Re: [閒聊] 最近新竹賣壓484很大?
※ 引述《csgod1325 (alex)》之銘言:
: ※ 引述《toto123 (toto123)》之銘言:
: 同事今年趁高點趕快出清竹北遠百走路可到的房產
: 當年買22/p 出清52/p
: 扣掉原本房房貸現金瞬間增加1500多
買22 賣52 賺1500
1500 / (52-22) = 50坪
這樣室內大概也有30坪
你學長用3萬多元,租的到和原來一樣的??
就講大小就好,還不用管裝潢家具那些
我真的很懷疑
可以賣到52萬一坪,大概是縣二縣三高鐵
但這裡租金也是一直漲
我兩年前租個2房22坪含車位就要27000了
: 然後很妙的是我這大學長並沒有搬離竹北
: 而是選擇租竹北等5-6年後退休回台中
再做5-6年就可以退休,您學長是5X歲了嗎?
現在這年頭,真沒聽過還有以前那種做10年就可退休的事
: 學長心得是現在竹北租金行情完全跟房屋總價不成比例
: 趁高點趕快賣換現金入手,轉超級有錢的租屋族
: 每個月才付3萬多房租,付到離開新竹都沒問題
: 五年頂多才付200萬,
租屋族爽在那我真的無法理解
被房東趕要常常搬來搬去、無法裝修、學籍問題等等等的
租房品質實在很難和自有房屋相提並論
不過你學長開心就好
: 現在買竹北買一間一個月背7-8萬 五年4-500萬根本不成比例
: 只能說竹科大學長想的比我這竹科菜鳥還遠
: 租比買划算,到底幹嘛買
1個月7-8萬,有很多嗎??
現在IC設計新鮮人年薪就200了
其他公司150以上也是一堆
更不用提5年年資 10年年資的那種
何況薪水每年還是3% 5%的繼續往上調
過幾年再回來看,現在絕對是低點
台灣半導體產業,比你想的更有料
: 現在竹北行情到底是誰在買?
: 竹北換屋族換屋選竹北其實不太可能,
: 環境並沒有任何改變。
開了遠百你沒看到? 電影院最近也開了
台元 昌益 甚至生醫園區都不斷有新的辦公室在興建
竹北每年遷入人數和新生兒比例都是全台前幾的
這些都是強勁的基本面的訊號
你跟我說環境沒有改變? 你真的在新竹工作嗎?
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: Sent from PttX on my iPhone
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不要戳破空空幻想好不好
我覺得這個版應該一堆投資新竹的 暴怒成這樣
空空sop 我朋友 我親戚 都不是他自己
有在關心的會知道租金還在漲,不過每個人都有自己的選
擇,至少他言行如一
比某些人好太多了
很假的東西真的不太需要回應
你說什麼呢 空空起手式是台GG是荷蘭病XD房價太高都是因
為GG工程師薪水太高惹
打房把GG割掉先XD
把高鐵捷運也封起來啊,一定跌
年薪230好了,但月薪底薪8萬多 你敢貸7-8萬 是我我不
敢
有些人不喜歡盤整,要承擔萬一回檔的風險,可以理解
不過不動產有僵固性,不是股票,所以這種問題沒對錯
你們這些人怎麼都不能體諒買房焦慮呢XD 人家空軍司令部
四大名嘴又要收割一波流量 你看他們最近又出來就知道了
我不會去算70%三次冪是不是有210%因為70%都沒有 也根本
跟三角函數無關
現金多真的爽啊 人生不要只有工作付房貸吧 搞不好只是
其中的一間而已
貸款月繳7萬多,月薪要20萬以上。
高鐵附近1km,去年朋友出租一戶2房,2w5不含管理費
,上架不到一個禮拜就秒殺了
空空常常標配 買房焦慮求偶焦慮 歐兔常客
貸款金額年薪22倍 gger可以買到四千多萬
就幻想文 通常會配上他是醫生跟台北有房
M01上的魯空手槍文打到手機點進去文章都是黏的
5-6年可以退休~不見得用年紀看吧~搞不好人家財務早自由
就像你文說的年薪破好幾百是很常見的~搭配財務紀律達到
個人設定的退休條件~不一定要工作到60幾才退啊
