Re: [閒聊] 最近新竹賣壓484很大?
新竹就東區漲最兇,北區價格也漲,外溢到空地最多的香山區
,然後竹北也漲很兇,2020年20萬的物件,2022年都漲到50萬
,如果諸如聯發科,瑞昱,聯詠,台積電,等大廠,確實這幾年薪水都調漲至350萬~600萬
,這些大廠足以支撐東區房價與竹北房價,但是新竹其他地方跟著暴漲就顯得不合理
,因為除了這些大廠之外,其他公司薪水漲幅,有漲但並不顯著,不足以支撐蛋白區
,連門外漢都知道,明年就算這些大廠能跟去年一樣領很多
,但其他公司肯定是沒辦法跟去年一樣,所以東區跟竹北區是不用太擔心,
,但是香山,竹東,芎林,二重埔,新埔,這些區域就不是很樂觀
,現在只有企業能發的跟去年一樣,才有辦法救明年房市
※ 引述《FuckYouAll (發Q喔)》之銘言:
: 如題
: 新竹賣壓484很大?
: 新竹包含竹北地方小、交通壅擠、空氣差、鳥籠房、食物又貴又難吃
: 連捷運都沒有的地方
: 房價賣的跟雙北差不多
: 可是軟硬體都慘輸台北市
: 現在新竹484賣壓很大?
: 要找盤子工程師變困難惹?
: 這版每天都有新竹市的要賣,這頁就四棟
: 顆顆
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下半年業績這麼爛,明年科技業分紅是不妙的
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今年都算可以 明年分紅都可以跟今年差不多 後年才不妙喔
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領350-600的早就都買房了
推
芎林不好意思說哪個建案 建商現在賣的價格比實價登錄低
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不介意蛋白區的可以大力去談價
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但是新竹好在蛋白區推案量少 所以不會太快顯現回檔
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樓上大哥 ~ 太睿觀嗎
推
樓層不一樣吧
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首Po如題 新竹賣壓484很大? 新竹包含竹北地方小、交通壅擠、空氣差、鳥籠房、食物又貴又難吃 連捷運都沒有的地方 房價賣的跟雙北差不多19
雙北年薪100 可以每天搭捷運 新竹/竹北年薪200 沒捷運搭 根據政府統計 平均薪資新竹縣市跟台北市相當 屌虐新北市一大截 (我知道又要說資產階級不繳稅了)8
因為只要是正常人,沒人覺得現在房市多頭了 = = ! 之前疫情的資金盤,股市上到一萬八 漲最多 不就是 新竹 台中 台南 高雄? 雙北根本沒什麼動 跟股票一樣 飆股,到最後修正 就是殺最兇的 所有的商品都一樣 到最後價格都要回歸正常軌道 。 均質回歸27
同事今年趁高點趕快出清竹北遠百走路可到的房產 當年買22/p 出清52/p 扣掉原本房房貸現金瞬間增加1500多 然後很妙的是我這大學長並沒有搬離竹北 而是選擇租竹北等5-6年後退休回台中21
賣壓很大我是沒有看到 但是平心而論 開始不好賣是事實 但是也很正常吧 就進入高原期了 要多好賣 關新里300 東平里240 這是平均薪資 可以給換屋族參考 乘上10到12.519
買22 賣52 賺1500 1500 / (52-22) = 50坪 這樣室內大概也有30坪 你學長用3萬多元,租的到和原來一樣的?? 就講大小就好,還不用管裝潢家具那些6
麗寶老闆在工研院對面有一片4公頃(一坪抓20萬 大概是24億元)的土地在進行變更, 加上內政部花了十億元開了一條新馬路要進入園區。 竹北基本上是滿了,沒有土地,所以地價會易漲難跌, 關埔二期開出來後,就會抑制這個狀況, 新竹縣的發展會往公道五這邊移動。
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Re: [閒聊] 竹北>東區>北區>竹東>香山>湖豐?除了工作剛好在湖口新豐不論 不然只看園區上班 東區一定最好,正關新路 關新北的房價說明一切 鬧區與舊市區還有園區中間夾著的重劃區 騎車方便 開車也方便18
[問卦] 竹東房價有機會超越新竹市區嗎?說新竹高房價 人人想到竹北 接下來就是躍到全國版面 成為台灣最最會漲的農村芎林 每坪逼近50萬11
[問題] 房價今年漲了10% 大家薪水有漲嗎?今年六都房價漲了將近10% 尤其桃園新竹台中台南高雄更是漲的比雙北還兇 有些新建案開價甚至比去年高了20% 房子一間1000萬 一年就漲100萬了 一堆人一年連100萬都賺不到6
[問卦] 大新竹可以帶動新竹房價嗎?新竹房價區塊可以分三區 蛋黃區:關新路、竹北、 蛋白區:香山、竹東、新埔、芎林、寶山 蛋殼區:關西、五峰、尖石、新竹市北區(南寮) 然後房價漲到歪歪叫得當然是蛋黃區6
Re: [新聞] 新竹房價外溢 蛋白區坐3望4我不知道說過幾次了 因為竹北新竹蛋黃區已經漲的基期太高了 現在聰明的人都往蛋白區。竹東 竹北西 湖口 新豐那邊買 資金開始往蛋白區外溢 老話一句。竹東二重埔 第五期聽說開價40-50萬2
Re: [閒聊] 竹北7字頭,工程師根本屌打醫生吧?有關竹北,在板上應該也是討論到大家都知道需求從哪裡來 然後再搭配台大生醫園區分院/中國醫藥大學新竹分院以及地檢署跟地院,買的人應該分布不單純是園區工作人員 這裡提供搭配跟2018跟現在的比較 2018時的園區薪資以及人口結構 #1Q_bXnK_
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