13:06或是去書報攤買報紙 老闆會暗示你有好貨

IBIZA11/03 13:06哪一種好貨就不一定

sdhpipt11/03 13:07國慶排字我排過說 後面大家都跑光了 哈哈哈

sdhpipt11/03 13:08#1Ye0tnWF (Gossiping) 之前有人說2000年以前沒有介紹台

sdhpipt11/03 13:08灣的節目 我快笑死了 1980年就有這些節目了

sdhpipt11/03 13:09每個周末都看得到林衡道教授 聽他那個破破的國語說

carden3111/03 13:1540年房貸早還完了啊，早期二十年房貸都買完兩間了，白

carden3111/03 13:15色恐怖是爺爺奶奶甚至父母都經歷過

swgun11/03 13:17換匯要3%？？你是不是沒存過美元

piliwu11/03 13:18明明嚴重干涉的是美國現在根本睜眼說瞎話

piliwu11/03 13:20通膨早就沒了看不懂的人繼續恐慌

sdhpipt11/03 13:22我只有幫家人換美金給他出國去玩而已 所以印象都是差幾%

sdhpipt11/03 13:24我好像真的沒有炒過匯 當年用美金買基金的經歷也不太好

Harlequin72711/03 13:24台灣不是沒啥升息 有必要改變還款計畫嗎 又不是美

Harlequin72711/03 13:24國現在7%房貸

ai6xu4u8611/03 14:4840年沒很久喔？大學畢業40年後都要退休了還沒很久

s2649275511/03 15:44我猜他可能是記錯 然後硬拗真的難看

darkdogoblin11/03 17:20不會，自以為的精明常常一場空，穩扎穩打不經意資

darkdogoblin11/03 17:20產就跳上去了

maypcc11/03 19:38台灣1.8 美金年底5% 用利息可以cover 快3倍的利息

aqaq12311/03 19:44那時候看台灣沒怎麼跟美國升息又看不到投資機會就把貸款

aqaq12311/03 19:44還完了

benny199061511/04 08:27到四%才會吧

chouwang6811/04 13:25會啊，跟到5%我槓桿開滿等通縮；跟到10%再全開一次等

chouwang6811/04 13:25經濟崩潰法定貨幣更新。XD