除非你是工作狂~只想為公司奉獻你的人生~就做到老吧
真的不用幫魯空緩頰啦 那種人就是欠嘴 我身邊才有一波成
家焦慮 春節快到囉 沒房不能結婚 台女不肯嫁 很不方便
新竹跟其他地方不一樣QQ
csgod查一下就知道是買竹南喊竹南,當初竹北不敢下
手,對這個id
有印象。
樓上叫我? 我沒說我買竹北眼睛要不要看一下
年200左右敢貸到月繳8萬也是很大膽
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首Po如題 新竹賣壓484很大? 新竹包含竹北地方小、交通壅擠、空氣差、鳥籠房、食物又貴又難吃 連捷運都沒有的地方 房價賣的跟雙北差不多19
雙北年薪100 可以每天搭捷運 新竹/竹北年薪200 沒捷運搭 根據政府統計 平均薪資新竹縣市跟台北市相當 屌虐新北市一大截 (我知道又要說資產階級不繳稅了)8
因為只要是正常人,沒人覺得現在房市多頭了 = = ! 之前疫情的資金盤,股市上到一萬八 漲最多 不就是 新竹 台中 台南 高雄? 雙北根本沒什麼動 跟股票一樣 飆股,到最後修正 就是殺最兇的 所有的商品都一樣 到最後價格都要回歸正常軌道 。 均質回歸27
同事今年趁高點趕快出清竹北遠百走路可到的房產 當年買22/p 出清52/p 扣掉原本房房貸現金瞬間增加1500多 然後很妙的是我這大學長並沒有搬離竹北 而是選擇租竹北等5-6年後退休回台中21
賣壓很大我是沒有看到 但是平心而論 開始不好賣是事實 但是也很正常吧 就進入高原期了 要多好賣 關新里300 東平里240 這是平均薪資 可以給換屋族參考 乘上10到12.52
新竹就東區漲最兇,北區價格也漲,外溢到空地最多的香山區 ,然後竹北也漲很兇,2020年20萬的物件,2022年都漲到50萬 ,如果諸如聯發科,瑞昱,聯詠,台積電,等大廠,確實這幾年薪水都調漲至350萬~600萬 ,這些大廠足以支撐東區房價與竹北房價,但是新竹其他地方跟著暴漲就顯得不合理 ,因為除了這些大廠之外,其他公司薪水漲幅,有漲但並不顯著,不足以支撐蛋白區6
麗寶老闆在工研院對面有一片4公頃(一坪抓20萬 大概是24億元)的土地在進行變更, 加上內政部花了十億元開了一條新馬路要進入園區。 竹北基本上是滿了,沒有土地,所以地價會易漲難跌, 關埔二期開出來後,就會抑制這個狀況, 新竹縣的發展會往公道五這邊移動。
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[心得] 新北飆漲因為工作在台北,我一直在找新北新北新北土城的房子,28年電梯老房從去年37萬一坪到今年竟然可以賣48萬一坪,三房一車位已經飆到1800萬 氣憤、難過的心情伴隨而來,心悸到要去看精神科吃藥,太難受了,薪水沒漲30%房子漲30% 不知道下一步怎麼做嗚嗚嗚 --32
[問卦] 真的靠租金就可以退休了嗎是這樣的啦 我一個已經45歲的同事 現在每天都在說 再過兩三年 他就可以退休了24
Re: [心得] 合新璞遇, 寶佳機構, 竹北高鐵你的假設太保守 新竹雙薪160是30歲前的菜鳥價 但結婚買房往往都工作5-10年後 資深或是初級主管在新竹薪水都不低 而且你的假設裡沒有考慮已經存了十年的錢17
Re: [請益] 台北市的老房子核心價值在哪?以投資角度來說 長輩北士科對面租了35年的房子 3層樓平房 隔壁鄰居前年買1320 今年剛好房齡50年 明年要都更了 ㄧ戶建商收3500-40001
Re: [問卦] 月薪三萬二養的起車子嗎?嗨您好 我失業自耕農啦 失業中無法把親身經驗提供 不過我老婆 以前也是開車上下班 里程數也和你差不多 薪水比你高幾千 後來開了幾年 還是選擇在工作地附近買了房
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