Re: [閒聊] 如果發生戰爭，房地產會和烏克蘭一樣

※ 引述《eachen (易陳)》之銘言：
: 你是看不懂我文章嗎
: 殺人和被殺都不好
: 和平統一只能靠郭柯
: 挖石油發大財
: 我們不殺人不被殺又能和平發大財又能當世界第一

發大財?
你想太多了。

對岸政府是會割韭菜的，
而台灣也一樣會割韭菜，
兩岸政府都是會割韭菜。

只是割韭菜的時間不同而已。
至於台灣政府甚麼時後要割，
當然政府稅收不足時，
就得要割韭菜了。

如果你很有錢有權，
去弄個基金會吧，
這是政商名流很喜歡的標配。

否則，
你若不想被割韭菜，
下面的文章，可以給你一點幫助。

這是台灣和幾個主要國家的工作年齡人口占比(%)數據圖，
https://pop-proj.ndc.gov.tw/international.aspx?uid=69&pid=60

台灣在最近未來幾年的工作年齡人口占比(%)還會70%附近，
但是，各位有沒有發現，
工作年齡人口占比(%)下降的速度，
在未來幾年，
下降的速度趨勢大概是這些國家中最快的。

這個狀況和鄰近比我們早十幾年發生下降的日本相似度很高。
所以日本最後就是只能加稅，
例如消費稅加到10%，
所以購買不動產建物部分也需被課徵消費稅
https://reurl.cc/rZ3zyE
租金收入在匯往國外前必須先繳納預扣源泉徵收稅（一般是租金收入的20.42％），
很不幸台灣和日本已有共同申報準則(CRS)交換協定，
所以在日本的任何投資，
已經很難達避稅的功能。

2021年台灣的租稅負擔率只有12.1%，
https://money.udn.com/money/story/8888/5332258
為什麼最近幾年台灣的租稅負擔率這麼低?
因為台灣在2021年附近工作年齡人口占比(%)仍高達70%以上，

這些工作年齡人口占比多少就是政府稅收與購房人口的主要來源，
但是，
若把下面工作年齡人口占比的台灣和日本單獨點出來做比較，
https://pop-proj.ndc.gov.tw/international.aspx?uid=69&pid=60
各位就會知道未來台灣政府要做什麼了?
購房人口下降會發生甚麼?

當工作年齡人口占比開始大幅下降，
不是繼續延長各位的退休年齡，
就是要追稅(日本已經提前做給我們看了)，
沒有別的辦法可解決。

因此，
以新台幣計價的資產(包含不動產)都會是台灣政府未來可割的韭菜。

下面是政府的稅務機關最近所發的資訊，
【反避稅制度專區】個人CFC制度懶人包
https://reurl.cc/X5ZOVj

最近我參加很多餐會，
從平日吃到假日，
吃到最近我肥肉長了不少，
昨天也從中午吃到晚上，
實在受不了，
今天星期日換老婆去飯店吃，
我躲在家裡上網耍廢。

這些餐會部分是資產管理公司或銀行財富管理辦的，
就是一些投資與避稅理財餐宴，
例如未來CRS可能會交換的國家，或CFC、PEM…等。

不過，對於這些所謂理財顧問的看法，
也只是為了他們來年的業績做一些準備，
我多半還是喜歡自行研究，
例如

美國2年公債殖利率
https://invest.cnyes.com/futures/GF/US2YY

美國10年公債殖利率
https://invest.cnyes.com/futures/GF/US10YY

台灣房貸利率
https://reurl.cc/91vXMx

各位看到利差嗎?
錢是四腳可以跑的，
哪裡有錢賺就往哪裡跑，
這是很簡單的道理。

想要賺錢，
上面只是舉個簡單例子，
不過還是有更好賺的，
但是沒有人會平白無故和你說，
得自己去做點功課，
天下沒有白吃的午餐。

至於為何我會去注意到烏克蘭這個國家，
主要旅行的意外插曲，
加上烏俄戰爭，
才認真去研究烏克蘭。

我評估烏克蘭暫時不太可能會和台灣談CRS，
因為現在或未來烏俄戰爭結束，
它都急需外國資金的協助，
也會需要大陸的支持，更不能讓大陸倒向俄羅斯，
如果烏克蘭若幫忙台灣政府割韭菜，
到時候大陸反過來支援俄羅斯，
烏克蘭不就傻了。

所以試著了解烏克蘭狀況，
也觀察烏俄戰爭的發展，
不但可以讓自己提早做投資因應與評估，
也可以作為投資避稅成為韭菜的參考。

至於烏克蘭的法律與稅務，
這個很專業，
建議花錢找專業的，
或是有興趣的人，
我們大家一起來研究討論也行，
這樣子大家一起發財避稅也不錯。

之前有人問我關於移民的事，
我不清楚烏克蘭是否適合當移民國家?
而且我也不是移民公司，
最好還是多查證。

我只能用薄弱的網路鍵盤幫大家搜尋，
因為最近我都在關注烏克蘭不動產，
所以順便幫大家查了一些烏克蘭的移民資訊。

要成為烏克蘭公民實在太難了，
除非結婚。
不過倒是有一個還不錯的永久居留身分可申請，
在烏克蘭投資10萬美元就可以申請永久居留身分，
這個十萬美元門檻不多。

當然，還有其他方法，包括撫養烏克蘭公民…
之前蠻多中國人去烏克蘭走灰色地帶，
現在可能不行，
https://www.zhihu.com/question/284034292

