Re: [心得] 台北內湖五期畢業文
哈 內湖五期潭美這邊土地差不多蓋完了
我上禮拜有約板友一起去看義泰XD
https://i.imgur.com/vHdzPg6.jpg
表價開到117萬 給大家參考一下
這案子廣告說39 52 91
實際上是要賣39+52
沒啥機會買到39的
就算有 投資也不需要考慮
但是自住能買39的話可以衝
我覺得你不太可能買到就是了
頂多52坪的有單賣
39單賣內部跟關係人就吃走了吧
表價到117萬 實際成交應該破百萬沒問題
這個案子規劃是豪宅規格
格局圖手邊沒有
簡單來講39+52傭人房都隔出來了
只是台中房子看多了
都會覺得傭人房沒套房 有點呃
當然啦 「台北」兩個字能讓大家閉嘴
這邊剩下國泰跟遠雄買的550坪土地
今年創意家接到的 不知道推什麼案子
有消息的也能分享一下 我也會去市調
畢竟我在台北的據點就在內湖XD
華固其實那時候大多成交82-86而已
沒有到9字頭那麼浮誇
兩房車那時候成交2500上下
現在看來 講真的不貴!
2500你現在南港兩房車只能買大便
華固那個地點2500兩房車
我覺得屌虐擎天森林的兩房車
街廓有差 港湖我都會放在一起比較
到後面悠境兩房車要2800起跳
量級也不一樣了
基泰碧湖剛開賣沒多久兩房車就說剩兩個
不過銷售中心還沒拆 我也不知道完銷沒
他們那個地點要成交110真的不行
自住我沒意見 投資是想太多
然後行政大樓對面有蓮園新案的銷售中心
我有去走過 他們現在沒建照
完全不接待 也不讓我進去聽規劃
反正就是要等拿到建照才要開賣
聽說是在之前媽媽米雅那邊
會推兩房三房 應該90以上的開價我猜
是說華固五期不少首購族買...
不要問我為什麼知道XD
--
台北太多有錢人了…我的結論
恭喜原po啊 我們也算鄰居欸
華固三房當初銷售時間跟兩房沒差太遠
後面是四房賣比較久 但整體還是很快
尤其當時房市沒有現在熱
五期華固成交到85很挑戰
事後證明華固馥麗買了爽死
忠泰前兩天打來跟我說39已完銷,要看只有52、91
正常 我靠關係進去就沒有36能挑了上禮拜還上上的事情
39 打錯
52我知道有拆賣的 但不多
他就是擺明要賣91
91坪要上1E總價,都能買明日博了,不知賣的如何
我覺得忠泰還是有一定的人吃得下
而且這個案子有分成兩戶
這是重點 不然1億這個總價帶超尷尬
不上不下的 不知道怎麼賣 分兩戶合情合理
一個建案坪數查那麼多啊 那我的建案還不錯大家都一樣大
不會大小眼
不是差很多 他們是故意分割要賣91幫忙躲線
這裡買100以上是要再套十年?
確實哦 真的會套 只是這種自住需求
投資本來就不用買台北
就是豪宅啊 沒在看賺錢的
去年我看五期光里蘊覺得不錯就下手了 46坪三面採光 在華固馥
麗隔壁 坪價跟華固差不多 格局比華固好很多
有嗎 要賞一張圖來看看嗎 沒去市調過XD
光里蘊呢、在華固旁邊…正在賣不知道賣得如何
光里蘊的建築設計怪怪的
46坪是A戶不錯。但西面也幾乎等於沒採光
但大門進來客廳分在左右很棒!
改天我去走走
光里蘊應該都賣完了
義泰案可惜格局不太好
好奇五期高價原因,我一直覺得那邊大眾運輸生活機能不大
方便,出入大多要靠開車,上下班也壅塞,還是主要因為那
邊算為數不多的大空地可以蓋比較大坪數新屋呢?
因為就是不要那些亂七八糟的機能啊
五期推案價在內湖不算高啊
原po可以帶上我們嗎,正在找內湖四房
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Re: [請益] 第二個斡旋開價比較高,第一個就沒機會?推 nacy204327: 真的不用急 你說兩三年要漲價 我也不怕 自住是不買最 02/07 16:14 → nacy204327: 大欸 投資才要搶 你自住的在跟人家搶什麼 除非物件稀 02/07 16:14 → nacy204327: 有 譬如你要景觀、樓高,不過現在房子多 根本稀有不到 02/07 16:14 → nacy204327: 哪裡去 02/07 16:14 這就是為啥自住客=盤子 不急慢慢來24
[閒聊] 港湖雜談悠境正式銷售一週了吧 真的成交到107-109左右 正三房跟兩房都賣得很好 兩房權狀約24坪 戶數釋出不多 主推2+1房 36坪 大概得壓42-450021
Re: [閒聊] 內湖五期知道的是不是不多?我內湖人啦 吃湖光市場肉圓長大的 內湖我問你 110萬基泰碧湖是什麼 24坪的主建15三房 加平車快三千19
[閒聊] 內湖五期國泰內湖五期 國泰行善路要推了 剛好跑單同國泰悠境所以有打聽一下 話說國泰悠境也完銷了 均價108 給大家參考 五期這邊新兩房新三房很缺 義泰是豪宅規劃19
Re: [閒聊] 台中小坪數60萬都是誰在買?新銳 vvs1 其實都不算賣得很好 沒有像之前潛銷就被狂掃 我覺得今年投資預售屋 以轉約買二手來說 去年的大多不能買就算小賺也一樣12
Re: [請益] 三重仁義重劃區近期看房心得這塊地醞釀已久 63-73上下 很貴嗎? 央北 我看過漢皇吾岳70萬左右 A7新案成交普遍37起跳13
Re: [請益] 南港是否還可以買?聯勤都更案的圖都出來了 我之前去那附近找公寓住戶聊天過 他們手上都有建商的規劃圖 正三四房 單進單出 很不錯的建案規格 山森原今年就準備交屋了11
Re: [閒聊] 北市新成屋單坪全面破百預測台北我就講港湖就好 國泰悠境還沒拿到建照 去看過了 估計底110 兩房車穩破三千 可以抓到三千二 扣掉地主戶跟內部 能賣的戶數少之又少5
[閒聊] 有人看過內湖港墘的基泰碧湖嗎?假日去看內湖港墘附近的基泰碧湖預售屋 18、24坪(權狀),一層六戶 18坪的小兩房,實際上算套房格局 24坪的小三房,實際上也是兩房格局 可以客變改掉
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