Re: [閒聊] 如果發生戰爭，房地產會和烏克蘭一樣

※ 引述《eachen (易陳)》之銘言：

看起來你很想發大財賺大錢，
想錢想到快要不知所云?

其實很簡單，
兩年後台灣又要選舉，
你可以去進行台灣獨立建國公投提案連署呀，
只要台灣獨立建國公投一過關，
房價就會很便宜，
你可以去房地產市場大量挑貨與掃貨。
讓你賺飽飽，
如何?

不過，
我不希望打仗，
如果你真得台灣建國獨立公投過關，
我只能先買好機票飛到海外隔岸觀火囉。

但是，
其實還是有更好獲利高的房地產投資標的可選擇，
下面烏克蘭不動產例子給你作為賺錢的參考。

https://rieltor.ua/flats-sale/view/10544338/

這間房子地點非常好，
它是首都基輔蛋黃中的蛋黃，
它距離聖安德烈教堂、聖索菲亞主教座堂、黃金之門、
基輔市政府、獨立廣場、Globus Mall大型購物中心、
聖弗拉基米爾山等都只有兩三百公尺以內的步行距離，
而且這棟公寓一大優勢是在封閉的院子裡竟然還有自己停車場！

目前只賣1,005 美元/平方米，
總價120000美元的房子，
面積36.15坪(119.5平方米)。

地點位於烏克蘭基輔的ШевченкWський р-н
而這個區ШевченкWський р-н是甚麼概念呢?
超過50個國家在該地區設有大使館和代表處，
這個區域其實就是基輔最重要的心臟地帶。

而這間房子從08/23/2022開始上網販售，
從開始的剛開價155,300 美元，一路不停地往下調，
2022 年 11 月 9 日已經下調到120000元，
而上週烏克蘭基礎設施剛又被轟炸完，
大量區域被斷水斷電下，
預估房價應該還會再繼續往下降。

以下是它的價格一路變化的歷史紀錄，
看起來是蠻急著賣，一直在下調價格。
2022/11/09減3,000美元降為120,000 美元
2022/11/05減16,900美元降為123,000 美元
2022/09/25減5,100美元降為139,900 美元
2022/9/22減5,000美元降為145,000美元
2022/09/16減5,300美元降為150,000 美元
2022/08/23一開始開價155,300 美元

這間房子的地址如下
Мала Житомирська вул., 16/3, ШевченкWський р
-н
https://reurl.cc/6L7o0O

