Re: [請益] 房貸選擇

※ 引述《wlkitty (凱蒂)》之銘言：
: 大家好～想要聽聽看版友們的見解！
: 本月初購入第二間房子，近期要決定貸款銀行
: (買屋目的是小換大，第一間後續規劃要出租)
: (第一間貸款剩300w初頭，月付貸近2.5w)
: 第二間成交價2650w，向3家銀行送貸款評估，回覆條件如下：
: A：30年，可貸85成-2252w，無寬限，利率1.81
: (一般指數型)
: B：29年，可貸8成-2120w，無寬限，利率1.81
: (一般指數型)
: C：30年，可貸8成-2120w，無寬限，利率1.98
: (抵利型30%)
: 第一間房子是掛小弟名字，故A/B銀行是用老婆名字拿到首購利率(老婆剛換新公司，現職: 僅5個月，需要小弟當保證人)；至於C銀行則是借款人掛我名字，拿到第二戶1.98央行地: 板價。
: 問題一：若考量指數型方案(A/B)，利率同是首購條件下，是推薦選貸85成 or 貸8成呢？: 問題二：若考量抵利型方案(C)，利率雖較首購條件多了0.17%，不過目前手邊活存總和可: 湊出500~600w，試算完實際利率優於首購方案。
: 小弟和老婆沒有存股資產，亦沒有操作其餘投資工具，基本上現金流全來自於薪資收入；: 家裡成員還有2個小孩(1歲. 3歲)，至於長輩方面不用特別負擔孝親費。
: 請教這3個方案的優劣該如何解讀呢？
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: Sent from JPTT on my Samsung SM-A528B.

目前仍在A/C銀行方案間猶豫，請問版上有使用抵利型房貸的學長姐們，資金運用部份是否都是以定/活存為主，故所幸將固定存款拿來抵房貸利息？

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