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Re: [心得] 台北內湖五期畢業文

看板home-sale標題Re: [心得] 台北內湖五期畢業文作者
OHHEEEEEED
(茫茫)
時間推噓13 推:13 噓:0 →:28

哈 內湖五期潭美這邊土地差不多蓋完了

我上禮拜有約板友一起去看義泰XD
https://i.imgur.com/vHdzPg6.jpg


表價開到117萬 給大家參考一下
這案子廣告說39 52 91
實際上是要賣39+52

沒啥機會買到39的
就算有 投資也不需要考慮
但是自住能買39的話可以衝
我覺得你不太可能買到就是了
頂多52坪的有單賣
39單賣內部跟關係人就吃走了吧

表價到117萬 實際成交應該破百萬沒問題
這個案子規劃是豪宅規格
格局圖手邊沒有

簡單來講39+52傭人房都隔出來了
只是台中房子看多了
都會覺得傭人房沒套房 有點呃
當然啦 「台北」兩個字能讓大家閉嘴

這邊剩下國泰跟遠雄買的550坪土地
今年創意家接到的 不知道推什麼案子
有消息的也能分享一下 我也會去市調
畢竟我在台北的據點就在內湖XD


華固其實那時候大多成交82-86而已
沒有到9字頭那麼浮誇
兩房車那時候成交2500上下
現在看來 講真的不貴!
2500你現在南港兩房車只能買大便
華固那個地點2500兩房車
我覺得屌虐擎天森林的兩房車
街廓有差 港湖我都會放在一起比較
到後面悠境兩房車要2800起跳
量級也不一樣了

基泰碧湖剛開賣沒多久兩房車就說剩兩個
不過銷售中心還沒拆 我也不知道完銷沒
他們那個地點要成交110真的不行
自住我沒意見 投資是想太多


然後行政大樓對面有蓮園新案的銷售中心
我有去走過 他們現在沒建照
完全不接待 也不讓我進去聽規劃
反正就是要等拿到建照才要開賣
聽說是在之前媽媽米雅那邊
會推兩房三房 應該90以上的開價我猜


是說華固五期不少首購族買...
不要問我為什麼知道XD


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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.53.2 (臺灣)
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cancelbow02/01 01:43台北太多有錢人了…我的結論

OHHEEEEEED02/01 01:44恭喜原po啊 我們也算鄰居欸

OHHEEEEEED02/01 01:46華固三房當初銷售時間跟兩房沒差太遠

OHHEEEEEED02/01 01:46後面是四房賣比較久 但整體還是很快

OHHEEEEEED02/01 01:46尤其當時房市沒有現在熱

OHHEEEEEED02/01 01:46五期華固成交到85很挑戰

OHHEEEEEED02/01 01:46事後證明華固馥麗買了爽死

colorfulplay02/01 02:25忠泰前兩天打來跟我說39已完銷,要看只有52、91

OHHEEEEEED02/01 02:35正常 我靠關係進去就沒有36能挑了上禮拜還上上的事情

OHHEEEEEED02/01 02:3539 打錯

※ 編輯: OHHEEEEEED (42.73.53.2 臺灣), 02/01/2022 02:36:17

OHHEEEEEED02/01 02:3652我知道有拆賣的 但不多

OHHEEEEEED02/01 02:36他就是擺明要賣91

colorfulplay02/01 02:4991坪要上1E總價,都能買明日博了,不知賣的如何

OHHEEEEEED02/01 02:51我覺得忠泰還是有一定的人吃得下

OHHEEEEEED02/01 02:51而且這個案子有分成兩戶

OHHEEEEEED02/01 02:51這是重點 不然1億這個總價帶超尷尬

OHHEEEEEED02/01 02:52不上不下的 不知道怎麼賣 分兩戶合情合理

cancelbow02/01 09:42一個建案坪數查那麼多啊 那我的建案還不錯大家都一樣大

cancelbow02/01 09:42不會大小眼

OHHEEEEEED02/01 10:06不是差很多 他們是故意分割要賣91幫忙躲線

iamneptune02/01 11:29這裡買100以上是要再套十年?

OHHEEEEEED02/01 11:29確實哦 真的會套 只是這種自住需求

OHHEEEEEED02/01 11:29投資本來就不用買台北

OHHEEEEEED02/01 11:30就是豪宅啊 沒在看賺錢的

am2702/01 11:56去年我看五期光里蘊覺得不錯就下手了 46坪三面採光 在華固馥

am2702/01 11:56麗隔壁 坪價跟華固差不多 格局比華固好很多

OHHEEEEEED02/01 12:00有嗎 要賞一張圖來看看嗎 沒去市調過XD

ws64390802/01 12:14光里蘊呢、在華固旁邊…正在賣不知道賣得如何

buji02/01 15:00光里蘊的建築設計怪怪的

buji02/01 15:0746坪是A戶不錯。但西面也幾乎等於沒採光

buji02/01 15:09但大門進來客廳分在左右很棒!

OHHEEEEEED02/01 15:31改天我去走走

littlechild02/01 23:07光里蘊應該都賣完了

littlechild02/01 23:12義泰案可惜格局不太好

a55881502/03 11:07好奇五期高價原因,我一直覺得那邊大眾運輸生活機能不大

a55881502/03 11:07方便,出入大多要靠開車,上下班也壅塞,還是主要因為那

a55881502/03 11:07邊算為數不多的大空地可以蓋比較大坪數新屋呢?

OHHEEEEEED02/03 19:09因為就是不要那些亂七八糟的機能啊

buji02/13 08:53五期推案價在內湖不算高啊

terresa91605/24 10:45原po可以帶上我們嗎,正在找內湖四房