這個區域的房子如果沒有戰爭的干擾，
以位於首都基輔這麼核心的地段來看，
而且它離基輔五星級飯店基輔凱悅酒店只有70公尺，
你沒看錯，
真得只有70公尺距離。

這間119.5平方米的房子，
未來光是拿來當作airbnb租給觀光客，
以這個價格來看，
只要恢復觀光，
無論轉賣或是出租，
預估它的獲利率會是超高的。

: ※ 引述《BEN600 (BEN)》之銘言：
: : https://reurl.cc/rZrQo4
: : 俄羅斯全面入侵烏克蘭後，
: : 基輔的房屋銷售幾乎停止，
: : 價格跌至創紀錄水平。
: : 房地產市場早已復蘇，
: : 但購房者依然寥寥無幾。
: : 專家們不承諾預測他將來會發生什麼。
: : ……
: : 今年以來的烏克蘭匯率跌幅已經三成多，
: : 匯率跌幅和烏克蘭GDP的下跌幅度也差不多，
: : 世界銀行：烏克蘭2022年經濟預計收縮
: : https://www.cna.com.tw/news/aopl/202210050036.aspx
: : 遭俄持續空襲 烏克蘭多區停電
: : https://www.youtube.com/watch?v=lQMrFH1kSBE
: : 從烏俄戰爭的情況來看，
: : 房地產價格與交易受到很大影響，
: : 最近這波攻擊專門用飛彈攻打烏克蘭的基礎設施，
: : 造成烏克蘭多區沒電沒水，
: : 沒水沒電的房子，
: : 還得面臨即將來臨的寒冬，
: : 對於房價應該還會有影響?
: : 至於影響如何?
: : 要等過一陣子才會知道。
: : 這場烏俄戰爭，
: : 相信對岸也在研究烏俄戰爭的發展模式，
: : 如果對岸計畫攻打台灣，
: : 也採俄羅斯攻擊基礎設施的情況，
: : 況且台灣主要電廠都建在毫無屏障的沿海地區，
: : 簡直就是放在對岸的家門口可以直接打。
: : 看到烏克蘭基礎設施被攻擊後的狀況，
: : 沒水沒電沒網路，
: : 對岸有樣學樣如果也攻擊台灣的基礎設施，
: : 很快台灣就會一堆沒水沒電沒網路的房子，
: : 到時候工廠還有辦法持續製造生產嗎?
: : 恐怕連洗菜煮飯都會有問題，
: : 望著滿是惡臭糞便且蒼蠅滿天飛的廁所，
: : 光是每天扛水回家就飽了。
: : 另外，前幾天有一則重要新聞，
: : 澳洲總理稱"不太可能支持台入CPTPP"
: : https://www.cna.com.tw/news/aipl/202211180212.aspx
: : 這個就是國際現實，
: : 民主國家每次選舉，
: : 只要換了不同人執政，
: : 突然就會換了立場與腦袋，
: : 上面澳洲就是最近的鮮明例子，
: : 民主國家選舉換了人，
: : 對臺海兩岸的立場馬上轉變。
: : 前述這則澳洲總理新聞對台灣房地產的影響力不大，
: : 即使澳洲總理不支持，
: : 最慘情況頂多就是台灣無法加入CPTPP，
: : 對台灣房地產影響不大。
: : 但是，
: : 如果換成是美國總統不支持台灣的想法，
: : 那麼對於台灣的房價影響就很難忽視了。
: : 因為對岸只要嗅到可完成[統一大業]的時機來臨，
: : 恐會發動台海戰爭，
: : 到時候戰爭中的台灣房價，
: : 將會如何變化?
: : 看看烏克蘭不動產的情況，
: : 至少可讓大家有個參考研究範本，
: : 以作為評估。
: 只要票投郭柯當總統 和平發大財
: 宇宙的原理在宇宙會循環
: 人體因為有血液在循環 所以人能活
: 季節有循環 所以有生機
: 宇宙之所以會膨脹 是因為eachen point 產生暗能量
: 一次大爆炸 再來是大攤縮
: 現在人們發現膨脹的速度減慢
: 原因是暗能量的來源 被黑洞一點一點吸進去
: 當黑洞吸光所有東西 黑洞融合黑洞 直到又一次eachen point
: 只要殺人 就會有因果業障 要還的
: 被殺 也不好
: 我們既不殺人也不被殺
: 我們和平發大財
: 票投郭柯 和平發大財 既然不會戰爭 又能和平 又能發大財挖東海石油 南海石油
: 釣魚台石油
: 台灣不會戰爭 和平發大財

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我會學某黨主席的另一半和他們的孩子一樣飛出去隔岸觀火。

加油。

現在選舉又沒有獨立建國公投， 而且台灣的人工便宜， 治安又不錯， 外食也便宜又方便， 醫療更是方便快速， 台灣是很美很棒的地方呀， 沒事幹嘛跑來跑去呢?

我從前面早就說過， 我不希望台灣發生戰爭， 到底是哪裡新增加條件？

我有台灣合法身分， 為什麼不能待在台灣呢？

很可惜， 烏克蘭的例子是很好的研究標的， 當你了解清楚後， 至少會有比較清晰的腦袋去應對局勢變化， 要拐騙你的人或公司就沒有那麼容易， 才不會被置入性行銷與新聞牽著走。 一堆韭菜被收割就是無法看清楚局勢。

不會死那麼多人啦， 不過， 打仗是一定會死人的， 就像烏俄戰爭一樣， 死的平民百姓大都是烏克蘭百姓。

缺乏國際視野角度， 可惜了。 不了解烏克蘭不動產資訊變化的珍貴性， 真的是很可惜。 難怪有些台灣人處在低利率低報酬低薪的被剝削環境中還不自知。

我也咳了

拜託，戴上眼鏡吧， 請看清楚， 全都是一直在回應別人的文章問題呀。

能否一直和平? 這個恐不是台灣能決定的。

我沒有任何情緒性， 反倒是你有不少情緒反應喔， 一篇文章一直反覆噓了好幾次， 看起來壓力不小。 至於有沒有研究台灣或我家周遭不動產， 有必要讓你知道嗎? 你又不是我的親友。 我的文章標題那麼清楚， 有那麼難懂嗎? 如果你連烏克蘭的不動產資訊都不了解， 也不知道該和你說甚麼? 看起來你的情緒壓力不小， 需要有發洩窗口， 隨便你， 就繼續噓吧。

可惜了， 你真的不了解。 烏克蘭規定外國人不能購買土地， 目前我還在查詢這個的問題該如何解決? 就像台灣人當初無法購買上海法租界的歷史建築是一樣道理， 那些法租界歷史建築才是上海的最精華。 我這篇文章所舉例的基輔房子， 它的附近看起來很多是歷史建築， 有很多法規或稅率我還不清楚的情況下， 沒有人會貿然就進去投資， 買間幾千美元的房子， 這種投資只是小打小鬧， 賺不了什麼錢， 要投資當然是找最值錢的去投資。 看來我和你是話不投機半句多， 就不回應你了。