還是建議走正規投資獲取永居身分路線，
至於投資的十萬資金可否購買不動產嗎?
好像是可以的，
https://reurl.cc/DXqnKO

根據烏克蘭網站的資訊，
https://reurl.cc/DXqnKO
把它用翻譯成中文，
因為我不懂烏克蘭文，
翻譯如有誤，仍請自尋查證。

由於烏克蘭法律規定外國投資者在烏克蘭經濟中進行，
資金必須用於在烏克蘭開展經濟活動並獲取利潤。

當然以這樣的解釋來說，
進行投資的最佳選擇是開設公司（例如，以有限責任公司的形式）
並將 100,000 美元的外幣存入其授權資本中，
從烏克蘭的個人投資賬戶到活期賬戶創建的公司
或參與現有公司的授權資本。

投資形式只能是外國可兌換貨幣。
在這種情況下，公司權利、股票、債券不被視為投資。

還應注意的是，
在烏克蘭購買價值至少 10 萬美元的房地產（公寓、住宅、地塊）
不被視為對烏克蘭經濟的投資。
但是，可以先為烏克蘭公司購買房地產（在支付法定資本後，
即從烏克蘭的個人投資賬戶將資金轉入已成立公司的活期賬戶後），
然後將此類房地產直接轉讓給外國人。
另一種選擇是根據雙方簽訂的租賃協議租賃為自己的公司購買和註冊的房地產。
一個外國人和他自己的公司。

就10萬美元投資獲取永居身分來說，
將投入的部分資金購買不動產當公司自用，
如果自己有管道還可順便把烏克蘭的農產品或礦產賣到全世界做貿易，
烏克蘭人工便宜，
農產品也很便宜，
未來各位在烏克蘭若可找到一個投資不動產機會，
同時亦能取得永居身分的同時，
還能開創一項新的事業，
其實是一個可以嘗試避免未來被台灣割韭菜的機會。

: 像美國霸權一樣
: 貨幣到各國去操作
: 你是傻了嗎？中國趙家人不當
: 要獨立
: 傻了嗎？

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他是誰?我不清楚， 我是BEN600

台面上演戲的蠻多， 不過弄基金會倒是有志一同。

烏克蘭永居身分不能通行歐盟。

千萬不能去波瀾， 台灣和波瀾有互設代表處， 好像還有簽署投資協定， 相信台波CRS交換不久就會實現完成， 到時候資產與所得就會被看光光，如何避稅? 鐵定會被政府割韭菜。 台灣財政部很清楚未來工作年齡人口占比(%)大幅下降，

工作賺錢的人口占比大幅下降已經無法改變， 未來稅收當然勢必也會大幅減少。 政府要維修、建設、教育、國防、社會福利、支付退休養老、付薪水、、等， 錢不夠怎麼辦? 當然要找韭菜來割。

去西班牙一樣找死， 理由和波瀾一樣， 都會變成被割韭菜的命。

這裡是公開場合，不適合談論個人收入。

你說的沒錯， 所以政府才會想辦法割更多的韭菜， 否則未來台灣很快就會出現嚴正財政收支缺口， 而且會越來越嚴重。 在你我有生之年， 不容易改變這個趨勢宿命。 所以得各自想辦法保護與分散自己的資產。

日本是提高消費稅與部分其他稅收來源， 不過台灣工作年齡人口占比(%)下降速度太快， 光以日本做法，恐怕不足以因應財政缺口。 房地產應該會是更好的韭菜標的， 因為完全在國境之內， 不用大費周章尋找韭菜。 不過， 到時候賺錢的人口變少， 房地產價格與交易量也會受到影響， 到底能多割到多少韭菜， 就不清楚了。

這裡是房地產版， 不討論個人收入。

只想告訴你，黨工或網軍和我有甚麼關係? 現在選舉完了， 我仍然繼續發文喔， 並沒有消失， 你在這邊虛，對我毫無影響， 建議你去寫些有意義的好文章供大家參考吧。

謝謝

請看一下新聞吧

還有， 偷偷告訴你， 我的孩子在最難錄取的大學且競爭最激烈科系就讀， 孩子不用淪落到去讀波波啦， 你認為我會比較笨嗎?

明明我的文章每一篇都是在回文， 還都有附上資料來源， 哪來廢話? 有本事你就自己去寫一些好文給大家參考呀。 這比(廢話一堆)還有意義。

如果連這點小錢歸零就會困擾的人， 請不要勉強來看我的文章， 這已不是這篇文討論的適用範圍。

你可以去分析以色列呀， 有本事就去寫你的一些好文章讓大家參考呀。 我愛分析哪一個國家是我的興趣與自由。

不用擔心， 我真得不知道PTTVERTWO是何方神聖? 我也不會和你去搶買房或賣房。 想買就買，想賣就賣， 至於我是誰一點都不重要。

我是很窮的， 不用擔心我會和各位搶買房或賣房， 我只是很無聊打發時間， 因為這個版蠻有趣的。

我會教導自己的孩子， 在投資當下， 希望也能幫助這些在戰火下的人民， 當準備好了， 我就不會再說出來與人分享了。 至於賺錢與投資的事得自己去處理與負責， 我不會去指引別人， 因為我不是理財顧問或股市名嘴。

孩子若是人才的話， 還需去在意這個小事嗎?

是不是嘴砲? 只有我自己最清楚了， 無須操心。 我的生活無憂無慮， 就當作是打發時間吧。