[情報]北市租服公會：租金每年續漲2%格局不變

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ETtoday新聞雲 ETtoday房產雲2022-12-23 16:59
租屋族哭！　北市租服公會：租金每年續漲2%格局不變

▲▼租屋廣告看板,售房廣告,房市,房價,房地產,民眾觀看租屋廣告資訊。（圖／記者季
相儒攝）

▲業者預估，明年北市租金將呈現2%緩漲。（圖／ET資料照）

記者項瀚／台北報導

受打炒房政策影響，不斷創高的租金指數是否有望回檔？北市租服公會成員認為，北市中古屋比例高，房價修正有限，租金仍將每年緩漲2%。不過，中南部地區未來若交屋量過大，房價若又受修法而下跌，租金就可能受到影響，但最多只會持平，不至於下跌。

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日前主計處發布11月房租指數達107.14，再創下新高，全國約年漲2.02%。然而，近日吵得火熱的《平均地權條例》修正草案初審通過，市場預估將使房價下跌，那麼租金是否有望出現回跌？

對此，台北市租賃住宅服務商業同業公會副理事長張凱表示，受該法衝擊的主要是預售、新成屋，這類產品近2年的上漲程度也高於中古屋。以台北來說，中古屋比例高，房價下修有限，相對租金也不會受太大影響。

張凱表示，台灣的住宅租金投報率位處亞洲倒數第一，以北市為例，平均約3~3.5%，認為未來租金還是會呈現每年2%緩漲，以趕上高居不下的房價。不過他也提到，部分中南部地區，未來若交屋量過大，供過於求，房價若又受修法而下跌，租金可能就會受到影響。

松信不動產協理陳楨宏則認為，租金價碼比房價穩得多，過去房價飆漲區，租金也沒有因此上漲太多。因此，就算中南部地區明年受到修法影響，房價出現明顯修正，租金最多也是持平，不至於下跌。

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