Re: [請益] 二重埔五期今天開賣
如果要自住 不考慮增值投資的話
學府首席的地點比較推還是竹東星都匯
到園區的距離應該是前者比較近
綜合考量下 該選哪呢
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學府+1，這邊機能比較完善
推
學府首席 +1 機能學區都完整
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學府首席2均價47比較貴，基準不太一樣
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自住一坪多個十來萬我覺得可以接受
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崩
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學府首席 不過國中學區還是要先處理
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華廈 vs 大樓。 小塊基地 vs 整區重劃。 市區機能
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vs 二重機能。
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46 vs 36-41。住宅 vs 辦公。
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中興路接力行路通車會再近一點
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學府+1
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學府吧！周邊機能完善
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想也知道學府，不用盲目追二重
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學府2 機能不錯 但賣的好嗎？
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怎麼不選寶山更近
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兩個都不推欸 昌益學府地點非常可怕 根本不敢讓小朋友
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自己出門 二重埔住宅可考慮但目前地目是辦公室 且沒什
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麼機能 四公里才能觸及關新或竹東長春
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近的話在力行路上班二重埔會近一點 如果是非力行路在系
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統廠上班那種學府會近一點
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學府地點可怕是指？
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二重埔腹地小到推嬰兒車都超可怕 道路規劃看起來就像是
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想開哪就開 這樣的地方容下一兩萬人跟金山街有得比
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學府漲價到50萬了 哪邊還有47?
![[請益] 二重埔五期今天開賣](https://i.imgur.com/tI2dM4Hb.jpg "[請益] 二重埔五期今天開賣")
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[閒聊] 房產投資OR自住會選哪區?本身不是土生土長的台中人，不過因為有家人再這邊念書&工作 近幾年也算對台中有更了解一些， 不然以前講到台中可能只知道火車站、東海、逢甲夜市跟一中街 因為家人最近有在台中置產的想法，所以想聊聊目前台中區域的狀況， 目前最貴的大概就七期、五期、綠園道那附近吧，不過太貴了完全不考慮，![[閒聊] 房產投資OR自住會選哪區?](https://i.imgur.com/hsqyTWjb.jpg "[閒聊] 房產投資OR自住會選哪區?")
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[請益] 竹南 頭份 湖口 竹東阿宅怎麼選嗨 早安 剛好有親戚要到這邊工作啦 想說直接買一間 要買可以 但是考量到保值增值就很重要 竹南 便宜 最偏僻![[請益] 竹南 頭份 湖口 竹東阿宅怎麼選](https://i.imgur.com/Pu9mMzrb.jpg "[請益] 竹南 頭份 湖口 竹東阿宅怎麼選")
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[閒聊] 竹東人口最近有在考慮到竹東置產投資， 考量二房總價低， 但人口減少（一年來少了372人） 是目前很大的猶豫點， 大家覺的竹東人口減少，27
[心得] 從數據分析看竹東星都匯房價趨勢與分佈2022/10/29 更新 量縮價揚，有待觀察後續美國升息與科技業景氣循環的後續效應 --------------------------------------------------------------![[心得] 從數據分析看竹東星都匯房價趨勢與分佈](https://i.imgur.com/4VaQ2Pdb.jpg "[心得] 從數據分析看竹東星都匯房價趨勢與分佈")
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Re: [閒聊] 新竹縣二重埔區域發展討論二重埔價格帶主要還是是吃竹科首購外溢，關埔介壽漲到買不起自然會往外圍10分鐘的聚落看，類似金山街新手村下一站。在這裡住個幾年房價漲了如果有能力有的會賣掉往蛋黃移動，有的會再買第二間第三間開啟投資之路。 聰明的學弟都知道存錢速度趕不上新竹房價漲幅，又知道怎麼利用工程師優勢搬銀行的錢，自然知道先求有再求好，這時上班近又買得起的地方就會有吸引力。 住二重埔好處是騎車上班超快，而且不一定要塞中興路光復路進園區，走學府路接雲南路出台積八廠或走柯湖路出世界先進二廠都是選項，離順順騎15分鐘就到公司。還不提2023年6月東科路直通力行路通車這個講到爛的大利多。 生活機能見仁見智，要看每個家庭生活型態，附近陳舊的建築道路不容易改變是事實，目前能看到的改變就是昌益1-6期這塊，尤其是最近重劃4-6期有公園停車場加上不少的臨路店面，步行小商圈應該還需要再幾年發展。![Re: [閒聊] 新竹縣二重埔區域發展討論](https://i.imgur.com/2IwRbGob.jpg "Re: [閒聊] 新竹縣二重埔區域發展討論")
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[請益] 竹北搖滾區門票搶不到 後排還能坐哪呢新竹房市熱潮不斷，竹北房市太熱一坪已到天價，只好往後排區看，自住外當然還希望能 兼投資 延平、牛埔、金雅、二重埔 公道三等開通，延平、牛埔前端應該還有一波漲勢 金雅去看過覺得路大近公園，但投資客似乎都已搶完了![[請益] 竹北搖滾區門票搶不到 後排還能坐哪呢](https://i.imgur.com/qjXHmC4b.jpg "[請益] 竹北搖滾區門票搶不到 後排還能坐哪呢")
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Re: [買/竹東/星都匯兩房]這位版友 你知道為什麼星都匯那麼搶手嗎 他開車騎車到園區上班走公道五路或是中興路大概６公里 車程約１５分鐘 但房價才３字頭 兩房加上平面車位千萬內有找， 相較差不多路程的竹北卻要６０萬![Re: [買/竹東/星都匯兩房]](https://i.imgur.com/mtllsYtb.jpg "Re: [買/竹東/星都匯兩房]")
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Re: [心得] 台北內湖五期畢業文哈 內湖五期潭美這邊土地差不多蓋完了 我上禮拜有約板友一起去看義泰XD 表價開到117萬 給大家參考一下 這案子廣告說39 52 91![Re: [心得] 台北內湖五期畢業文](https://i.imgur.com/vHdzPg6b.jpg "Re: [心得] 台北內湖五期畢業文")
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Re: [閒聊] 新竹近期觀察我覺得你有一點點誤解 竹東（二重）竹北 新竹其實是三角形 昌昌造鎮的問題是交通沒錯，但不是你講的 未來去竹北不方便 目前上班時間（7:30-9:00） 竹北上二高(竹東向）跟二重去竹北 都是東興路四線道 or 快速道路![Re: [閒聊] 新竹近期觀察](https://i.imgur.com/3Tb8cahb.jpg "Re: [閒聊] 新竹近期觀察")
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