[請益] 房貸選擇

小弟在去年六月買了預售屋

銀行最近通知要對保

目前有三個銀行在做選擇

銀行D 銀行CH 銀行CU
總額 80%+150W 85% 85%
利率 1.58% 1.56% 1.56%
年限 40年 7年 30年 30年
鑑價 min(合約,鑑價) 合約價
手續費 4500 1300 0
限制 三年內本金30% 無限制 一年後可大額還款 三年後可塗銷
寬限期 無 三年 兩年

利率皆為一段式

目前還需要5%的交屋款

然後可能還會需要一點錢裝潢

銀行D的150w大概是8.5%

我應該不會使用寬限期

銀行D前七年每個月58354

七年後每個月39479

銀行CH CU 每個月51923

銀行D可以借比較多錢出來

七年後會比較輕鬆

銀行CH 無還款限制

銀行CU 無手續費 一年之後可以大額還款

三年第一天可以塗銷

我是沒有那麼多錢可以在三年內還完啦

大家會怎麼選呢？

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