[請益] 房貸選擇
小弟在公家機關上班，年薪都有超過80，前陣子首購一間4年新成屋，今天去問了多家銀行聽到最好是［薪轉］富邦開的條件。想問版上有無大大有跟富邦核貸過房貸，會不會第一年給這個利率，過沒幾年又調升利率的問題，還是要跟官股銀行借會比較保穩。
富邦給的優惠差別在可以貸到9成，其餘大部分都跟其他銀行（土銀中信台銀）一樣。
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.54.110 (臺灣)
※ PTT 網址
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房貸利率沒有再隨便調升的吧, 除非央行升息
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官股也是要跟著升息阿 XD
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而且9成已經算是很好的條件了
推
首購還九成，好讚啊
推
8+1裝潢貸吧 不太可能純房貸9成
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公務員不是都找土銀？
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土銀只能8成
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ptt一堆神人啊 每個都8成以上非ab約 不知道怎麼談的 自己
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問周遭很多都是8成超過的另外貸
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最新的公教房貸，土銀中信都是8.5成房貸
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那也是有限定身分 是否綁其它約不知道
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公務員就找築巢優利貸就對了，除非你要40年期才找其他銀行
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，不過今年中信公教房貸也拉到35年了，可以自己考量看看。
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首Po想請教一下，假如成數利率都相同的情況下，壽險公司和銀行會有差別嗎？我看合約書實 在看不出所以然，感覺只差在開辦費差一千塊 如果之後又想信貸，房貸用壽險公司 ，再找銀行辦信貸，這樣做會比較好嗎？ --![[請益] 房貸選擇](https://i.imgur.com/nuCqAcLb.gif "[請益] 房貸選擇")
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首PoA.1 總價8成 寬限期一年 利率1.35 年限30年9
大家好，最近買了一間1000萬的老公寓，手上可用現金大約為200萬（已扣掉預估的裝潢 、家電及其他費用），未來一個月房貸可負擔25000元， P.S周轉不過來 家庭可當後援 目前詢問到的貸款方案如下，請各位前輩給予意見，謝謝。 A銀行10
首Po大家好，最近買了一間1000萬的老公寓，手上可用現金大約為200萬（已扣掉預估的裝潢 、家電及其他費用），未來一個月房貸可負擔25000元， P.S周轉不過來 家庭可當後援 目前詢問到的貸款方案如下，請各位前輩給予意見，謝謝。 A銀行4
首Po目前找了富邦、安泰、渣打、元大，條件若差不多，是否有哪幾家建議不要合作的？ 例如其中一家業務就覺得安泰非市場主流？不曉得是不是搶生意才這麼說？另外渣打是國 外銀行擔心有一天退出台灣？ 自住除非調漲的不合理，應該不會轉貸，希望是有誠信可以長期來往的銀行，先謝謝大家 。![[請益] 房貸選擇](https://www.lotteestate.tw/wp-content/uploads/2022/06/%E6%B7%A1%E6%B0%B4%E6%B2%B3.png "[請益] 房貸選擇")
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首PoA銀行 1.58 8成 寬限3年 40年期 B銀行 1.56 8成 寬限5年 30年期 C銀行 1.56 85成 寬限5年 30年期 這是在升半碼前問的，想請問如果利率跟著美國一直走升，該怎麼作選擇 --3
首Po小弟在去年六月買了預售屋 銀行最近通知要對保 目前有三個銀行在做選擇 銀行D 銀行CH 銀行CU 總額 80%+150W 85% 85%5
首PoA銀行 8成 1.58 30年 開辦 5000 綁約3年 原本說1.56要辦對保時說變1.58，還要加辦 信用卡 B銀行 8.5成 1.56 35年 不用綁約和開辦費 很明顯B比A好5
首Po小弟最近買房子了 最近準備要對保 台灣銀行目前有兩個方案讓我選擇 選擇一：公務人員貸款 8成、1.56 、寬限1年 不用開辦費、30年 選擇二：首購貸款 8成 、1.52 、寬限1年，要3300的開辦費、30年24
首Po 銀1 銀2 銀3 青年安心 年限 30 40 30 30 寬限 5 3 3 3 成數 80% 80% 85% 80% 利率 1.56% 1.56% 1.56% 1.525%
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Fw: [心得] 台銀/土銀/華南房貸分享作者: chun605 (Vouge燒鰻) 看板: Loan 標題: [心得] 台銀/土銀/華南分享 時間: Thu Apr 29 16:36:52 2021 個人背景：公家機關約聘（年資7.5） 年收：109扣繳憑單79萬37
[請益] 關於房貸利率已經進入找貸款的部分 看了一些文章 有的說民營銀行第一年可能利率較好 但第二年就給你亂調升 這是有可能的嗎? (非政府升息) 目前代書是跟我說找到民營銀行 房子在桃園區 可貸鑑價85成，30年，首購利率1.35%29
Re: [新聞] 房貸族注意了！國泰世華銀調升房貸利率0我前年買房子 貸國泰世華的房貸 利率原本1.31%，前幾天登網銀發現最新利率調漲成1.59% 跟這篇新聞說的一樣 足足漲了0.28%阿阿阿 看其他銀行都升一碼![Re: [新聞] 房貸族注意了！國泰世華銀調升房貸利率0](https://i.imgur.com/drWW1Vub.jpg "Re: [新聞] 房貸族注意了！國泰世華銀調升房貸利率0")
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[請益] 近期房貸利率近期終於結束可怕看房惡夢，順利下定 現在開始遇上貸款的問題， 以前買第一間房子的時候，選了薪轉銀行台銀， 不知道是不是當時菜味太重，還是存款太低，談到的利率比當時的老同事整整多了0.2% 這次要送件，不知道要選擇建商配合的銀行還是維持找台銀![[請益] 近期房貸利率](https://i.imgur.com/DCgUC7Cb.jpg "[請益] 近期房貸利率")
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[心得] 台銀/土銀/華南房貸分享個人背景：公家機關約聘（年資7.5） 年收：109扣繳憑單79萬 房屋條件：北市三重/940萬/新成屋/室內11坪大套 首先電詢，口頭問到的條件是： 台灣銀行
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